上湖城房產(chǎn),上湖城房價(jià)多少
最新,湖州又一家房企,被申請破產(chǎn)清算
7月12日,湖州新領(lǐng)置業(yè)有限公司破產(chǎn)申請已被法院受理。
案件經(jīng)辦法院為湖州市吳興區(qū)人民法院,案號為(2024)浙0502破申48號,申請人為杭州金慶裝飾工程有限公司。
湖州新領(lǐng)置業(yè)有限公司即為湖州西山宸院的開發(fā)商。
湖州新領(lǐng)置業(yè)有限公司成立于2017年3月31日,注冊地位于浙江省湖州市吳興區(qū)上湖城98幢松雪路1842號。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,自有房屋租賃,物業(yè)服務(wù),企業(yè)管理咨詢。
據(jù)悉,西山宸院包含高層、洋房、排屋,其中高層和洋房為精裝修房源。項(xiàng)目已于2020年10月期間交付。
股權(quán)穿透顯示,湖州新領(lǐng)置業(yè)有限公司由融創(chuàng)鑫恒投資集團(tuán)有限公司100%控股。
對于湖州新領(lǐng)置業(yè)有限公司被申請破產(chǎn)清算事宜,你怎么看?歡迎文末評論留言。
綜合全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件、愛企查等整理報(bào)道
「樓市爆料」上湖售罄波府交付,東新樓市3.0落幕,十年幾度輪回
前幾天寧波人的朋友圈被一組顏值頗高的藍(lán)色玻璃立面建筑刷屏,許多人在打聽,這是誰家的房子。
答案是:即將交付的寧波府,均價(jià)4萬+的寧波豪宅新一代代表,也是東部新城的標(biāo)桿物業(yè)。
東部新城樓市還有另一件大事值得刷屏,即上湖城章售罄了其最后一批住宅。這個明湖板塊的開篇之作,體量超大的東新名盤至此也以較完美的姿態(tài)謝幕。最后一批價(jià)格僅30000左右,低于許多人預(yù)期,故據(jù)說當(dāng)天開盤即清盤。
上湖的售罄和寧波府的交付可以視為東部新城樓市3·0的落幕。
東新1.0開啟于十一年前的2008年,雅戈?duì)栧\繡東城開盤,價(jià)格不到9000。
這張2007年10月的為衛(wèi)星地圖上,錦繡東城還只是一塊地
記得開盤前有雅戈?duì)栔脴I(yè)某高管問我:你覺得價(jià)格開多少合適?彼時(shí)寧波樓市尚未從上一輪低谷中徹底走出,東新的口號喊了很多年,但進(jìn)展緩慢,故各方均較謹(jǐn)慎,我也報(bào)了一個較低的價(jià)格,那位高管聽后默默點(diǎn)點(diǎn)頭。最后的開盤價(jià)居然給我蒙對了,相信這位高管前后咨詢了很多人,最后的價(jià)格也是綜合各方意見的結(jié)果。事實(shí)證明這個價(jià)格確實(shí)擊中了人們對當(dāng)時(shí)的東新房價(jià)的承受力,市場反應(yīng)非常良好。
錦繡開盤也是東新樓市之始,一年后該樓盤價(jià)格即翻了一番多,雖城建速度緩慢,但東新樓市概念已先行一步。豈料正當(dāng)人們在暢想東新的未來,跌宕起伏的東新2.0到來了。
2.0的開局似乎還算驚喜,2010年7月21日嘉里以20750元/平的價(jià)格拿下水鄉(xiāng)鄰里地塊。但也是在當(dāng)年,中國進(jìn)入了一輪長達(dá)五年的樓市低谷期。
2010年3月的衛(wèi)星圖,CBD雛形出來了,錦繡東城孤零零樹立在新城中央
這五年也是東新城建狂奔追趕的五年,啟動區(qū)和CBD相繼拔地而起,市府也順利搬遷,樓市一度熱鬧非凡。
當(dāng)時(shí)的東新樓市大致可以百丈路為界,分為南北兩大板塊。南側(cè)板塊又名水鄉(xiāng)鄰里,誕生了泊璟廷、印江南等名盤。百丈路到中山路,有銀泰城、嘉恒、恒大城市之光等樓盤,這個區(qū)域如東新板塊的過渡區(qū),有剛需有改善。
還有就是中山路以北板塊,有星河花園、寧波中心、東方一品、維科東院、海港花園等樓盤。因產(chǎn)品優(yōu)勢,且把握好較好的節(jié)點(diǎn),百丈路以南板塊變現(xiàn)均不錯,中山路以北板塊則參差不齊,體量較小的樓盤走得稍快,體量大且高總價(jià)的項(xiàng)目,如寧波中心、東方一品、維科東院等樓盤隨著市場的起伏,去化節(jié)奏也時(shí)快時(shí)慢。東院最低時(shí)曾一度降至14000,豪裝的寧波中心曾不到19000。這還是發(fā)生在三年多前的往事,相比當(dāng)下近乎無法想象。
熬過了2015年的至暗時(shí)刻,市場終于跋涉至風(fēng)和日麗的2016年。東新也發(fā)展到了下半場——明湖時(shí)代,也是東新樓市的3.0時(shí)代。
這一時(shí)期的水鄉(xiāng)鄰里依然風(fēng)光無限,海宴府、新明洲春風(fēng)得意。百丈路以北大致不錯,不過也有小幅波折。
2016年2月衛(wèi)星圖,可見2010年到2015年的五年,也是某人離任后的五年是東新發(fā)展最快的五年
2016年的復(fù)蘇是以一系列令人驚喜的土拍為起點(diǎn)。融創(chuàng)在當(dāng)年2月2日以12656的樓面價(jià)拿下東新核心區(qū)H1-3#/4#地塊,這個價(jià)格在當(dāng)下看來,實(shí)在是太低了,但在當(dāng)時(shí)卻是市場難得的萬元以上高價(jià)。也是在當(dāng)年,融創(chuàng)宣命名該地塊為“寧波府”,引起市場一片驚呼——“野蠻人”果然來者不善,該案名在寧波屬于前所未見的高調(diào)。
5月,招商來到了東新,以11676的樓面價(jià)拿下A3-1#/2#/3#/4#地塊,也就是后來的上湖城章地塊。該地塊還是當(dāng)時(shí)的寧波總價(jià)地王,超40億(4個月后被寧豐地塊超越)。
同一時(shí)期在東新百丈路以北還有寧玥、柳岸、東部萬象府,以及一個小盤璟融府等。東部萬象和柳岸如一陣風(fēng)般被熱情的市場席卷一空,璟融太小,沒濺起水花就到了尾盤。上湖因?yàn)轶w量實(shí)在太大,走得稍顯跌宕。
上述各盤整體定位最高的自然是寧波府,地段距離東新核心也最近,屬于泊璟廷后新一代的寧波豪宅代表。其次是寧玥和柳岸。上湖因體量因素不可能定位過于高端,他們選擇了一個市場較愿意接受的總價(jià)段,并隨著市場的起伏不斷變換銷售策略。寧波府問世較早,采用了當(dāng)時(shí)寧波不太多見的藍(lán)色玻璃立面,寧波人是識貨的,很快接受了這種較現(xiàn)代的審美,也逐漸接受了融創(chuàng)。
2018年中,寧波府基本售罄,其間經(jīng)歷了一場小風(fēng)波,讓他們見識了寧波市民的挑剔。但好在風(fēng)波不久后即過去。
上湖銷售周期較長,先后遭遇2017和2018兩個下半年淡季的沖擊,憑借旭輝優(yōu)異的操盤技巧,上湖始終有驚無險(xiǎn)。
終于,當(dāng)明湖正式開挖之際,上湖也完成了他在明湖板塊的歷史使命。而東新3.0時(shí)代的英雄們也一一謝幕。
2019年4月衛(wèi)星圖,明湖時(shí)代已經(jīng)取代了核心區(qū)時(shí)代
如今的東新來到了他的4.0。在寧波府的南側(cè),綠城即將奉獻(xiàn)他的鳳起潮鳴。在上湖的東側(cè),融創(chuàng)東投壹號院接過接力棒,融創(chuàng)或?qū)?chuàng)造新的奇跡,此外還有更南側(cè)的綠城春江明月,以及不知幾時(shí)啟動的維科明湖地塊。
打開東新的規(guī)劃圖,核心區(qū)宅地幾近絕跡,后續(xù)開發(fā)將圍繞明湖展開。這是4.0的時(shí)代特征,鳳起潮鳴也許將帶給核心區(qū)全新的高度和最后一抹輝煌,明湖象征的則是整座城市的未來。這或許是更值得期待的時(shí)代,洗凈鉛華,盛裝以待。
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文章來源:長三角城市論道