天橋這個(gè)話題太有挑戰(zhàn)性了，蝦米 首先對(duì)那邊不熟悉，最多是開(kāi)車路過(guò)見(jiàn)到過(guò)，然后天橋匱乏品質(zhì)盤(pán)，可能是規(guī)劃容積率限制，頭部開(kāi)發(fā)商也不是很多，然后還有一個(gè)負(fù)面纏身的開(kāi)發(fā)商，好多盤(pán)不敢推薦，比如小開(kāi)發(fā)商，比如小梁，小金，有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)也說(shuō)不清，總之今天梳理先來(lái)個(gè)免責(zé)，只是梳理，不是推薦，天橋新盤(pán)的優(yōu)勢(shì)是，對(duì)于老城地緣性群體來(lái)說(shuō)，東部太貴太遠(yuǎn)，還是離單位近得勁。

1、海信觀瀾

毛坯小高，海信品質(zhì)社區(qū)，簽約山大教育集團(tuán)。

在售樓棟 ：8#

在售面積 ：103㎡-113㎡-132㎡

成交均價(jià) ：14500-15500元/平

2、銀豐國(guó)泰江悅。

1#樓是126+143+180 高層，1.6-1.7，看樓層，大戶型主要剩的221和243，房源可選，1.8-1.9w。

銀豐這個(gè)盤(pán)的品質(zhì)感覺(jué)還可以就是學(xué)校一般。

3、金地湖城風(fēng)華

一期125:（2#、5#、7#，6＃）

三室兩廳兩衛(wèi)均價(jià):16500

一期149:（9#、2#、7#、6＃）

四室兩廳兩衛(wèi)均價(jià):16500-17000

一期176:（8#）

四室兩廳三衛(wèi)均價(jià):16500-17000

4、遠(yuǎn)洋寬閱時(shí)光

98,141，122,129等戶型，高層15+，小高16k+.

5、海信九麓府

四期 如園 23.6交房，二環(huán)內(nèi)精裝現(xiàn)房

建面約94㎡（兩室兩廳一衛(wèi)）精致兩室：還有12樓以上，價(jià)格1.18-1.22左右

建面約120㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）主臥套間：目前主推，樓層可選，價(jià)格1.18左右

建面約128㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）全明戶型：樓層可選，1.18左右

6、中海學(xué)仕里

中海精裝修13k到14k，北師大教育集團(tuán)學(xué)校已開(kāi)學(xué)。

7、萬(wàn)科北宸之光

北宸之光看了一眼筆記好像也沒(méi)啥房源，最近的主旋律是被淹了，小視頻刷到10幾個(gè)，具體咱也不知道啥事，就是有種看亮劍的感覺(jué) 戰(zhàn)地觀摩團(tuán)那集。

8、公用瑞馬觀湖

高層14500，小高16k，洋房一萬(wàn)八，瑞馬還是比較穩(wěn)健的。

9、旭輝協(xié)宸熙岸

濼口旭輝協(xié)宸熙岸，旭輝的品質(zhì)還是很不錯(cuò)的，也簽約了山大教育集團(tuán)學(xué)校，現(xiàn)在15500到16500吧。

8、君道歷山啟元

小開(kāi)發(fā)商一萬(wàn)五六

9、中梁明湖云璟

犯嘀咕，一萬(wàn)六七。

10、中梁觀瀾云璟

一萬(wàn)五六。

11、金科博翠明湖

聽(tīng)說(shuō)一期要交付了，現(xiàn)在一萬(wàn)九左右吧，看到金科兩字就想起保交付。

13、地平西棠觀樾

高層8#，總高25層，面積：

108平，三室兩廳一衛(wèi) ，剩余房源1，2頂樓，單價(jià)：11600-12000

135平，三室兩廳二衛(wèi)，房源充足，142萬(wàn)

洋房6#9 #，總高11F，面積：

139㎡，四室兩廳兩衛(wèi) ，房源充足可選，均價(jià)14300元。

洋房7#，總高11F，面積：

146㎡，四室兩廳兩衛(wèi) ，房源充足可選（14000-15000）雙陽(yáng)臺(tái)

（洋房4#未開(kāi)盤(pán)，產(chǎn)品同7#）

小高10#，總高16F，面積：

138平，四室兩廳兩衛(wèi)，房源充足可選，特價(jià)房11999起

小高3#，總高16F，面積：

138平，四室兩廳兩衛(wèi)，房源充足可選，均價(jià)12500

12、巴黎花園

最后一個(gè)現(xiàn)房是老黃忠了，巴黎花園，19k到21k。

好像還有一個(gè)世茂的璀璨悅府的現(xiàn)房，現(xiàn)在全都是工抵形式向外賣，就不寫(xiě)了。

遠(yuǎn)洋明湖之光的小戶型好像沒(méi)寫(xiě)就不統(tǒng)計(jì)了，天橋的盤(pán)還有哪些你們可以補(bǔ)充，

本著學(xué)習(xí)態(tài)度，創(chuàng)建天橋購(gòu)房討論群，共同學(xué)習(xí)。