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2023年1月,中國百城新房和二手房價均現(xiàn)微跌。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年1月,百城新建住宅均價為每平方米16174元(人民幣,下同),環(huán)比下跌0.02%,跌幅較2022年12月收窄0.06個百分點;同比下跌0.03%。

百城二手住宅價格繼續(xù)下跌,不過,部分城市業(yè)主預(yù)期回升,環(huán)比跌幅有所收窄。1月百城二手住宅均價為每平方米15858元,環(huán)比下跌0.11%,跌幅較2022年12月收窄0.11個百分點;同比下跌0.81%。

2022年,中國百城新房價格同比由漲轉(zhuǎn)跌,為2015年以來首次出現(xiàn)年度累計下跌;百城二手房價同樣轉(zhuǎn)跌。進(jìn)入2023年,盡管房價仍維持跌勢,但新房和二手房價格環(huán)比跌幅均有所收窄。

從成交量來看,中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增當(dāng)日指出,2023年1月,中國重點100城商品住宅成交面積仍處低位,環(huán)比降幅近三成,同比降幅仍超兩成。主要受1月份春節(jié)假期影響,市場活躍度下降。

具體來看,2023年1月前兩周,重點50城商品住宅總成交面積同比降幅較之前明顯收窄,但第三、第四周受春節(jié)假期影響,多地網(wǎng)簽暫停,成交面積同比降幅再度擴(kuò)大。

今年以來樓市政策“暖風(fēng)”不停,近期首套房貸利率調(diào)整高峰出現(xiàn)。貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至1月31日,重點監(jiān)測的103個城市中,首套房貸利率低于4.1%的城市共30個。具體來看,首套房貸利率4.0%的有兩個城市,3.95%的有4個城市,3.9%的有9城,3.8%的有11城,3.7%的城市有四個,目前為全國首套房商貸利率最低水平,分別是南寧、珠海、株洲和常德。

展望后市,孟新增表示,短期來看,樓市供需兩端提振政策將繼續(xù)加快落實,一二線城市住房需求旺盛,有望率先迎來市場復(fù)蘇,但大部分城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房價預(yù)期仍較弱,市場修復(fù)需要更長時間。(完)

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