龍湖·天曜是龍湖集團在南京打造的首座天街TOD綜合體項目，位于江北正核雨山路中央居住區的核心位置，緊鄰地鐵10號線雨山路站，3站即達江北核心區；通過長江五橋通往河西僅10分鐘左右。擁有江北底蘊，交通路網成熟。

項目優勢

1、知名開發商操盤:該項目由知名開發商龍湖操盤，是南京的第一座天街TOD綜合體項目，并配有龍湖天街商業，打造便捷豐富的生活圈。

2、交通:該項目緊鄰地鐵10號線雨山路地鐵站，地鐵三站可到達江北核心區，自駕20分鐘可以到達河西CBD。

3、配套︰項目東北側就是雨山路板塊北花園小學，同時在距離龍湖天曜三公里左右有漢開學院、明道中學、南京工業大學、南京審計學院等學校。

項目劣勢

1、因為雨山路板塊自身的限制，該板塊大環境與南京的“風格"顯得有點格格不入，雨山路板塊更像一個小縣城，人口密度不是很大，所以在經濟效益、房產增值上，現階段不會有很大起伏;

2、雖然龍湖天曜旁邊是在建的北花園路小學及中學，但是官方還未具體宣布學區以及掛牌;

3、從項目公開的137m升級裝修樣板間上來，整體空間設計都是可圈可點的，但是在一個近140的戶型內，該樣板間廚房設計較小，相對于現在—般家庭，更習慣在廚房內預留冰箱位置，該戶型廚房設局相對于整體空間顯得有些局促。

1. 交通配套

地鐵10號線：6條地鐵線路換乘：無縫接駁地鐵10號線雨山路站（已運營），通過此站可以實現3站直達江北核心區，還可與已經通車的1號線、2號線、規劃中的11號線、13號線、15號線和17號線等6條線路進行換乘。10號線二期可到達南部新城、秦淮、雨花、江寧部分區域，是南京江南江北之間一條非常重要的城市通道。

長江五橋：長江五橋，有著南京一江兩岸“黃金大動脈”之稱，是南京的第7條過江通道，第四條免費過江通道，后期天曜業主僅需10分鐘便可盡享河西最繁華的高端配套！也因此有很多媒體將雨山路板塊稱之為“奧體西”板塊，長江五橋的開通，開啟了河西和江北兩岸的新繁華！

城西綜合交通樞紐：“城西路綜合換乘樞紐綜合體”，是江北新區第一座“地鐵+公交+快速通道”的TOD項目。未來投入運營后可實現地鐵、公交、出租車、私家車一站式換乘，為區域提供便利的出行和生活服務，以及更便捷的交通方式。

2. 教育配套

項目一路之隔，在建北花園路小學及中學，總投資2.6億元，規劃36班小學、24班初中，未來規劃將引進頂級的公辦學校；

3. 商業配套

北側是目前在建的虹悅城距離本案僅10分鐘，虹悅城總投資約35億，建成后將包含一座250米甲級地標寫字樓，9萬方國際購物中心和一座超五星級酒店等；

項目西南側在建浦建商業綜合體；東側的萬達廣場（佳源玖棠府旁）；

項目自身配建且在建約17萬方的龍湖天街及天街商業街區，預計在2023年開業，落成之后，將是雨山板塊最大的全齡化一站式的商業中心，雨山路未來將成為江北的商業中心。

4. 醫療配套

項目2公里處有浦口區中醫院；項目3公里江蘇省人民醫院浦口分院；5公里處是江北最大的三甲醫院——鼓樓醫院江北分院，現已試運營；江北國際健康城等高端醫療資源，同時在建的質子重離子醫院等，還可共享河西板塊醫療資源：有河西兒童醫院、明基醫院等。

5. 生態環境

“一山五公園”盛世美景：

一山：老山國家級森林公園，南京三大富人區之一（紫金山、江寧三山、老山），最具有開發價值的旅游資源。

五公園：蘭溪濕地公園，占地約126萬平方米，投資23.39億，分為：生態教育公園、創意運動公園、藝術休閑公園、都會文化公園四大園區。求雨山文化公園鳳凰山公園珍珠泉公園佛手湖公園。