2020年疫情爆發(fā)，為盡快恢復經(jīng)濟，央媽們紛紛貨幣大放水，導致全球房產(chǎn)價格泡沫飆升。

2021年，土耳其房價漲幅近30%，新西蘭漲超20%，美國房價更是創(chuàng)下30年來最大漲幅，民眾直呼買不起。

放水一時爽，收水火葬場。

今年以來，隨著美聯(lián)儲進入加息周期，全球樓市擊鼓傳花的游戲進入尾聲，無不例外地開啟了下跌周期。

在澳大利亞，8月房價創(chuàng)下40年以來最大單月跌幅。9月，加拿大第一大城市多倫多新屋交易急跌90%，房價降幅多達兩位數(shù)。

第三季度，美國房價連續(xù)下跌，抵押財產(chǎn)凈值蒸發(fā)1.3萬億美元。10月，英國出現(xiàn)15個月來的首次下跌；瑞典房價較峰值下跌了19%，跌速創(chuàng)下了十年來的最快水平。

在亞洲，韓國正面臨一場“迫在眉睫的房地產(chǎn)衰退”，全國房價連續(xù)九個月下跌。

日本經(jīng)濟學家警告，“2023年到2024年，全球房地產(chǎn)市場預計將出現(xiàn)同步下跌。就是說，全球房價下跌才剛剛開始。

歷史上，房地產(chǎn)泡沫崩潰曾讓世界顫抖。這一次會引發(fā)危機嗎？下一個破裂的樓市泡沫會是哪個國家？

中國首席經(jīng)濟學家論壇主席、曾任國務院參事夏斌認為，房地產(chǎn)泡沫不能壓，要慢慢釋放。房地產(chǎn)泡沫急于捅破的話，會造成一定的系統(tǒng)風險。慢慢釋放，可以用時間置換空間，到了一定的時候，房地產(chǎn)泡沫破了，風險也就沒有那么大了。