今年第一季度，閔行保障性租賃住房建設位列全市第一。在閔行區融媒體中心“2023閔行民生訪談”中，閔行區住房保障和房屋管理局局長陽勇建拿出了一張閔行區租賃住房項目地圖，對于工作在閔行需要租房的人群來說，可謂是一張“藏寶圖”。

“閔行區保障性租賃住房建設籌措和供應規模在全市層面一直處于前列”，陽勇建提到，到6月底，全區的保租房房源累積籌措量將達到6萬多套、累計供應100多個項目、4.5萬套房源。整個十四五期間，閔行區將完成籌措7萬套、供應6.2萬套，占全市籌措60萬套指標的近1/8。

如何有效地緩解閔行新市民、青年人的住房困難？如何吸引人才，讓人才留在閔行？閔行還能提供什么樣的支持，來推進人才安居工作呢？

陽勇建介紹，閔行選取了地理位置優越、交通出行便利、配套服務優質的保租房房源，作為人才公寓管理。從去年到今年，已分三個批次開展了人才公寓認定工作，目前全區已經有了33個“人才公寓”項目。今年還計劃建設22個“人才驛站”。

“人才驛站”作為人才公寓綜合性公共空間，全面優化提升人才創新創業軟環境，打通服務人才“最后一公里”，使人才居住環境及配套服務成為閔行區引才聚才的重要支撐。

例如，微領地青年社區（浦江中心社區），既是保障性租賃住房項目，也是閔行區掛牌的人才公寓。

這個項目的原址為一處單位租賃房，專業化租賃運營商微領地集團出資收購后，歷時9個月將其改造升級成為現代化、大規模、高品質青年人才社區。

作為閔行區首家人才驛站，微領地圍繞青年人才需求，進行產品設計，并深度整合政府、社會資源，為新市民、青年人提供有品質的多維度生活場景服務。

在硬件上，微領地在房間配置上選用品牌家居家電、智能門鎖等，還配備了接駁班車、籃球場、自習室、共享廚房，公寓附近還有全家便利店、鹿鳴書店、健身房等公共功能。在滿足青年人住宿的基本訴求之外，更關注其學習、休閑、娛樂、運動、社交等更高層次需求。

在軟件上，微領地以“租委會”機制，構建以樓棟為單位、以“社長+樓長+租委會代表”為組織架構的社區治理網格，為租戶參與社區管理提供了有效途徑。用生活的發展理念，代替生存的基本需求，營造“引才、聚才、愛才”的人才特色服務氛圍，形成“愛閔行，悅生活”的人才安居新風尚。

目前，微領地浦江項目的租金在1600元到3500元不等。“‘保租房’的租賃價格是需要經過房管部門備案的，是同地段、同品質房源市場價格的9折以下，每年的增幅也有明確規定，最高不能突破5%的上限”，陽勇建介紹，目前像馬橋的華潤有巢，浦江的城投雅園，虹橋商務區的璟智公寓，莘莊商務區的城開莘社區、閔房泊寓，還有梅隴、吳涇的新黃浦租賃社區等租賃房項目等，都很受周邊青年人才的歡迎。

此外，閔行區還將籌措推出“新時代建設者之家”，為城市運維人員、城市建設者、快遞小哥等提供“一張床”租賃渠道，每張床位每個月的平均租金幾百塊錢，三位數的房租水平，將保障來閔行務工的中低收入人群的租房需求。

“保租房項目的出現能很好地解決剛踏入社會的青年人的居住痛點，再也不用擔心下班回來熱水器壞了沒人修、再也不用面對隔三差五房東漲價或者要求搬離。只要你愿意，就一直可以在閔行安心住下去。”陽勇建表示，接下來為滿足更多新市民、青年人等群體的多樣化居住需求，將進一步完善住房保障體系，聚焦“急難愁盼”問題，提升優化服務配套，落實落細社區服務，用心做好服務，讓服務有“溫度”，真正賦予“家”的含義。

來源：今日閔行