11月4日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《蘇地網(wǎng)掛〔2022〕11號(hào) 蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》，第五批次集中供地共推出10宗地塊，總出讓面積50.77萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為125.98億元，并將于12月5日進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。

從地塊分布區(qū)域看，10宗地塊中，工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)2宗、高新區(qū)2宗。

本批次供地依然采用“自由報(bào)價(jià)＋限時(shí)競(jìng)價(jià)＋現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)”的方式出讓。按照掛牌出讓公告，本次公告的地塊設(shè)置最高限價(jià)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。本次出讓地塊在網(wǎng)上掛牌自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)(含最高限價(jià))時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買人均可參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，競(jìng)買人無(wú)需另行報(bào)價(jià)，最高限價(jià)即為成交價(jià)格。

具體來(lái)看，本批次起拍總價(jià)和起拍樓面價(jià)最高的地塊為蘇地2022-WG-66號(hào)地塊，該地位于工業(yè)園區(qū)啟月街西、創(chuàng)苑路南，起報(bào)總價(jià)173659萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)30000元/平方米，地塊面積48238.6平方米。按照規(guī)定，該地塊最高限價(jià)199707萬(wàn)元，最高限價(jià)樓面單價(jià)34500元/平方米。

另兩宗位于工業(yè)園區(qū)地塊的起拍樓面價(jià)也接近3萬(wàn)元/平方米。蘇園土掛(2022)06號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)旺墩路北、津梁街西，該地塊起報(bào)總價(jià)136223萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)29000元/平方米，地塊面積23486.66平方米。該地塊的最高限價(jià)為156656萬(wàn)元，最高限價(jià)樓面價(jià)33350元/平方米。

蘇園土掛(2022)07號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷北，起報(bào)總價(jià)130480萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)29000元/平方米，地塊面積29995.39平方米。該地塊最高限價(jià)150051萬(wàn)元，最高限價(jià)樓面價(jià)33350元/平方米。

本批次起拍樓面價(jià)最低的地塊為WJ-J-2022-018地塊，該地塊位于吳江汾湖高新區(qū)(黎里鎮(zhèn))浦港路北側(cè)、思忠路東側(cè)，起報(bào)總價(jià)60967萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)7780元/平方米，地塊面積48976.06平方米。

該批次是蘇州第五次集中供地。蘇州市于10月31日完成2022年第四批次集中供地，總計(jì)18宗涉宅用地全部以底價(jià)成交，共獲土地出讓金179.22億元，總出讓面積77.27萬(wàn)平方米，總建筑面積146.98萬(wàn)平方米。

綜合今年前四批次來(lái)看，蘇州共計(jì)出讓涉宅用地62宗，土地出讓金共計(jì)811.57億元。