原因當(dāng)然不是這樣，對于這個(gè)問題，售樓部工作人員給出了真實(shí)的原因。主要是因?yàn)楝F(xiàn)在兩梯四戶的房子基本上都在二三十層左右，樓層比較高，戶型多樣性，有大戶型也有小戶型，更重要的是單價(jià)相對于便宜。因此，在銷售的過程中，兩梯四戶的房子銷售得更快。而一梯兩戶的房子現(xiàn)在一般是低層住宅，一個(gè)單元一層樓就兩戶房子，房子戶型比較大并且只有一種戶型。因此，一梯兩戶的房子面對的準(zhǔn)客戶比較少，房子的單價(jià)和總價(jià)都相對很高，一般的剛需都接受不了這么高的價(jià)格。所以在實(shí)際的銷售過程中，“兩梯四戶”總比“一梯兩戶”先賣完。

很多人說兩梯四戶的房子居住起來比一梯兩戶的舒適，在筆者看來這沒有任何根據(jù)。如果是同一個(gè)小區(qū)的房子，從居住舒適度的角度來看，還是一梯兩戶的房子居住舒適度更高。首先是一梯兩戶的房子樓層低，一個(gè)單元也沒有幾戶人，就算只有一部電梯，也不存在等電梯的情況。然后是一梯兩戶的房子面積大，戶型設(shè)計(jì)得更加合理，不管是采光還是通風(fēng)效果都非常好。最后是一梯兩戶的房子共同面積小，得房率高，看似單價(jià)比兩梯四戶的房子單價(jià)高不少，但是如果按實(shí)際使用面積來算，其實(shí)價(jià)格并沒有高那么多。

那么，兩梯四戶的房子相比于一梯兩戶的房子難道就沒有優(yōu)點(diǎn)了嗎？其實(shí)不然，相比去一梯兩戶的房子，兩梯四戶的房子優(yōu)點(diǎn)也不少，咱們可以一起來看一看。

第一：在大城市中，兩梯四戶的流動(dòng)性更大，好轉(zhuǎn)手，性價(jià)比高

在大城市中，房價(jià)很高，并且以后房價(jià)還會繼續(xù)隨著人口的不斷流入而繼續(xù)上漲。因此在以后，大城市的房價(jià)對于大部分人來說還是會非常高。那么對于大部分剛需來說，面對高房價(jià)只能選擇面積相對小一點(diǎn)的高層住宅的房子，就比如80到90平房子的戶型，一般這種戶型都是兩梯四戶的房子。

所以，在大城市中，以后小戶型的兩梯四戶的房子會非常搶手，如果出售價(jià)格也會比大戶型的高層住宅高一點(diǎn)，比大戶型的低層住宅會好出售很多。而如果現(xiàn)在出租的話，高層住宅會比低層住宅好出租很多，畢竟租客喜歡租金便宜的房子。而在高層住宅中，自然還是小戶型的房子最好出租，并且單位租金也會高一點(diǎn)。因此不管是出售還是出租，兩梯四戶的小戶型房子都更搶手，性價(jià)比也更高。

第二：兩梯四戶的房子樓層高，高層的視野開闊，深受年輕人喜歡

現(xiàn)在新建的一梯兩戶的房子基本上都在六七層左右，很少有過去11層左右的一梯兩戶的房子了。所以現(xiàn)在新建的一梯兩戶的房子都非常低，對于喜歡高樓層視野開闊的房子的年輕人來說，他們不喜歡一梯兩戶的房子。并且兩梯四戶的高層住宅，在一層的四套房子中，一般也有一個(gè)比較大的戶型，也適合經(jīng)濟(jì)好的購房者選擇。

所以對于喜歡居住在高層住宅的人來說，不管是經(jīng)濟(jì)條件好的還是不好的，兩梯四戶的房子都有對應(yīng)的戶型供他們來選擇。相對于樓層低的房子，高樓層房子不僅視野開闊，采光和通風(fēng)效果也都更好。

 

 

第三：兩梯四戶的房子有兩部電梯，電梯同時(shí)出故障的概率非常低

現(xiàn)在的人們上下樓基本上都乘坐電梯，但是電梯屬于機(jī)械設(shè)備，是可能出現(xiàn)故障的。所以一旦電梯出現(xiàn)故障問題，就可能影響居民上下樓問題。雖然一梯兩戶的房子樓層低，但是對于老人和孩子來說，如果電梯出現(xiàn)了故障，走樓梯上下樓也是非常麻煩。但是對于兩梯四戶的房子來說，一個(gè)單元有兩部電梯，兩部電梯同時(shí)出故障的概率非常非常低，如果對于居住在兩梯四戶的業(yè)主來說，他們很少會因?yàn)閮刹侩娞萃瑫r(shí)出現(xiàn)故障而爬樓梯。但是一梯兩戶的房子就不同了，一旦電梯出現(xiàn)故障，業(yè)主就無電梯可以用，就只能老老實(shí)實(shí)爬樓梯了。

關(guān)于電梯，這兩種房子的電梯還有一個(gè)區(qū)別，就是兩梯四戶房子的電梯不僅有兩部，電梯空間還非常大。而對于一梯兩戶的房子，不僅只有一部電梯，電梯空間還非常小。平時(shí)在乘坐電梯時(shí)電梯大一點(diǎn)和小一點(diǎn)的區(qū)別不大，但是如果在裝修時(shí)和購買家電家具時(shí)，一輛兩戶房子的小電梯缺點(diǎn)就暴露了出來。由于電梯太小，很多家具和家電都裝不進(jìn)電梯里面。就比如筆者一個(gè)朋友就是購買的一梯兩戶的房子，他們家購買的大部分家具，比如電視機(jī)、電冰箱和柜子等家具家電都裝不進(jìn)電梯里，最后還是花錢找人通過陽臺用繩子一個(gè)一個(gè)拉上來的。所以在電梯空間大小這方面，兩梯四戶的房子也有著不小的優(yōu)勢。

最后，總的來說，相比于一梯兩戶的房子，兩梯四戶的房子優(yōu)點(diǎn)也有很多。隨著房價(jià)不斷上漲，價(jià)格優(yōu)勢讓兩梯四戶的房子越來越受剛需購房者的喜歡。因此，雖然在居住舒適度方面一梯兩戶的房子更好一些，但是在實(shí)際銷售過程中依然是兩梯四戶的房子賣得更快，更先賣完。