安置新工具！無錫房票可在全市范圍買房！房地產ETF華夏(515060)跌近1%

2023年12月20日早盤，A股情緒偏弱小幅下行，房地產ETF華夏（515060）亦跟隨調整，跌幅現擴大至1%附近。亞通股份集合競價漲停，斬獲二連板，大龍地產、中迪投資盤中異動拉升漲超2%，廣匯物流、世榮兆業、中國國貿等跟漲。

2023年12月19日，無錫發布《關于進一步做好我市市區房屋征收房票補償安置相關工作的意見》，明確突破各區間的行政區劃限制，積極鼓勵房票可在全市范圍內用于購買新建商品房屋。房票持有人及其近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

開源證券認為，房票安置是政府給與被拆遷人的補償方式之一，相比直接貨幣補償和實物安置，房票安置具有安置效率高、自主性強、優惠大等優勢。房票安置可以實現居民、開發商、政府三方互惠。從房票發放制度和流程可以看出，房票可以理解為政府發行的一張“拆遷支票”，這張支票與地方相關部門的信用高度捆綁。

房地產ETF華夏（515060）囊括保利發展、萬科A、招商蛇口等地產龍頭，或將受益于呵護政策的不斷出臺，享受風險企業出清后更優的行業競爭格局。

本條資訊來源界面有連云，內容與數據僅供參考，不構成投資建議。AI技術戰略提供為有連云。

31.7億！無錫第三批次土拍結果出爐！

剛剛

2024年無錫第三批次土拍

結果出爐！

最高樓面價18000元/㎡！

為劉潭B、C地塊

由無錫科融建設發展有限公司競得！

本次共有7宗地塊出讓，涉及梁溪2宗、錫山2宗、惠山2宗以及濱湖1宗。總出讓面積約20.9萬㎡，總成交金額約31.7億元，最高成交樓面價18000元/㎡，最低容積率為1.01。

01

劉潭B、C地塊

競得房企：無錫科融建設發展有限公司

地塊名稱：XDG-2024-38、39號地塊

地塊位置：梁溪區鳳賓路與任錢路交叉口西南側、梁溪區劉潭路與全豐路交叉口東南側

容積率：＞1.0，且≤1.2

用地面積：21691.6㎡、39978.9㎡

成交樓面價：18000元/㎡

02

華夏東城一品西河東地塊

競得房企：無錫瑞居投資發展有限公司

地塊名稱：XDG-2024-35號地塊

地塊位置：錫東新城商務區鑫安路與錫滬路交叉口西北側

容積率：＞1.0，且≤1.2

用地面積：24757㎡

成交樓面價：14301元/㎡

03

錫山體校北地塊

競得房企：無錫和居投資發展有限公司

地塊名稱：XDG-2024-36號地塊

地塊位置：錫山區東亭路與芙蓉四路交叉口東南側

容積率：＞1.0，且≤1.6

用地面積：47633㎡

成交樓面價：7628元/㎡

04

洛海路與洛南大道交叉口西北側地塊

競得房企：無錫惠馳資產管理有限公司

地塊名稱：XDG-2024-30號地塊

地塊位置：洛海路與洛南大道交叉口西北側

容積率：＞1.0，且≤1.4

用地面積：29809㎡

成交樓面價：7000元/㎡

05

新瀆路與環山路交叉口西北側地塊

競得房企：無錫惠源置業有限公司

地塊名稱：XDG-2024-37號地塊

地塊位置：新瀆路與環山路交叉口西北側地塊

容積率：＞1.0，且≤1.01

用地面積：31662㎡

成交樓面價：6800元/㎡

06

北莊地塊

競得房企：無錫長廣開發建設有限公司

地塊名稱：XDG-2024-34號地塊

地塊位置：濱湖區和風路與萬順道交叉口西南側

容積率：＞1.0，且≤1.5

用地面積：13428.2㎡

成交樓面價：15802元/㎡

專家點評

無錫市房地產業協會

副會長兼秘書長

沈洵

今年第三批次土拍于10月10日成功舉辦，共成交7宗宅地，總成交面積20.9萬m2，總成交金額31.7億元，梁溪、錫山、惠山、濱湖四區均有成交。

為適應我市改善型產品為主導產品的市場需求，本次土拍容積率都小于1.8。其中劉潭B、C地塊和華夏東城一品地塊容積率均小于1.2，今后可以開發合院、疊墅、洋房等低密度低層住宅產品。新瀆路與環山路交叉口西北側地塊和北莊地塊容積率也僅為1.01和1.5，為開發高端住宅小區創造了條件。

在中央政治局9.26會議發出“要促進房地產市場止跌回穩”重要精神后，我國在降準、降息、降首付等方面力度空前！貫徹中央精神，結合本市實際，我市在9月29日發布了“錫十條4.0版”樓市新政，內容涉及首套房認定標準、加大公積金支持、優化商業貸款利率、盤活存量住房、拓寬房票使用范圍和對象、試點商品住宅“共有產權”等，為我市房地產市場平穩健康發展注入了強勁動力。從我市國慶黃金周的市場情況來看，售樓處人氣旺盛，銷售成交大為改觀。從國慶期間市里兩天房展會的情況來看，也是成交喜人，尤其是“以舊換新”越來越受到了人們的關注和喜愛！我市房地產市場“止跌回穩”出現了良好的勢頭。銷售市場的復蘇回暖，將有力提振市場信心、促進住房消費，同時，也將推動土地市場的復蘇回暖，積極促進我市房地產市場的持續健康發展！

編輯：若涵



西漳3萬+！東亭2.88萬/㎡！無錫兩盤備案價出爐

近日，無錫有兩家樓盤公示了最新一房一價表，分別是惠山區的樟灣國際與錫山區的美的·云開東方。

這兩盤均為純新盤，其中前者預計最快本月首開，后者于19日公開了樣板間。

萬科樟灣國際

備案名：縵悅名邸上報日期：2022年3月17日本批次商品房總套數：1185套備案均價：28810元/㎡基本裝修價格：2000元/㎡

本次公示樓棟為2-3、6-9、11-14、16-24#樓，涉及房源1185套，均為精裝交付。

樟灣國際由萬科、龍信房地產聯合打造，總占地約8.3萬方，總建面約19.9萬方，共規劃了27棟產品，由16-18層的小高層和27層的高層組成。

其中小高層兩梯兩戶結構，有132㎡、142㎡、168㎡戶型;高層兩梯四戶結構，有95㎡、106㎡、122㎡戶型。

據悉，項目預計3月底4月初開盤，預計首推精裝高層5#、15#樓，建面約95㎡、106㎡、122㎡。

美的·云開東方

備案名：美溪藍庭上報日期：2022年3月18日本批次商品房總套數：374套備案均價：26800元/㎡基本裝修價格：2000元/㎡

本次公示樓棟為4-6、10-11、15-17#樓，涉及房源374套，裝修毛坯均有。

云開東方位于錫山區東亭街道華夏北路與華發路交叉口，項目周邊規劃公園，自然環境優越，為地塊開發高品質低密產品提供了得天獨厚的優勢。

項目引進5M智慧健康社區，打造17棟臨水低密住宅產品，其中14棟11層、3棟15層住宅，整體容積率僅為1.6。

產品面積約98-142㎡，項目樣板間已于 3月19日開放。項目計劃首推建面約98、118、142㎡戶型。

據悉，項目目前正在認籌中，認籌金十萬，認籌后有一萬元優惠，另外還有優惠膨脹政策，具體可以到售樓處了解詳情。

真心厲害！瞬間感覺濱湖區2萬?左右的蠡湖國際小鎮太香啦[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]關鍵還是精裝洋房[呲牙][呲牙][呲牙]

太湖入院也不錯現房銷售、即買即住、洋房疊墅高端社區[呲牙][呲牙][呲牙]

鳳嶼山河太棒了[呲牙][呲牙]26000?洋房疊墅社區、直面太湖、出門即公園、太湖！環境不錯[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

都不超3萬?的真洋房疊墅啊[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]