利川蘇馬蕩避暑房價格,利川蘇馬蕩避暑房價格兩室

春天來了，夏天還會遠嗎？重慶的天氣從來沒有個正經，春秋幾乎只有一個月時長，剩下10個月都是冬夏，重慶的夏天一般是從5月持續到9月末，一般會持續個5個月，差不多半年時間。

重慶的夏天真的是魔鬼，特別是七八月份，總有幾十天不歇氣的沒有溫差的熱。40度左右的高溫說來就來，沒有一點點防備，想想都覺得好害怕。

看著新聞里天天不斷的高溫紅色預警、橙色預警，恨不得逃離火爐，哪涼快哪呆著去。每到暑假，一堆一堆的重慶人就往黑山谷、仙女山、石柱黃水、湖北利川蘇馬蕩、貴州桐梓、習水、赤水跑，不少人在這些地方買得有房。

因為天氣熱，加上私家車普及，養生避暑房成了很多重慶家庭的標配。據了解，在黃水買房的，70%是重慶主城客戶；在桐梓，高達90%的購房者是重慶主城客戶。然而避暑房真的有必要買嗎？

買了避暑房，差點和老婆離婚了

從農村到重慶打拼10年有余，如今雖不說大富大貴，但也算得上小有所成。

一次偶然的機會，去南坪萬達廣場辦事，一位小姑娘迎面遞上一張宣傳單，遇到過太多發單的，因此，我本能的拒絕了。小姑娘倒是很執著的追上來說：“大哥，了解一下咱們的避暑養生房吧！”

“因為母親年齡漸漸大，身上痛苦肯定會多起來，得存點錢以備不時之需。”

小姑娘笑道：“大哥的意思是，你把錢存銀行，然后看著別人把錢貸出來，買了避暑養生房孝敬自己的父母？ ”

說得好有道理的樣子，我竟無法反駁。考慮到母親現在的心理狀況，覺得避暑養生房也許是一件不錯的選擇。

于是，我回家就和老婆商量了一下。老婆的態度非常堅決：“不同意！”

問其原因，老婆覺得母親就應該呆在孩子身邊，這樣我們作為晚輩的才能更好的照顧老人家。

就這樣平靜了一段時間，但有些想法一但生成，就真的很難磨滅。然后，我依然決定去看看避暑房。

所謂貨比三家，我找到了重慶周邊的大多避暑養生樓盤的資料，一家一家去了解和對比。最后還是定了兩套。一套是給母親，一套當然是給丈母娘準備。所謂一碗水端平，這樣也好向老婆交待。

回家后，把這事告訴了老婆。老婆很是生氣，激烈的爭執，甚至鬧到了離婚的地步。在冷戰了一周后，還是我服了軟。倒不是因為重慶男人耳朵耙，畢竟我可是敢和老婆冷戰一周的男人。只是因為母親看不過去，悄悄叫我把房退了。說是以后小兩口的日子還長。總之，說了一大堆道理。

20多萬元避暑房兩年后成為擺設

許璐佳是重慶一所小學的音樂老師，丈夫也是教師，2016年春天，寶寶2歲多，丈夫帶她去鄰省考察避暑房。丈夫稱，家里與其換一臺高檔車，不如買一套避暑房，每年夏天可以逃離酷熱和喧囂，來到自家專屬小天地。“你想一下，主城熱得不得了的時候，我們早晚出去散步還要加件外套，好安逸。”丈夫當時對她說。

最終，他們以20多萬元在那里買了一套套內50多平方米的避暑房，由丈夫父母守著裝修大半個月。“就簡單裝修了，整個房子打通弄成開放式，像酒店那種。”許璐佳說。

但是，期盼已久的避暑生活并不如意——確實涼快，但蚊子多，不敢在戶外多待；電視頻道少，看不到動畫片，兒子天天哭鬧；才住了幾天，一家三口便不歡而歸。

第二年年暑假，許璐佳早早開始準備去避暑房，丈夫卻以需要做一些總結工作為由，要求推遲去。眼看拖到7月底，許璐佳再次催促，彭先生又稱和兄弟伙約著打籃球鍛煉，過段日子再去。

暑假過去一大半，許璐佳忍無可忍，要求第二天必須收拾東西去避暑房。丈夫就是不肯動，最后兩人爆發爭吵。

彭先生說：“那邊網都沒得，電視又收不到幾個臺，蚊子也多，煮飯火小油煙排不走……還有，周邊吃的好少喲，還不如我們小區樓下多。干脆就在屋頭吹空調嘛，小區還有游泳池，哪點不好嘛？”

許璐佳有點怒不可遏，當初丈夫主張買的避暑房閑置著實在太心疼。“平時租也不好租，賣又舍不得賣。”許璐佳說，已給丈夫下通牒，開學以前無論如何也要去住幾天，不然堅決不原諒他。“為了這個避暑房，老婆已經慪氣好多天了。說實話，買得有點后悔。”

當年看的避暑房價格翻了2倍，我卻絲毫不后悔

差不多十年前，當仙女山剛剛開始出現旅游地產項目的時候，邦妮就面臨過這樣的選擇：要不要花10萬塊買套房避暑（冬天還可以看雪）？稍微清理了下思路，邦妮還是克制了買房的沖動。

后來仙女山的避暑（度假）房單價已經從當初的2000多漲到了5000~7000元，但邦妮內心深處沒有半點后悔。為什么？因為沒買那套房，對避暑、對生活，沒有絲毫影響；相反，設想假如買了那套房，恐怕還會成為一個不大不小的牽絆。

首先，近十年來，每到暑假，邦妮雷打不動會出去避個暑，約上志同道合的親友，一年一個地方，不同的風景不同的味道。十年都在同一個地方避暑？不可想象的單調。

其次，算算經濟賬，沒買也不虧。

就以現在的價格來說，按7000元/平方米（含每平米1000元裝修費）價格，買一套50平方米避暑房，需要35萬。

拿買房和租房成本比：如果不買房，35萬用來投資（比如買銀行理財產品），保守一些按一年4%的回報算，也就是1.4萬元，按住酒店每天1000元計算，1.4萬元的利息可以住14天左右（還不用費心就可以享受免費的車輛接送、干凈舒適的環境、豐盛的早餐、免費的WiFi）；按同等面積度假房4000元一個月的租金算，1.4萬的利息可以住3.5個月，避暑完全夠了——買套避暑房真正能在夏天住滿3個月的，恐怕只有老人和不上學的小孩，最多住個十天半月，利用率真的不高。

看投資收益呢，如果拿來出租，按一年旺季出租3個月、同等面積租金4000元/月算，3個月租金進賬1.2萬元，不算買房貸款、不考慮物價因素，差不多要29年收回成本，投資回報率3.6%，僅僅跟放某寶的收益差不多。

長期投資不可期，那等房價漲了賣呢？邦妮曾經看上的仙女山那套避暑房，直到去年也還只有4000元/平方米，現在有掛7000元/平方米的，但沒賣出去呀。避暑（度假）房本身漲勢遲緩不說，接盤俠也相對難找——有閑錢買避暑房、又愿意買舊房的，少啊。

其實買不買避暑房對生活的影響并不大，有不有必要買還是要從多方面考慮，是避暑度假消費，還是房地產投資？純粹是避暑而且經常過去住也是可以買的，如果是投資，還是建議買主城吧。

編輯：五零三