場地合同范本 免費,渣土倒場合作協議

甲方將位于 【】的辦公樓(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，租賃建筑面積為 【】 平方米，計租面積為【】平方米；本租賃物為精裝修辦公樓，其功能為乙方日常辦公經營使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。

辦公樓租賃合同

出租方（甲方）：【】

承租方（乙方）：【】

甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，經過友好協商達成以下協議：

一、辦公樓租賃情況

甲方將位于 【】 的辦公樓(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，租賃建筑面積為 【】 平方米，計租面積為【】平方米；本租賃物為精裝修辦公樓，其功能為乙方日常辦公經營使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。

二、租賃期限

租賃期限為 【】 月，即從 【】 年 【】 月 【】日起至【】年 【】 月【】日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前30天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

三、租金計算方式

甲乙雙方約定，租賃物計租面積為【】平方米，單價：每平米每天 元，每年按照365天計算，年租金計算所得為【】 元，大寫 人民幣 。乙方以季度為一期向甲方支付租金,采取下付制，即在完成季度租期并收到甲方全額票據后10個工作日內支付租金。

四、交付情況

在本出租合同生效之日起30日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認。

五、相關責任

1、根據甲、乙雙方友好協商，甲方將位于【】的辦公樓租賃給乙方。

2、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所有固定附著物、裝置等的專用權，并應負責租賃物內固定附著物、裝置等維護、保養，并保證在本合同終止時固定附著物、裝置等可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，在租賃期間產生的一切責任及損失由雙方協商承擔。

5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。

6、乙方支付租賃期間發生的相關水、電、燃氣、取暖費用，支付標準按照天津市相關部門標準執行，甲方在租賃期間應保證乙方租賃物的水、電、燃氣、暖氣供應，確保乙方的正常經營。如租賃期間出現相關設施故障甲方須及時進行修繕解決，在租賃期間由于甲方管理不善造成的一切責任及損失由甲方承擔。

7、在租賃期間乙方根據國家相關規定、要求進行的租賃物改造及設施增設甲方須予以支持，費用由乙方承擔。

六、裝修條款

在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

七、辦公樓租賃合同的解除

乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且在解除之日后向甲方交回租賃物。已使用未結算的租金，乙方在收到甲方全額票據后10個工作日內支付。除此之外不再承擔違約責任。

八、免責條款

因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。　

九、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

如因甲方原因導致乙方無法繼續租用的，則甲方應提前15天通知乙方并賠償2個月租金及因此造成的一切損失。

不可抗力，政府政策，征收等造成合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

十、廣告安裝

若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

十一、生效及爭議解決方式

本協議經雙方簽名且蓋章后生效，一式兩份，由甲乙雙方各執一份，據有同等法律效力。雙方如有未盡事宜，經友好協商解決，協商不成在乙方所在地人民法院訴訟解決。

（以下無正文，為雙方蓋章簽字頁：）

出租方(印章)： 承租方（印章）：

時 間： 年 月 日 時 間： 年 月 日