搶班奪權(quán)：半年賣了171億 黃埔反超增城稱王（全市網(wǎng)簽破5萬套）

地產(chǎn)大調(diào)控的2017年，就這樣過半了。

回顧這半年，有新政前夕徹夜排隊(duì)的瘋狂，有新政后無法買賣的無奈……2017，無論最終如何發(fā)展，都會成為發(fā)展商與購房者銘記的一年。

房產(chǎn)君現(xiàn)在就帶領(lǐng)大家看一看這半年的成績：

半年銷售5萬套 歷史No.2 金額超900億

2017年1月1日-6月29日，廣州一手住宅共計(jì)成交50341套，實(shí)現(xiàn)銷售金額915億，銷售均價(jià)穩(wěn)定在16561元/平。

同時(shí)，今年上半年，沒有一個月份的均價(jià)超過17000元/平；除了瘋狂的3月之外，月成交均在6000-8000套之間。那這是不是意味著2017年異常慘淡呢？

其實(shí)不然。2017年上半年銷售套數(shù)僅次于樓市火爆的2016年，在增城從化算入廣州網(wǎng)簽后的2011年開始，排名歷史第二，成績斐然。

同時(shí)，按照現(xiàn)在穩(wěn)定的月均6000套來計(jì)算，今年破8萬套基本無疑；這份成績可并不慘淡。

行政區(qū)：金額第一是黃埔 套數(shù)第一才是增城

新政之后，增城從化被炒到風(fēng)口浪尖，無論是剛需自住還是投資，都政策性地向這里傾斜。

在這樣的背景下，增城的銷售套數(shù)繼續(xù)成為全市第一，達(dá)到13009套，蟬聯(lián)2015、2016、2017上半年的銷售套數(shù)三連冠：

不過銷售金額嘛，不敵黃埔171億，以2億落差，增城排名第二；而2016與2015上半年銷售金額的冠軍分別為增城與番禺。

樓盤：亞運(yùn)城、萬達(dá)城穩(wěn)坐狀元與榜首 第三名則多變了

從銷售套數(shù)來看，全市銷冠為番禺亞運(yùn)城1524套，花都萬達(dá)城緊咬其后，為1503套；第三名則是南沙陽光城麗景灣，1186套。

從銷售面積來看，亞運(yùn)城與萬達(dá)城仍然是第一第二；第三名則是增城掛綠湖碧桂園，網(wǎng)簽了13萬+平米。

而銷售金額，亞運(yùn)城仍然以34億穩(wěn)坐冠軍；萬達(dá)城則以微弱優(yōu)勢贏過第三名華標(biāo)峰湖御境，成為榜眼。

總體來看，前三的競爭都這么激烈，沒誰敢笑傲江湖，你說2017年樓市精不精彩？

發(fā)展商：銷量碧桂園一枝獨(dú)秀 拿地萬科兇猛

2017上半年，碧桂園以84億銷售金額成為冠軍，保利以60億排名第二，萬科以46億成為第三。

不過值得一提的是，碧桂園84億的業(yè)績，并沒有算入亞運(yùn)城34億的銷售額，如果算上此份業(yè)績，那僅僅半年，碧桂園在廣州區(qū)域的銷售額就超過百億；去年同期，其銷售金額僅為46億，同比增長156%。

而土地市場方面，近一個月內(nèi)，萬科100%自持拿地+鯨吞廣信551億資產(chǎn)包，可謂大刀闊斧，豪氣萬丈。其今后表現(xiàn)，讓我們拭目以待。

※本文數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心

中心五區(qū)連續(xù)5天0網(wǎng)簽 這是怎么了？（均價(jià)直跌4000元）

瘋狂的樓市，終于慢慢冷靜了下來！

據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上一周（10月17日-10月23日），全市新建商品住宅一手網(wǎng)簽環(huán)比量價(jià)齊跌！

其中，全市成交量2007套，相較于上上周的4609套，環(huán)比下跌56%；網(wǎng)簽均價(jià)15533元/平，環(huán)比上上周直跌4084元/平，創(chuàng)下了近20周新低。

銷售套數(shù)每周走勢圖

網(wǎng)簽均價(jià)每周走勢圖

值得注意的是，在10月19日-10月23日這5天，天河、海珠、越秀、荔灣、白云等中心五區(qū)，出現(xiàn)了0網(wǎng)簽的現(xiàn)象，這也是導(dǎo)致上周成交量價(jià)齊跌的主要原因。

至于為何零網(wǎng)簽，這個……

來看看其它區(qū)，上周只有增城和花都成交量超過300套，其中增城以網(wǎng)簽636套獨(dú)占鰲頭，花都區(qū)則成交333套，位居第二。

房價(jià)方面，上周網(wǎng)簽單價(jià)最高的區(qū)域仍為越秀區(qū)，45615元/平。而最低的區(qū)域?yàn)閺幕瘏^(qū)，網(wǎng)簽均價(jià)9071元/平。

統(tǒng)計(jì)時(shí)間：10月17日-10月23日

樓盤方面，成交量排行榜前三甲均為增城樓盤，最多的為匯港威華國際，網(wǎng)簽82套，均價(jià)9519元/平。而在全市成交榜單前十名中，無一市區(qū)盤。