但對于購房者來說，購房時選擇樓梯房還是電梯房呢？很多購房者都會猶豫不決，因為對于樓梯房和電梯房來說，各有優缺點，很多購房者在面臨這個選擇的時候，不知道該如何選擇。因為對于住宅來說，不僅是用來居住的，還有很強的保值效果。所以我們在買房的時候，就不能僅看居住屬性如何，還要考慮保值效果。

因為對于住宅來說，價格是非常高昂的，一個家庭當中70%的財富都在房子上面，如果買的房子保值效果不好的話，那也就相當于自己的家庭財富在不斷貶值。所以對于購房者來說，選擇起來就會比較困難。那么對于樓梯房和電梯房來說，10年后哪個更值錢呢？其實我們可以通過兩類住宅的優缺點來比較。

居住體驗方面

對于居住體驗方面而言，無疑是電梯房更好一些。因為現在很多電梯房都是新建的，建筑工藝和建筑材料都和以前有著很大的差別，導致現在的房子居住體驗要比以前的老房子好很多。為什么會這樣說呢？首先我們從建筑材料方面說起，對于以前來說，建筑材料比較簡單，水泥鋼筋等級類別劃分比較粗略，導致房子質量并不如現在的房子質量好。而且小區設計方面也有很大的不同，因為對于樓梯房來說，大多數都是二三十年前的房子，而對于來說，設計考慮不是很周全，小區內比較狹窄，平時找個停車位都比較困難。

而且戶型設計的也不如現在合理，對于之前的房子而言，空間利用率比較低，導致室內面積明明不是很小，但給人的感覺就是一個小房子。而且采光效果和通風效果都不如現在的房子，很難做到南北通透，導致室內的空氣質量不好，部分地方無法被陽光照射。

出行方面

對于出行方面而言，可謂是各有優缺點。因為對于電梯房來說，擁有電梯，上下樓非常省時省力。即使是幾十層高，也只需要兩分鐘的時間。所以對于現在的年輕人來說，更愿意居住在電梯房當中，出行方便也是很重要的一個因素。但對于電梯房來說，出行也有麻煩的時候。有時候趕到上下班高峰期時，住在高樓層當中等一個電梯都需要十幾分鐘。而且要是電梯維修或者小區停電的話，只能通過樓梯上下樓了，這樣的話，非常消耗體力，畢竟十幾二十幾層的樓梯可不好爬。

而對于樓梯房來說，只能通過樓梯出行，每天都只能爬樓梯回家、出行。對于腿腳不好的老年人來說，出行不太方便。但對于樓梯房來說，也有很好的一面，不用擔心出行麻煩的問題，隨時出門隨時下樓，不用擔心小區停電，導致出行麻煩的問題。所以對于電梯房和樓梯房來說，出行方面各有春秋，只能看購房者的個人喜愛。

公攤面積方面

對于公攤面積方面來說，樓梯房更好一些。所謂的公攤面積就是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與室內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。影響公攤面積的因素不少，比如說公共設施；戶型的多少，一梯一戶還是一梯兩戶；還有樓層的高度。如果樓層越高的話，公攤面積就會相對大一些。對于電梯房來說，一般都是高層住宅，所以公攤率比較高，在15%-30%之間。公攤比較高，我們按照25%的公攤率計算，一套一百平方米的房子，去除公攤后，室內建設面積只有75平方米。

而對于樓梯房來說，一般都是多層住宅，樓層比較低，相對于公攤也比較低，一般8%-15%之間。我們就算按照最高的15%計算，一套100平方米的房子，室內面積是85%平方米。所以對于樓梯房來說，公攤面積比電梯房小很多，得房率更高。對于購房者來說，多10平方米可就意義非凡了，何況是室內面積。就算按照一萬元一平方米的房價計算，10平方米可就意味著10萬元了。

地段方面

對于地段方面而言，樓梯房更好一些。因為對于樓梯房來說，大多數都是以前建設的老房子，所以對于樓梯房來說，地段一般都比較好，處于城市的中心地段。對于這樣的房子來說，不僅周邊配套設施比較完善，而且周邊的學校也不少。所以對于很多想要買房的家庭來說，會選擇這里的樓梯房，即使房子老舊一些也無關緊要，畢竟地段比較好。而對于電梯房來說，大多數都是圍繞在城市外圈，尤其是對于新建的電梯房來說，更是處于城市的邊緣地段。所以對于電梯房來說，地段并沒有樓梯房這么好。而且周邊設施也不如樓梯房完善，對于地段而言，還是樓梯房更好。

對于這4個方面而言，樓梯房和電梯房可以說各有優缺點。對于樓梯房來說，地段比較好，周邊設施也比較完善；而對于電梯房來說，居住體驗比較好，出行可以乘坐電梯。對于這樣的情況而言，也使購房者猶豫不決。

但現在這種情況要發生改變了，因為今年“舊改”政策將要全面開始實施，對于樓梯房來說，大多數都是老小區，符合舊改規定的樓梯房有很多。所以對于樓梯房來說，將會改善住宅環境，提高居住體驗，加裝電梯。本來選擇樓梯房的購房者就很多，而現在舊改后，樓梯房出行方面也有電梯了，出行方面也方便了很多。所以對于未來10年而言，還是樓梯房會更加值錢。