沈陽天一教育(沈陽天一廣告公司韓建昊)
文丨曉卓
視覺丨鄒娜
提起望花你有何印象？
是不是覺得，望花地區(qū)在沈陽就像個獨立王國，不僅與主城區(qū)連接不上，還有一種偏離市區(qū)的感覺。
但小編朋友在望花某樓盤時，卻聽到銷售人員說“望花未來將會成為沈陽的下一個富人聚集區(qū)?！睂Υ?，小編心里默默地犯起了嘀咕：望花真會成為下一個富人區(qū)么？
抱著耳聽為虛，眼見為實的態(tài)度，我們趁著陽光明媚實地走訪了望花版塊，接下來就跟小編一起看看吧！
隨著沈陽城市的快速發(fā)展，如今的望花版塊格外引人關(guān)注，尤其在土拍市場上，望花更是成為了大東區(qū)的“土拍主力”。3月24日的一場土拍，更是將望花版塊的熱度推向了高潮，先是美的以6300元/建筑平方米、總價6.54億的價格，配建500平產(chǎn)權(quán)無償移交政府租賃住房的條件競得724棚戶區(qū)-2地塊，后由龍湖以6300元/建筑平方米、總價18.36億的價格，配建30500平產(chǎn)權(quán)無償移交政府租賃住房的條件競得東方歐博城東-1地塊。自此，望花版塊集齊了保利、龍湖、美的、金科、中糧、旭輝、新希望、中梁等多家品牌房企，品牌房企的競爭，加速望花的發(fā)展，讓整個區(qū)域迅速崛起。
美的新地塊及圍擋
724棚戶區(qū)-2地塊，東至榮文街西側(cè)道路紅線、南至正新路北側(cè)道路紅線、西至望花街東側(cè)規(guī)劃綠線、北至規(guī)劃用地界線。實際探地發(fā)現(xiàn)，美的已將地塊圍擋建起，地塊內(nèi)已經(jīng)有開始動工的跡象。
龍湖新地塊及圍擋
歐博城東-1地塊，東至40米規(guī)劃路西側(cè)規(guī)劃綠線、南至軒興二路北側(cè)道路紅線、西至樺林路東側(cè)道路紅線、北至軒興四路南側(cè)規(guī)劃綠線。實地勘查后發(fā)現(xiàn)，目前地塊內(nèi)還未有動工跡象，但是龍湖已經(jīng)建好圍擋，相信不久后應(yīng)該會開工建設(shè)，而且光看圍擋就呈現(xiàn)出了品質(zhì)項目的感覺。
項目云集，未來的居住新高地
富力尚悅居
金科新希望集美東方
保利中糧堂悅
中糧花熙祥云
新希望金科錦官天宸
中梁金科玖禧
旭輝東宸府俯瞰圖
其實，望花板塊算是大東區(qū)最早開發(fā)的一個樓市板塊，早在2012年該板塊便集中了恒大、富力、東方宏利等諸多知名房企。2016年，隨著旭輝的進(jìn)駐，開啟了“望花崛起”的序幕；而后，保利、中糧的進(jìn)駐，拉動了望花的品質(zhì)發(fā)展，2019年，望花板塊內(nèi)多個地塊集中供應(yīng)，旭輝、中糧、金科、新希望等品牌房企紛紛在此拿地，2020年美的與龍湖的進(jìn)入，更是拉升了整個區(qū)域的地價。
2020年，金科集美東方、中梁玖禧、旭輝東宸府等新項目陸續(xù)入市，但其中只有旭輝東宸府所打造的產(chǎn)品以精裝大面積戶型偏向高端改善，中梁、金科、新希望均以90平內(nèi)的高層兩室戶型起步，最大面積也未超過130平。結(jié)合如今的沈陽市場來看，望花版塊的產(chǎn)品還多以剛需為主，距高品質(zhì)富人區(qū)還有段距離。若之后龍湖、美的新拿地塊的項目入市，或?qū)⒘钔ò鎵K的居住品質(zhì)邁向新高度，為望花板塊再添新活力。
生活氛圍濃厚 商業(yè)配套將迎升級
望花南街高架
地鐵4號線規(guī)劃圖
在建地鐵線圍擋
162、298路公交站
115路公交站
在交通路網(wǎng)方面，望花南街高架路將望花版塊與大東老城相連接；公共交通上，望花版塊已經(jīng)有115路、162路、212路、298路、325路、328路、399路等公交均途經(jīng)。此外，在龍湖新地塊不遠(yuǎn)處即是在建的地鐵線，可以說交通路網(wǎng)十分豐富。
大東區(qū)教育局望花一幼兒園
大東區(qū)素質(zhì)教育學(xué)校
沈陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院
沈陽中德學(xué)院
教育方面，擁有大東區(qū)教育局幼兒園等幼小教育機(jī)構(gòu)及中德學(xué)院、沈陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院等，而尚品學(xué)校的落地建設(shè)，也讓望花成為了整個大東區(qū)教育資源的高地。此外，美的及龍湖兩塊地均有配建幼兒園及學(xué)校的規(guī)劃，相信未來教育方面也會持續(xù)發(fā)力；
沈陽天一中醫(yī)院
一五七醫(yī)院
醫(yī)療方面，一五七醫(yī)院及沈陽天一中醫(yī)院等可滿足附近就醫(yī)的需求，板塊內(nèi)居家養(yǎng)老服務(wù)中心、望花醫(yī)院等養(yǎng)老配套業(yè)已成熟；
七二四美食廣場
望花版塊社區(qū)底商
望花版塊社區(qū)底商
商業(yè)配套方面，雖然仍缺乏大型商業(yè)配套，但目前已經(jīng)入住的成熟社區(qū)下的底商均已營業(yè)，不僅有補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)、水果連鎖店、小型商超，建材商店、各類餐飲商鋪等業(yè)態(tài)也非常齊全，可以說生活氛圍已經(jīng)非常成熟了。前不久龍湖成交的歐博城東-1地塊中，商業(yè)占比為12%，占地約為17488.39平，相信將以大型商業(yè)配套形式出現(xiàn)，而此商業(yè)的面世，將極大緩解望花板塊的商業(yè)配套問題，且將輻射周邊大面積區(qū)域。
隨著板塊內(nèi)入住樓盤入住率越來越高，生活氛圍變得十分濃郁，教育、醫(yī)療配套等相對齊全，，未來隨著龍湖商業(yè)的入市，相信會逐漸成為大東區(qū)的主要生活區(qū)之一。
南北快速路的通車讓望花板塊與沈陽西南部的新沈陽南站、渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)、長白島等區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“一線聯(lián)通”，未來，隨著地鐵4號線開通后，將實現(xiàn)望花板塊、北部的虎石臺與市中心的無縫對接。此外，3-5年后各大房企打造的項目交付后，區(qū)域內(nèi)會成為更成熟的生活居住空間。由此可見，望花版塊未來具有很強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Γ豢尚∮U。
