橫店的樓市一覽

橫店鎮中國著名的旅游城鎮，國家AAAAA級旅游景點。每年的游客量上千萬，常住人口十幾萬多。豐富的旅游業態，強大的工業支持，使一個小城鎮排名中國千強鎮第27位。近幾年隨著橫店的快速發展，很多房地產商為了搶占橫店商品房市場，都在如火如荼的造房建設。今天給大家分析幾個在售的一手樓盤各個優勢。

禹山首座

主打大面積的花園小高層洋房

總高：9樓

面積：130平-168 平

A（168.76）B（147.37）C（139.62）D（133.01）

四種戶型

均價：8500

戶型優點點評

方正、南北通透、帶超大景觀陽臺、外贈5-7平米的樓道，一梯二戶、雙開門電梯很好的保證隱密性

小區優點點評

緊鄰橫店自然景觀八面山、上風上水風水寶地，超長的樓間距很好的保證采光，前后高檔別墅區，未來橫店的富人區。

綜合點評

環境優美，空氣清新，均價8500享受花園大美洋房，非常宜居。

預計交房時間2020年9月份

綠城桂語江南

綠城建設永遠都不會讓人失望

面積105-142平

A(105平)D（130平）E（142平）F（110平）四種戶型

均價：9000-9500

戶型優點點評

南北通透綠城經典戶型

小區優點點評

高端小區配套、自帶800方的游泳池，以及2000方的物業用房，小區內自帶跑道，滿足你健身需求。

綜合點評

綠城一直以人性化的服務，服務全國的業主，品質優、服務好。現在9000多住綠城，一生還是要住一次綠城。

預計交房時間：2021年

秦王公館

明星住宅

面積：112-302

12種戶型

G1(119)、G2(119)、G3(112)、

G4(112)、G5(115)、G6(142)、

G7(141)、G8(136)、G9(141)、

G10(302)、G11(134)、G12(137)

均價：9000-9500

戶型優點點評

南北通透戶型、不同于傳統戶型進門有一個玄關，很好的保證個人隱私。

小區優點點評

緊鄰兩大橫店熱門景區：秦王宮、夢幻谷。地段成熟，自帶5000方商業體以及星級酒店。

綜合點評

景區正門口的小區不多，未來的升值空間值得期待。

預計交房時間：2020年9月交房

山頂一號公寓

橫店唯一在售70年產權公寓

面積：57-101平 精裝修公寓

均價：11500

戶型優點點評

小面積70年產權公寓很好的投資型公寓，目前橫店的租房價格在2500左右，首付18萬左右，完全可以以租養貸。精裝修擰包入住。

小區優勢點評

緊鄰夢幻谷正門口，豐富的旅游資源，出租更加便利。日租、月租、年租從來不會卻少租客，因為在景區門口。屬于小投資高回報型公寓

綜合點評

總價60萬起的70年產權公寓，落戶學區以及升值都是穩穩的。可以放心投資。

預計交房時間：2020年9月

明都星耀城

國企巨獻

面積：110-144平

均價：8500

戶型優點點評

全明經典戶型帶大陽臺。

小區優點點評

位處于江南主城區與生態文旅區交匯處，繁華相伴，自然為鄰屏山環抱、藏風聚氣的優渥格局使這里成為橫店難得的人居福地

綜合點評

國企打造實力品牌樓盤。

預計交房時間2021年

橫店｜強勢政策下未來房價如何走向，淺談橫店房產的現狀

7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責人，要求切實穩定房地產市場，緊接著8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），成為住建部此輪約談后首個出臺樓市調控政策的城市。

具體來看，金華市在實行住宅限售、公證搖號銷售、加強二手住宅價格監管、加強金融監管、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面進行了明確。凡在金華市區新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。8月10號義烏緊隨其后出臺相關購房政策，如此強勢的政策下是反應出了房產市場過度的虛高，漲幅過大、過快。

1、2015年-2018年橫店房價均價從5500沖到了均價9000然而2018年-2020年上半年。二手房市場萎靡不振，歸其原因主要是一手房開發得比較多(均價8000左右)二手房掛出來好久都賣不出去。

2、2020年下半年-2021年，房價均價從9000飆到12500!歸其原因是輕軌高鐵離開通越來越近，又一原因是東陽江北一塊地，樓面價拍出了歷史新高12000多。當然還有一個原因就是義烏的房價持續升高，近而很多義烏的客戶選擇在東陽買房，東陽的房價2019年左右以江北為例當時新盤9500左右到目前接近20000。

3、綜合分析:2015年-2021年五年時候橫店的房價翻了一倍，綜合原因在于橫店加快城市化建設，加快交通建設，對接輕軌，高鐵，飛機場。以及打造中國及至全球最強的影視基地全面深化進化影視基地打造大大小小幾十個現代化攝影棚。而橫店鎮綜合實力位居全國排名27名，浙江省第三名，鎮內6家上市公司，橫店的發展勢必會更上一層樓，而最能體現地方經濟發展的依然是房價，一個地方發展的好不好，就要看新建的樓盤多不多，目前橫店在建或建成的大中型小區十幾個。

4、橫店目前還未售完的新房包括（南江悅、山水御園二期、星耀城、梧桐院子等）預測還有6000多套。

隨著下半年開始政府出臺一系列政策，以及銀行貸款的收緊。未來樓市如何我們無從猜測，但是政府穩房價、堅持房住不炒，的中心思想必定會一直持續下去，之前的政策一直落實在一二線城市，如今三線城市也成為了政府關注的重點地方。

綜合點評：

金華東陽上周（12.13-12.19）熱搜小區榜，購房者更關注明都星耀城

房源的受關注情況，在一方面反映一個小區的受歡迎程度，根據上周（12月13日-12月19日）用戶的關注度，整理出東陽的熱搜小區TOP10，明都星耀城、遠疆天域、南江名郡為用戶最關注的小區，這些小區到底有哪些吸引人的魅力，還有哪些小區也上榜了，快跟隨我一塊去看看吧。

根據房天下研究院大數據，整理出上周東陽熱搜小區榜。

熱搜小區第一名：明都星耀城，小區位于東陽，目前小區均價10527.00元／㎡，環比上月下降0.14%。

熱搜小區第二名：遠疆天域，小區位于東陽，目前小區均價9253.00元／㎡，環比上月上漲2.45%。

熱搜小區第三名：南江名郡，小區位于東陽，目前小區均價8012.00元／㎡，環比上月下降0.14%。

熱搜小區第四名：南江壹號，小區位于東陽橫店，目前小區均價16826.00元／㎡，環比上月下降1.66%。

熱搜小區第五名：紫荊公寓，小區位于東陽東陽江北，目前小區均價13840.00元／㎡，環比上月上漲0.41%。

熱搜小區第六名：東陽紫荊公館，小區位于東陽，目前小區均價19213.00元／㎡，環比上月上漲0.02%。

熱搜小區第七名：中騰紫荊樾府，小區位于東陽，目前小區均價16383.00元／㎡，環比上月下降1.18%。

熱搜小區第八名：新世紀花園小區，小區位于東陽，目前小區均價13826.00元／㎡，環比上月下降0.14%。

熱搜小區第九名：紫荊莊園，小區位于東陽，目前小區均價9793.00元／㎡，環比上月下降0.14%。

熱搜小區第十名：上坤碧桂園大都會，小區位于東陽，目前小區均價15399.00元／㎡，環比上月上漲0.01%。