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蘇州復式公寓樓盤在售_蘇州復式公寓房價格

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蘇州復式公寓樓盤在售_蘇州復式公寓房價格

最近有一個朋友介紹的客戶,在蘇州這邊做項目,然后需要找一個臨時住的公寓,然后就推薦我給他找找公寓。

說真的,公寓中肯定有好房子,但是很多房子的裝修都是千篇一律,甚至都是開發商統裝的,客戶要的房子比較難找。

他要復式,2019年以后小區,60平方以上,總價在90萬內,必須朝南。

當然找到我了,我肯定用心幫忙,隨后我們就約了一起帶看。

我一共就找到了2套:

一套是:業主結婚前買的,買了以后就婚裝了下,隨后結婚當天用了下,然后就搬到其他小區去居住了。(說白了就買了以后一天沒住)

一套是:業主在2019年,房價最高的時候買入的。然后買完以后業主是做裝修的,按照當時他能拿到的頂尖的家庭裝修方案,給68平方的復式做成了2層,然后3個房間,2個衛生間,超大陽臺和落地窗等,還有全屋智能家具家電。據說當時花了25萬打造出來的裝修配套(不含地暖和中央空調)

這兩套都是朝南的,客戶看了以后就選了第二套。

然后,首次看房就買入成功。

然后我就跟客戶溝通,為何如此快就下手呢?

他跟我說具體的原因是這樣的:

1.市場上新的公寓本身就不多,有小區環境的,他附近的也就這一個。

因為是自己過度用,所以,距離方便是最核心的。

2.這個公寓的裝修看的出來是行家裝修的。

當年業主是買入了這個房子準備在蘇州開裝修公司的,然后公司沒開多久就遇到疫情了,然后就公司關閉了,所以現在回到上海,就沒有用這個房子了。

所以,這個裝修是真的特別適合家住,而且是全屋配置一眼就看到了時代感和科技感。

3.自己用的東西,喜歡就買了。難得能不裝修還喜歡,不買后續買不到,多尷尬。

是的,因為客戶是自己用,所以不想裝修了,畢竟是過渡用,然后這個裝修是特別喜歡的,然后看上就要了。這樣的話,他就可以直接過戶搬家過來住了。

對于這個公寓的出售,其實我也覺得有點驚喜,原因是這樣的:我從業多年,卻也很少見到:用公寓做出疊加別墅的感覺的裝修的。

為此我總結了為何復式好裝修的公寓為何如此搶手的原因:

1.復式的公寓面積足夠大,三代同堂都足夠用的空間

一套復式60平方的公寓,基本等于120平的大三房,然后3個功能間,樓上樓下兩個廁所,這么大的空間,比住宅要住起來舒服多少倍了。

2.復式的公寓隱私比較好

復式的公寓,功能間由于空間大可以獨立設置,然后每個家庭成員可以有自己的獨立空間,對于自住的客戶來說,這是驚喜的選擇。特別是家庭有孩子的。

3.復式的公寓總價低,不限購。

公寓產品只有附近住宅50%左右的單價,然后由于面積小,所以總價低,而且不限購,不占用購房資格,不占用貸款資格等這些優點。

所以,真正這種公寓中有了好的產品,確實是會驚艷買房人的!!!

那么,假設你也不差錢的情況下,你愿意為了居住舒服就買入一個40年產權豪裝的公寓,體驗別墅的入住體驗嗎?

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