北京三環，有這么一個地方，位于六里橋地鐵站450米，六里橋公交總站550米，住宅底商，地上三層地下兩層，共計16997.67平米，其中 地上9590平米，地下7407平，價格為1.5億 ，年租金可高達2967萬，租金回報率高達19.78%，并逐年遞增3%，算算五年內基本就收回成本了，這租金回報率真的是沒誰了

看看位置：

目前經營有餐飲，酒店，超市等

項目外觀

基本參數

這個租金的算法：

項目位置地鐵10號線與9號線換乘站六里橋站北側450米，距離六里橋客運站與公交樞紐站550米。

項目的結構來看比較適合做酒店，二層三層預計可出100間房，每間房面積50-100平米，超豪華套房，按照均價600元/間/天，平均入住率90%，那么自營，年均收益1971萬，扣除酒店運營成本，預計年收益1500萬以上，如若直接對外出租，出租價格6元/平/天，年租金1358萬。

一層底商，可做餐飲，平均出租價格8元/平米/天，一層面積3200平米左右，年租金934萬

地下面積6200平，出租價格2.5元/平/天，年租金收益675萬。

二三層自營項目整體年租金收益為3109萬，逐年遞增3%

整體出租，年租金收益2967萬，逐年遞增3%

這個租金真的是不錯！