西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組19日發布《關于支持剛性和改善性住房需求有關問題的通知》(以下簡稱“通知”)。其中提到，為進一步支持剛性和改善性住房需求，吸引各類人才在西安市創新創業，從市外遷入西安市且在住房限購區域無住房的居民家庭，落戶西安市后即可在住房限購區域購買首套二手住房。

中國國家統計局發布統計數據顯示，2022年10月份，全國70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。其中，10月份西安新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，二手住宅銷售價格環比下降0.2%。

西安官方表示，從市外遷入本市戶籍，且在限購區域無住房的居民家庭，購買首套二手住房時取消“須在購房前落戶滿1年”的要求。在住房限購區域無住房的非本市戶籍居民家庭，持有本市《居住證》，且在購房之日前6個月在本市連續繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。

記者連日來走訪西安部分樓盤售樓部看到，以往被開發商寄予厚望的“金九銀十”之景并未出現，購房者觀望情緒依舊。此外，西安二手房銷售價格在8月份和9月份下降之后，10月份環比繼續下降。

值得注意的是，通知中提到，符合西安市購房資格的二孩及以上家庭，在住房限購區域內限購套數的基礎上可新購1套住房。二孩及以上家庭購買的第3套住房為新建商品住房時，應列為“普通家庭”類別。

此外，臨潼區，西咸新區灃東新城上林街道，灃西新城高橋街道、馬王街道，高新區托管的非限購區域不再列入西安市住房限購限售范圍。(完)