4月14日《中國住房租賃市場發(fā)展報告(2023年一季度)》（以下簡稱報告）發(fā)布。

報告中對40個重點城市進行如下概括：2023年一季度住房租賃市場活躍度同比再次攀升，返城開工、新增到城市務工的新市民新增、換租租賃需求旺盛。租金上漲動能總體不足，租金水平環(huán)比微漲但仍低于去年同期水平。

說白了就是租房市場需求大，但是租金漲幅不大。

之后，小編發(fā)現(xiàn)呼和浩特近幾個月的房租一直處于緩慢上升階段。其中市四區(qū)的房租情況如下：

呼和浩特3月份房租的平均單價為20.11元/月/㎡，平均總價為1680/月，掛牌數(shù)量為4212套；

賽罕區(qū)3月份的房租平均單價為22.24元/月/㎡，平均總價為1951元/月，掛牌數(shù)量為1518套；

新城區(qū)3月份的房租平均單價為21.12元/月/㎡，平均總價為1778/月，掛牌數(shù)量為1335套；

區(qū)3月份的房租平均單價為18.39元/月/㎡，平均總價為1400/月，掛牌數(shù)量為570套；

玉泉區(qū)3月份的房租平均單價為18.25元/月/㎡，平均總價為1409/月，掛牌數(shù)量為732套；

相比較之下，賽罕區(qū)和新城區(qū)的房租均高于呼和浩特市房租平均數(shù)。而賽罕區(qū)更是高于全國租金中位數(shù)——1900/月。

如果小明在賽罕區(qū)和玉泉區(qū)同時看中了一間70平米的住宅，租賽罕區(qū)的房子要比租玉泉區(qū)的房子每月多支出279.3元。

在對比了市四區(qū)的房價之后，小編將其與2022年的房租單價進行了一個縱向對比。

3月份賽罕區(qū)住房平均租金單價要比2022年低0.5元/月/㎡；

3月份新城區(qū)住房平均租金單價要比2022年低0.86元/月/㎡；

3月份區(qū)住房平均租金單價要比2022年低0.26元/月/㎡；

3月份玉泉區(qū)住房平均租金單價要比2022年低0.92元/月/㎡。

從數(shù)據(jù)我們可以發(fā)現(xiàn)，呼和浩特2023年3月份的房租平均單價均低于2022年的平均水平。

正如報告中指出的租金水平微漲但仍低于同期水平。

在大概了解呼和浩特市四區(qū)房租價格之后，小編去查詢了小區(qū)租金單價排行。如下圖所示：

從圖中我們可以看到，賽罕區(qū)塞尚公館租金平均單價約等于玉泉區(qū)萬和家園與區(qū)水泉文苑租金之和。是什么原因導致如此差距？

從地圖獲悉，塞尚公館處于城市中心位置，周邊有絲綢之路主題公園、敕勒川公園等休閑娛樂綠地，在其北方有萬正廣場等購物中心，旁邊還有內蒙古自治區(qū)發(fā)改委、內蒙古自治區(qū)政府、內蒙古自治區(qū)財政廳等建筑......周邊完善的配套設施以及優(yōu)越的地理位置造就了其高額的租金。

而水泉文苑雖然租金在區(qū)相對較高，但與塞尚公館相比的話還是有些捉襟見肘。

下面一張圖為我們展示了呼和浩特租金分布表，粉色為租金較高的地區(qū)。

可以明顯發(fā)現(xiàn)，粉色地區(qū)周邊均為學校、商廈、交通主干道等。

整體來看呼和浩特租賃市場的活躍度并不高，租金價格雖然有所下滑，但繁華地段的租金仍然較為平穩(wěn)，這也說明好的地段永遠不缺市場。而且今年呼和浩特市爭取年內大學生留呼4.5萬人，5月將迎來畢業(yè)季租賃市場旺季，房屋租賃市場活躍度將迅速上升。