普通投資者的風險承受能力偏低，對于任何所謂新概念炒作，都要擦亮雙眼謹慎對待，摸清背后的原理，避免掉入投資陷阱

知名藝人林俊杰這兩天火了，不是因為發行新歌或者演唱會，而是其投資的虛擬房產項目虧損。據報道，今年以來，隨著虛擬貨幣價格下跌、多家平臺爆雷，元宇宙房產的價格也跟著“崩”了。去年11月，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅約1萬美元，浮虧91%。4月9日，林俊杰在社交平臺發文稱，“聽說最近很多人想幫我理財”，并配以一張“錢包”的圖片，疑似回應此事。

其實在林俊杰之外，元宇宙與NFT曾也是許多明星的投資新標的。據報道，周杰倫、余文樂、鹿晗、徐靜蕾等明星紛紛布局，或是在元宇宙內購置地產，或是購買NFT頭像，抑或是發行自己的NFT。但隨著元宇宙概念因配套技術設施不完善、缺乏商業變現場景而“退燒”，大量抱著投機心態的玩家也開始退出。對于明星而言，這點損失可能算不了什么，但如果普通投資者參與其中，投入數十萬乃至更多，其承受的壓力可想而知。

基于元宇宙而生的虛擬房產與真實的房地產不同。在元宇宙概念中，未來將為人們提供可與現實世界交互的數字生活空間，就如同科幻片里描述的場景，人們在虛擬空間中娛樂、消費，當然也有虛擬居住、辦公等需求，虛擬房產就是圍繞相關場景所提供的數字產品。

虛擬房產只具有投資和交易功能，不具備真實居住功能，須依附于元宇宙生態的發展。然而，元宇宙在短短兩三年內就出現問題，主要原因在于其系列技術基礎設施建設仍處于探索階段。比如，虛擬房產交易所需的NFT(一種虛擬貨幣)需區塊鏈技術的配套，但這些年區塊鏈技術的研發推進緩慢。虛擬貨幣更是面臨世界各國的管理收緊，部分提供此類產品和服務的平臺熱衷于短期炒作，導致虛擬貨幣連續崩盤，連帶虛擬房產、NFT藝術品拍賣等系列衍生品，也隨之出現價格大幅下降等風險。

此外，作為在線虛擬世界平臺，Decentraland提供在平臺上購買虛擬土地、建造虛擬房屋等多種功能，基本相當于一個植入元宇宙概念的“沙盒游戲”。從游戲層面來看，虛擬土地、建造虛擬房屋所需的“代幣”，如果動輒高達數十萬，普通玩家顯然難以承受。虛擬房產由此淪為小眾市場，無法通過擴大市場規模、吸引更多人參與而助推價格螺旋式上升，也就不難理解。

作為投資者，經常會聽說流動性一詞，無論是房地產泡沫、金融泡沫，都需要很強的流動性。流動性意味著交易頻繁、總是有新的投資者入場，形成擊鼓傳花效應。也因此，林俊杰等明星參與虛擬房產、發行NFT，一方面是基于多元化投資所需，另一方面恐怕也是瞄準了此類虛擬商品的交易周期短，如果有足夠的參與者，就能快速拉動其價格，并隨時變現。

然而，此類投資成也高流動性、敗也高流動性。若是投資者對于虛擬房產增值預期轉弱，就會紛紛拋售回本。一旦賣家過多，則會進一步加劇投資者的恐慌情緒，帶來拋售量不斷放大、價格日趨走低，直至出現像林俊杰虛擬房產浮虧超90%這樣的后果。

當然，這也是虛擬房產擠干泡沫的過程。需要提醒的是，普通投資者仍不可抱有“抄底”心理盲目跟進。虛擬貨幣以及衍生品最大的風險，是政策風險、市場風險的疊加。今年以來多個知名虛擬貨幣交易平臺破產，造成投資者巨額損失，其教訓不可謂不深刻。

不僅是虛擬房產，當下股市因ChatGPT概念引發的相關板塊炒作，市盈率已高達136倍。對此，監管機構、業內人士多次指出，其中隱含投資風險。普通投資者的風險承受能力偏低，對于任何所謂新概念炒作，都要擦亮雙眼謹慎對待，摸清背后的原理，避免掉入投資陷阱。

成都商報-紅星新聞特約評論員 畢舸