杭州房產證號 杭州房產證號哪里查詢
快訊：11月10日起 在杭州辦房產證不需要提供結婚證啦
剛剛,杭州市不動產登記服務中心官方微信公眾號“杭州不動產登記”發布《關于優化不動產登記婚姻關系審查流程的公告》。
根據該公告，記者發現，11月10日起，在杭州買賣房子，辦理房產證等手續更加簡便了。
為了深化“最多跑一次”，方便群眾辦事，杭州的不動產登記在對婚姻關系審查將要有所調整，主要是以下幾個方面。
買房子時，辦理不動產申請登記（坊間稱為“辦房產證”），不用提供婚姻證明材料，如結婚證。
那根據什么呢？辦理機構會根據房屋轉讓合同、商品房銷售合同、贈與合同、安置協議等記載的情況辦理。
抵押、贈與或賣房子時，也不需要提供婚姻材料證明，機構將以登記簿記載的權利人作為抵押人、出讓人、贈與人辦理。
但也有一些例外存在，比如未經公證申請辦理繼承(受遺贈)轉移登記的，因婚姻關系的存續或變動，夫妻雙方申請將不動產登記為共有或一方單獨所有；申請房改房、經濟適用房等保障性住房登記的等。
新規將于2019年11月10日起，在杭州范圍內正式執行。還沒有辦理房產證的朋友，以后手續更加便捷啦！+
圖源視覺中國
原文：
為深化“最多跑一次”改革，全面推進證明材料的精簡工作，切實方便辦事群眾，依據《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等相關法律法規規定，現就優化我市不動產登記婚姻關系審查的有關事項公告如下：
一、自然人因取得不動產申請登記的，無需提供婚姻證明材料，不動產登記機構以權屬來源文件（如房屋轉讓合同、商品房銷售合同、贈與合同、安置協議等）記載的取得權利人辦理相應登記事項，不再審查其婚姻狀況。
二、自然人因抵押、出售、贈與不動產申請登記的，無需提供婚姻證明材料，不動產登記機構以登記簿記載的權利人作為抵押人、出讓人、贈與人辦理相應登記事項，不再審查其婚姻狀況。
三、有下列情形之一的，不動產登記機構需審查婚姻關系，申請人仍需提供婚姻狀況材料：
（1）未經公證申請辦理繼承(受遺贈)轉移登記的；
（2）因婚姻關系的存續或變動，夫妻雙方申請將不動產登記為共有或一方單獨所有；
（3）申請房改房、經濟適用房等保障性住房登記的；
（4）其他需要提供婚姻狀況材料的特殊情形。
四、本公告事項自2019年11月10日起在杭州市范圍內執行。對于不動產存在共有情況但尚未登記的，請權利人及時向登記機構申請辦理登記手續。
本《公告》由杭州市規劃和自然資源局負責解釋。
杭州市規劃和自然資源局
2019年11月1日
剛剛，杭州重磅發布！下月起，正式調整！
來源：【杭州日報】
關于優化調整
“杭州市居住證積分管理指標體系”的
公 告
廣大市民：
5月9日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出優化積分落戶政策。為落實該通知要求，積極回應廣大市民關切，市發改委、市公安局會同市住保房管局，依據《杭州市居住證積分管理辦法》（杭發改社會【2021】177號），研究制定了調整“杭州市居住證積分管理指標體系”部分指標的辦法，經市政府同意，現將有關情況公告如下：
一、調整部分指標分值
自本公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。
二、被調整指標賦分要求
（一）“自購產權住房”不含非住宅類產權房，自購多套房不累加計分。
（二）“實際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。
（三）持有產權證的提供房屋所有權證或不動產權證；尚未辦理產權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書。
（四）同一套住宅共有產權的，共有產權人須均為非杭州戶籍，如為共同共有產權的，商定一人賦分；如為按份額共有產權的，僅賦分于份額最高者。與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。
（五）購入二手房賦分，要求該房產原戶口全部遷出且一年內該房產未參加過賦分。
三、其它說明事項
市民申請杭州市居住證積分，或將積分應用于落戶、入學等事項，所涉及的其它政策、規定均保持不變，繼續按照《杭州市居住證積分管理辦法》《杭州市居住證落戶實施細則》《杭州市區流動人口隨遷子女積分入學實施辦法》等文件執行。
希望通過居住證積分落戶的新市民，可通過“杭州發布”“新杭州人家園”微信公眾號查閱《關于2024年積分落戶組織方案的公告》，在線了解相關操作細則，或線下咨詢屬地派出所或行政服務中心戶籍服務窗口。
杭州市發展和改革委員會
杭州市公安局
杭州市住房保障和房產管理局
2024年6月11日
積分問答
Q:
5月9日發布的房產調控政策中關于“優化積分落戶政策”細則是怎么樣的？
A:
根據《優化調整“杭州市居住證積分管理指標體系”的公告》，從公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區自購產權房且實際居住”積分指標標準分值由30分提高到80分。其中，指標賦分規則為：（一）“自購產權住房”不含非住宅類產權房，自購多套房不累加計分。（二）“實際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。（三）持有產權證的提供房屋所有權證或不動產權證；尚未辦理產權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書。（四）同一套住宅共有產權的，共有產權人須均為非杭州戶籍， 如為共同共有產權的，商定一人賦分，如為按份額共有產權的，僅賦分于份額最高者；與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。（五）購入二手房賦分要求原戶籍人員戶口均已遷出，且一年內該房產已參加過賦分的不重復賦分。
Q:
我有兩套房子，是算160分嗎？
A:
同一個申請人，多套房的不累計積分，兩套房也是只能算80分。
Q:
我買的公寓房可以積分嗎？
A:
不可以，非住宅類產權房不予計分。
Q:
我有房子，但是我居住登記的地址不是這套房子里，這樣可以積分嗎？
A:
不可以，要計算分值的房屋必須是實際居住，即居住登記地址與產權證地址一致的。
Q:
我還沒有辦理房產證，可以積分嗎？
A:
如果房產已經交付是可以的，尚未辦理房屋產權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書。 如果尚未交付，還不能積分。
Q:
我和朋友都是外地人，我們一起買的房子，我們兩個都想參加積分 ，我們倆是不是都能加80分？
A:
不可以，同一套住宅有共有產權的，共有產權人為非杭州戶籍的，如為共同共有的商定一人賦分，不重復賦分。如為按份共有的，僅賦分為份額最高者。
Q:
我和老婆共有的房產，但是我老婆已經是杭州戶口了，我還能積80分嗎？
A:
不可以，參加積分的房產共有產權人須均為非杭州戶籍，與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。建議通過夫妻投靠政策落戶。
Q:
住房分值提高后，是不是馬上就能參加6月份的積分落戶？
A:
不可以，住房積分分值要從7月1日起開始提高。可參加下一季度及之后的落戶應用，即9月1日至9月30日的落戶申請。
Q:
如果我買的房子，前房主也是按積分落戶在房子內的，對我有影響嗎？
A:
有影響，《細則》規定二手房賦分，要求該房產原戶籍人員戶口已經遷出且1年內該房產未參加過賦分。在二手房交易中，如需參加積分的，請確保該房產原房東戶口已遷出且一年內未參加過積分。
Q:
這次的購房參加積分落戶和以前的購房落戶有什么區別？
A:
應該說更體現合法穩定居住的概念，對房產面積和金額無要求，無需還清貸款和無傳染疾病證明，也沒有文化程度要求，只需實際居住在該房產，居住證積分達到100分即可申請參加積分落戶，除了住房80分以外，年齡、居住年限、社會服務等均可加分。相對于以前需還清貸款才能落戶來說，參加積分會容易很多。但需提醒注意的是，因為是參加居住證積分落戶，所以您必須先在杭申領《浙江省居住證》，才能參加積分并申請落戶。
Q:
那是否是只要我計算積分到100分就可以馬上落戶呢？
A:
根據目前積分落戶規則，全市每季度最后1個月組織積分落戶申請，您只需按相關積分規則在規定時間內申請并獲得100分及以上積分，即可在積分落戶申請時段內提出申請，經統一公示無異議的，才正式辦理落戶手續。
Q:
如果我是參加積分入學，住房指標分提高后，是否能夠直接應用于今年的入學？
A:
根據《杭州市區流動人口隨遷子女積分入學實施辦法》，2024年積分入學應用已于4月10日截止，可計分指標截止時間為入學當年3月1日前取得，新政策不適用于今年的積分入學，參加明年的積分入學時可正常納入計算。
來源：杭州公安
編輯 謝珂 審核 蔣波 鐘瑋
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