房產抵押車貸(車輛抵押是什么意思)
車輛抵押貸款行業操作全流程(含所有細節,建議先收藏)
隨著人民生活水平的增加,幾乎很多家庭都有汽車,但是疫情情況下,導致經濟收到影響。車抵貸就成為了一個主流的業務。今天小編就給大家詳細說一下辦理車抵貸正規的操作流程。
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申請貸款并了解收費明細
首先在網上或者線下或者朋友之間的介紹去申請貸款,此時貸款經紀人需要了解你的貸款需求、貸款用途、還款來源以及機動車基本情況,初步審核提供的個人證件照,以及汽車相關手續,雙方初步達成車輛抵押融資借款意向。
客戶經理必須向客戶介紹本公司的業務流程以及收費明細,并提醒客戶車輛相關手續必須交付于公司保管、客戶需要配合拍照存檔、身份證或戶口本復印件等留存的必要條件,如果客戶有疑問,需要做好相應的溝通解釋工作。
客戶經理通過和客戶客戶溝通了解客戶的相關信息,對于滿足基本條件的客戶,指導客戶填寫《抵押借款申請表》并由客戶簽字確認,并將公司制式《抵押借款申請材料清單》交由客戶,;對于不符合條件的客戶,應委婉地拒絕客戶的申請。
準入條件(各公司業務不同,風險偏好不一樣,可根據條件調整,僅供參考)
附1:全款車抵押業務申請
1、年齡18周歲到60周歲的具有完全民事行為能力的自然人;
2、信用狀況良好,有固定職業或企業經營正常,有可預見的還款來源;
3、有明確的借款用途,借款用途合理、合法;
4、有本地戶口,外地戶口需要在業務開展城市長期居住和工作;
5、借款人是車輛的所有權人,且非車輛改裝、二手車修理及車貸行業從業人員;
6、是本地牌照,車輛無發生過重大事故;
7、車輛在5年以內,車型可以是轎車或商務車;
8、登記證、行駛證、駕駛證、保險單、備用鑰匙等齊全;
9、購車3個月以上,無勞改、勞教、刑滿釋放犯罪記錄人員等。
附2:借款人需要提供的資料
(一)必要申請資料
1、《抵押借款申請表》(按照公司要求填寫,字跡清晰規范可辨);
2、借款人及其配偶的有效身份證及戶口簿(原件);
3、有固定居所的證明;
4、車輛登記證(原件);
5、車輛行駛證(年檢期內,原件);
6、保險單(原件);
7、車輛照片;
8、借款人銀行卡照片及賬號;
9、近期個人銀行征信;
10、緊急聯系人電話。
(二)加分材料
1、房產證或產調(用于證明資產情況);
2、如借款人為企業主:名下公司營業執照及組織機構代碼證(可通過工商核實相應信息)、近三月對公流水,經營場地租賃合同,近三月水電賬單;
3、常用銀行卡流水(最近六個月);
4、收入證明;
5、近一年社保及公積金繳納情況;
6、購車發票(車輛購置稅發票如有可一并提供);
7、水電煤、有線電視、固定電話等的賬單(最近兩個月);
8、結婚證或離婚證。
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車輛評估
(一)提檔驗車
需要客戶出示、行駛證證、車主身份證復印件以及原件等到車管所提檔驗車,核實車牌號、品牌、顏色、型號、VIN碼、檔案編號、發動機號、上牌時間,檢查車輛是否拼裝車、、事故車,是否有刑事記錄和被查封;查詢維修保養記錄,以及行駛里程;查詢車輛違章信息,計算未處理的罰款金額和未扣的分數;如果有要求借款人當場解決,也可以按照當地市場代扣分價格現金支付或者放款時倒扣。
(二)車輛評估
通過對客戶提供的車輛權屬資料的審核,以及到相關部門查詢的結果,確定車輛不存在權屬爭議及其他問題,汽車也可以使用車貸在線APP在線進行評估看可以貸多少錢。在驗車的過程中應重點關注以下要點:
1、外觀:車外體有無脫漆、擦碰痕跡,車門、車頂、是否飽滿平整,車窗、擋風玻璃有無破裂是否原裝,車輪是否原裝、后備箱配件是否齊全,車內飾的整潔和配置檔次。
2、內部構置:車架號、發動機號是否和登記證書一致,車主梁鋼架有無損傷變形,水箱是否松動、變形,發動機工作是否正常無雜音,尾放是否正常等。
3、性能檢測:通過試駕檢測該車的方向、待速、排擋、制動、電路、油路等。
根據驗車結果,對車輛進行專業的評估,在考慮在借款期內車輛的貶值問題,逾期后的處置問題之后,結合二手車市場行情,以及專業評估軟件的評估結果,最后給出一個對車輛較為適中估值。
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確定貸款金額及還款方式
1、確定貸款金額:對于個人全款抵押車,資信良好的情況下貸款最高金額一般為評估價的7成。如資質良好的客戶想要申請更多貸款金額,可向上級領導審批,審批通過即可放款。
2、還款方式:還款方式一般為先息后本或等額本息兩種方式,一般不允許提前還款。需要和客戶在合同中注明每月還款日期,如遇拖延需要繳納對應的罰息。如客戶想提前還款,可在合同中說明需要繳納對應的違約金。
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風控審核盡調
根據驗車結果及借款人情況,如果符合公司條件,報風控崗審查,風控崗應對資料的合規性、真實性和完整性進行審查,審查要點如下:
1、審查申請人的有關資料是否齊全,內容是否完整、合規,如:申請表中關鍵要素是否填寫完整,借款人及相關人員是否簽字等;
2、審查申請人主體是否符合公司準入條件,是否有不良信用記錄;
3、審查貸款用途是否具體、明確,是否合法、合規、合理;
4、審查申請人的主要收入來源的可靠性和穩定性,主要經營風險等;
5、審查客戶經理是否按規定履行了相應調查職責,調查意見是否客觀、詳實;
6、貸款金額及還款方式是否設置合理。
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合同簽訂及辦理車輛抵押登記
與客戶簽訂《告客戶書》、《借款合同》、《車輛抵押合同》、《個人借款咨詢中介服務協議》、《舊機動車交易合同》、《委托辦理車輛抵押登記書》、《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》、《二手車交易確認承諾書》等文件。
在簽訂抵押貸款合同時要注意什么?1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同,如主合同無效了,相應的抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,但對個人之間借款沒有此規定,所以在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。2、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿,抵押權人沒有償還債務的能力時候,就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財產比如土地等作抵押物的,應向有關部門申請抵押登記,不辦理抵押登記手續的,抵押合同無效果;用其他財產作抵押物的,是可以自己向公證部門申請抵押登記的,并且只有辦理了抵押物登記手續的,才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。5、注意辦理抵押物登記的法定部門。如果是以企業設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門,等等其他抵押物。
作為借貸機構,應重點向當地車管部門了解如下信息:
1、業務地車管部門地址、辦理業務時間;
2、辦理抵押登記和撤銷抵押登記的基本流程及所需資料;
3、車輛能否抵押給自然人債權人;
4、車輛能否登記給投資公司、資產管理公司、小貸公司、擔保公司等機構;
5、辦理抵押登記時是否需要抵押權人、抵押人本人出面;
6、抵押權人為個人時抵押權人是否需要攜帶身份證原件及復印件;
7、抵押權人為公司時,具體的受托人(經辦人)辦理業務時是否需要攜帶身份證原件和復印件;
8、搜集車管部門常用合同范本及表格;
9、了解車輛轉移登記(過戶)流程及所需資料;
10、了解車輛進行轉移登記是否需要客戶本人出面;
11、了解撤銷抵押登記是是否要客戶出面;
12、了解我們持有客戶身份證是否可以辦理撤銷抵押登記。
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安裝GPS以及定位監控
目前民間金融領域在做車輛抵押業務時由于車輛還在借款人手里,債權人為保障自己利益,都會在抵押車輛上安裝GPS,GPS的主要目的就是實時看到汽車位置,通過GPS數據上傳報警信息,做到風險發生時第一時間得知,并作出反應。
以下幾個問題需要注意:
1、建議去車輛投保保險公司,修改保險單第一受益人為債權人,車輛必須上齊全險。變更的作用是及時掌握車輛在外行駛所發生事故意外,所造成的車輛價格折損情況,還能防止惡意騙保套現。(具體如何操作咨詢相應保險公司)
2、根據業務量,對于GPS設備的安裝可聘請全職技工進行安裝,也可委托第三方進行安裝,對于安裝人員一定要是信的過的人員。
3、目前的GPS設備基本都有車輛定位、歷史軌跡查詢、離開圍欄區域報警、設備報警、遠程斷油斷電、設備拆除自動斷油電等功能,為了有效防范風險,至少安裝2個GPS,一個有線,一個無線。
4、主設備一般安裝在中控或下方或者后備箱位置,根據車貸公司自行選擇選擇具有報警遠程斷電斷油的功能,起到強制息停車輛的作用;另外小型無線GPS設備可以安裝在隱蔽位置。
車輛抵押貸款的整個流程基本是這樣,認準正規的貸款機構,避免出現套路貸。自身也要保持好良好的信用記錄,逾期,大數據不好,個人征信有污點都是很難辦到低利息的
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名車貸:房產抵押標變現慢車貸優勢明顯
談及P2P,熱愛投資理財的小鮮肉們想必并不陌生。作為互聯網金融的一種,P2P不僅抓住了年輕人的心,也抓住了年輕人的錢包,越來越多的理財者躍躍欲試。據調查,投資者在選擇P2P業務時,有24.08%的投資者選擇了房產抵押業務,21.9%傾向于車輛抵押業務,偏好綜合性業務的占23.86%,而僅有8.42%選擇了個人信用貸款業務。
由此可見,在投資過程中,投資者普遍選擇了抵押模式的平臺。因為在抵押模式中,借款人用抵押物抵押給平臺作為保證取得貸款,貸款到期時,如果借款人無法償還,平臺有權將抵押物拍賣變現以彌補投資者損失。那么在P2P行業里,有哪幾種常見的抵押物,這些抵押物又各有什么利弊呢?
房產抵押
由以上數據可得知,房產抵押為最受投資者歡迎的模式,原因十分明顯。房產抵押物看得見摸得著,一旦出現逾期,可以通過各種途徑處理,彌補投資者的損失。
但房產估值容易受到市場的影響,且金額一般都比較大,變現能力弱。特別當住房涉及到原有居民的遷徙的問題的時候,就更加麻煩,耗時一般會比較長,難以在短時間內賠付。如若平臺承諾先行墊付,那么容易導致平臺運營資金緊缺,引發一系列內部問題。
車輛抵押
選擇車輛抵押業務的投資者數量略少于房產抵押業務,這說明車輛抵押貸款模式已經深入人心。車輛抵押模式除了有房產抵押模式的優勢外,標的金額一般也比較小,周期也比較短,可以滿足投資者對資金流動性的需求,平臺風險也相對較小。
有業內人士認為,車輛抵押平臺容易存在一些問題。如平臺并不對車輛辦理抵押手續,而只是在車上安裝GPS跟蹤,如遇借款人惡意逃離,并不能及時追回車輛,會造成投資者和平臺雙重損失。針對這種情況,目前許多車輛抵押貸款的平臺中,以名車貸為例,在調查借款人個人信用后,根據借款人收入情況和車輛情況標定貸款金額,隨后會與借款人去相關單位辦理抵押手續,并且車輛停放在名車貸指定地點。除此之外,名車貸還特別開放了車輛實時狀態跟蹤定位系統,每一位投資者都可以在此系統上查看標的車輛的實時位置,實現了大眾監控。
海鮮、藝術品、珠寶抵押
隨著市場的多元化發展,有些平臺為擴大業務和吸引人氣,將海鮮、字畫藝術品、珠寶等作為抵押物,此類抵押物存在市場估值不一致,波動較大,變現能力弱的缺點,且海鮮保質期較短,作為抵押物而言風險比較大。
投資者在挑選抵押模式平臺的時候,要選擇標的金額較小且穩定,變現能力強的抵押標,一旦出現逾期情況可以快速賠付。此外,在選擇平臺的時候也應注意平臺借款人信息的透明度,能否為投資者利益著想,提供安全可靠的服務。