前幾天，一位對希臘購房移民感興趣的讀者加了我的微信，和我聊起他們打算全家人搬到希臘定居，兩個孩子在希臘上學。我了解了他們孩子的年齡、英語水平、學習能力和他們家庭的財力之后，給了他們兩個建議：1、先去公立學校讀1-2年，先過希臘語的語言關，同時補習英語，然后去申請私立學校；2、先去公立學校讀1-2年，希臘語能學到什么程度就到什么程度，同時強化補習英語，然后去申請國際學校。

關于孩子就讀私立學校還是國際學校的問題，我認為需要考慮四個因素：1、要考慮孩子入籍希臘的問題；2、要考慮孩子未來發展的問題；3、要考慮孩子社交的問題；4、要考慮教育成本的問題。

帶著孩子來希臘上學，不妨考慮一下就讀希臘私立學校

他追問：如果我的預算是25-30萬歐元，我應該選擇在哪些區域買房子？

我回復他說：如果你打算住在自己房子里的話，我建議你首選希臘雅典東北部Gerakas、Pallini和Glyka Nera這三個區域，原因有兩點：

1、在Gerakas、Pallini和Glyka Nera這三個區域內，就有很多家國際學校和知名私立學校。住在這些區域，開車到學校，大概率不會超過20分鐘，非常方便。

紅色標志為國際學校藍色標志為私立學校

2、這些區域沒有被納入“50萬歐元漲價區域”，其中的Gerakas和Glyka Nera屬于妥妥的希臘中產階級聚居區——Gerakas區域更是屬于中產Plus聚居區。預算25-30萬歐元，在這些區域可以買到一套80-120㎡（套內面積）、建于2000年之后的優質二手公寓，也有可能買到一套說的過去的復式公寓甚至小聯排別墅。這三個區域，鄰居的素質不錯、社區居住環境很不錯，生活配套設施很完善，交通出行也很便利。

1、如果你計劃來希臘定居并自住，而且預算比較寬裕（可以提高到30萬甚至更高一些），我建議你優先選擇gerakas區域——比較而言，Pallini區域更有生活氣息。2、如果你不計劃來希臘定居，計劃長期將房子出租，我認為這兩個區域的差別不大，要看眼緣和運氣——在Gerakas區域，25萬歐元左右的房子更稀缺，買來很容易出租。

Gerakas和Pallini，選擇哪一個？

順便說一下，如果預算不是25-30萬歐元，而是50萬歐元甚至更高，選擇就很非常多了：

霍慶川2023年10月8日于希臘雅典松濤灣