沈陽天一教育(沈陽天一廣告公司韓建昊)

文丨曉卓

視覺丨鄒娜

提起望花你有何印象？

是不是覺得，望花地區在沈陽就像個獨立王國，不僅與主城區連接不上，還有一種偏離市區的感覺。

但小編朋友在望花某樓盤時，卻聽到銷售人員說“望花未來將會成為沈陽的下一個富人聚集區。”對此，小編心里默默地犯起了嘀咕：望花真會成為下一個富人區么？

抱著耳聽為虛，眼見為實的態度，我們趁著陽光明媚實地走訪了望花版塊，接下來就跟小編一起看看吧！

隨著沈陽城市的快速發展，如今的望花版塊格外引人關注，尤其在土拍市場上，望花更是成為了大東區的“土拍主力”。3月24日的一場土拍，更是將望花版塊的熱度推向了高潮，先是美的以6300元/建筑平方米、總價6.54億的價格，配建500平產權無償移交政府租賃住房的條件競得724棚戶區-2地塊，后由龍湖以6300元/建筑平方米、總價18.36億的價格，配建30500平產權無償移交政府租賃住房的條件競得東方歐博城東-1地塊。自此，望花版塊集齊了保利、龍湖、美的、金科、中糧、旭輝、新希望、中梁等多家品牌房企，品牌房企的競爭，加速望花的發展，讓整個區域迅速崛起。

美的新地塊及圍擋

724棚戶區-2地塊，東至榮文街西側道路紅線、南至正新路北側道路紅線、西至望花街東側規劃綠線、北至規劃用地界線。實際探地發現，美的已將地塊圍擋建起，地塊內已經有開始動工的跡象。

龍湖新地塊及圍擋

歐博城東-1地塊，東至40米規劃路西側規劃綠線、南至軒興二路北側道路紅線、西至樺林路東側道路紅線、北至軒興四路南側規劃綠線。實地勘查后發現，目前地塊內還未有動工跡象，但是龍湖已經建好圍擋，相信不久后應該會開工建設，而且光看圍擋就呈現出了品質項目的感覺。

項目云集，未來的居住新高地

富力尚悅居

金科新希望集美東方

保利中糧堂悅

中糧花熙祥云

新希望金科錦官天宸

中梁金科玖禧

旭輝東宸府俯瞰圖

其實，望花板塊算是大東區最早開發的一個樓市板塊，早在2012年該板塊便集中了恒大、富力、東方宏利等諸多知名房企。2016年，隨著旭輝的進駐，開啟了“望花崛起”的序幕；而后，保利、中糧的進駐，拉動了望花的品質發展，2019年，望花板塊內多個地塊集中供應，旭輝、中糧、金科、新希望等品牌房企紛紛在此拿地，2020年美的與龍湖的進入，更是拉升了整個區域的地價。

2020年，金科集美東方、中梁玖禧、旭輝東宸府等新項目陸續入市，但其中只有旭輝東宸府所打造的產品以精裝大面積戶型偏向高端改善，中梁、金科、新希望均以90平內的高層兩室戶型起步，最大面積也未超過130平。結合如今的沈陽市場來看，望花版塊的產品還多以剛需為主，距高品質富人區還有段距離。若之后龍湖、美的新拿地塊的項目入市，或將令望花版塊的居住品質邁向新高度，為望花板塊再添新活力。

生活氛圍濃厚 商業配套將迎升級

望花南街高架

地鐵4號線規劃圖

在建地鐵線圍擋

162、298路公交站

115路公交站

在交通路網方面，望花南街高架路將望花版塊與大東老城相連接；公共交通上，望花版塊已經有115路、162路、212路、298路、325路、328路、399路等公交均途經。此外，在龍湖新地塊不遠處即是在建的地鐵線，可以說交通路網十分豐富。

大東區教育局望花一幼兒園

大東區素質教育學校

沈陽職業技術學院

沈陽中德學院

教育方面，擁有大東區教育局幼兒園等幼小教育機構及中德學院、沈陽職業技術學院等，而尚品學校的落地建設，也讓望花成為了整個大東區教育資源的高地。此外，美的及龍湖兩塊地均有配建幼兒園及學校的規劃，相信未來教育方面也會持續發力；

沈陽天一中醫院

一五七醫院

醫療方面，一五七醫院及沈陽天一中醫院等可滿足附近就醫的需求，板塊內居家養老服務中心、望花醫院等養老配套業已成熟；

七二四美食廣場

望花版塊社區底商

望花版塊社區底商

商業配套方面，雖然仍缺乏大型商業配套，但目前已經入住的成熟社區下的底商均已營業，不僅有補習機構、水果連鎖店、小型商超，建材商店、各類餐飲商鋪等業態也非常齊全，可以說生活氛圍已經非常成熟了。前不久龍湖成交的歐博城東-1地塊中，商業占比為12%，占地約為17488.39平，相信將以大型商業配套形式出現，而此商業的面世，將極大緩解望花板塊的商業配套問題，且將輻射周邊大面積區域。

隨著板塊內入住樓盤入住率越來越高，生活氛圍變得十分濃郁，教育、醫療配套等相對齊全，，未來隨著龍湖商業的入市，相信會逐漸成為大東區的主要生活區之一。

南北快速路的通車讓望花板塊與沈陽西南部的新沈陽南站、渾南產業區、長白島等區域實現“一線聯通”，未來，隨著地鐵4號線開通后，將實現望花板塊、北部的虎石臺與市中心的無縫對接。此外，3-5年后各大房企打造的項目交付后，區域內會成為更成熟的生活居住空間。由此可見，望花版塊未來具有很強的發展潛力，不可小覷。