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    廠房租賃協議模板免費版_廠房租賃協議書合同范本

    現在疫情已經放開,很多老板都打算擼起袖子大干一場。

    俗話說得好“良好的開頭是成功的一半”。無論是創業還是搬遷,辦公場地的選址都可謂是舉足輕重。

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    所以老板們一定要了解這些租廠房合同里的注意事項,如果這些問題不搞清的話,不僅會讓你損失不少,還會讓你特別的糟心!

    01【經營范圍要匹配】

    首先合同上要寫清承租方是做生產制造、機加工組裝或者倉儲物流的,檢查好經營范圍是否匹配。

    02【實際面積是多少】

    很多老板想要節約成本,想要找一個單價比較低的廠房,一味地只問一些中介發的資料或者房東報的面積,只看價格低的,結果往往忽視了實際面積有多少。 正常情況下呢,房東(或二房東)有20%-30%的公攤,為了廠房好租,加大了公攤,最大能達到50%的公攤。 所以,第一點要注意的就是實際面積是多少,算一下實際的單價,而不是一味地關注價格。

    03【消防】

    第三點就是看廠房有沒有消防證或者消防驗收。還有就是要在合同里約定工業園區其他的這種租客因為發生了火災,而導致了你的損失。這種責任應該由誰去負責。

    04【裝修搬家期】

    大部分廠房都有一個裝修搬家期,這種根據租的面積大小,時間也不相同,咱們盡量能爭取長一點時間。 還有就是裝修的程度,裝修之前很多房東沒說,但等你裝修的時候,可能會改動他原本這個部分的原貌。所以在合同里面一定要備注清楚不需要恢復原貌。不然很容易發生糾紛,這樣你的押金扣在他那里就很麻煩。

    05【年限租金】

    在合同中要體現租房年限,租金中間有無遞增、遞增的方式,這些一定要約定清楚。

    06【其他費用】

    除了房租和管理費用,合同里還要寫清楚,有無其他的費用。中途房東不得以任何理由增加其他的一些費用。

    07【押金】

    合同里約定好押金,押多少、退還的方式以及退還的時間,防止部分房東一直不給你退押金。所以要寫清楚時間。

    08【轉租或者分租】

    廠房能不能給你轉租或者分租,因為有的企業生產不夠,要擴大生產了。那這個廠房你要允許我轉租或者分租吧。

    09【續簽】

    最后,合同到期時應該提前三個月向房東提出重新簽訂合同,并在同等條件下,有優先的承租權。

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