鹽城公積金貸款新政：個人最高額度提至80萬元

現代快報訊（記者 王菲）近日，鹽城市住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金使用政策的通知，旨在進一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

階段性提高住房公積金貸款最高額度。在主城區（亭湖、鹽都、鹽南、開發區）購建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高額度由100萬元提高至120萬元；符合貸款條件的個人，貸款最高額度由50萬元提高至80萬元。在各縣（市、區）購建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高額度由80萬元提高至90萬元；符合貸款條件的個人，貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。此階段性措施的實施期限至2025年12月31日。

階段性降低住房公積金貸款首付款比例。首次申請住房公積金貸款購買本市住房的，最低首付款比例為15%。此階段性措施的實施期限至2025年12月31日。

實施改善型住宅住房公積金貸款支持政策。繳存人家庭使用住房公積金貸款購買改善型住宅（新建商品住房）、綠色建筑（新建商品住房）的，其住房公積金貸款最高額度上浮20%。改善型住宅、綠色建筑、裝配式住宅住房公積金貸款額度支持政策不疊加享受。

實施存量住房“以舊換新”住房公積金貸款支持政策。符合全市住房公積金貸款條件的繳存人，參與全市存量住房“以舊換新”活動的，住房公積金貸款最高額度上浮20%。此政策的實施期限與鹽城市存量住房“以舊換新”活動的實施期限保持一致。

延長提取住房公積金支付購房首付款政策有效期。為持續支持剛性和改善性住房需求，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，將《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》（鹽房公積金〔2023〕20號）相關政策執行期限延長至2025年12月31日。

本通知自2024年9月1日起施行。原相關政策與本通知不一致的，按本通知規定執行。

最新！鹽城13家銀行最新房貸政策及公積金貸款熱點問題解答

近期全國各地房貸政策松綁消息頻出，鶴鳴亭房博士也收到了不少鹽城購房者的相關咨詢，為此，小編走訪了鹽城13家銀行了解了最新房貸政策，及公積金貸款的熱點問題，僅供購房者作為參考。

各銀行首付比例及房貸利率

中國銀行首套房首付比例從30%降至20%。中國農業銀行二套房首付款從40%降至30%，二套房利率從上浮15%降至上浮10%。興業銀行二套房利率從上浮20%降至上浮15%。

民生銀行、光大銀行暫未開始做房貸業務，江蘇銀行及招商銀行暫未做二手房的信貸業務，小編咨詢了這幾家銀行，他們會逐漸開通新房及二手房信貸業務。

關于公積金貸款的幾個熱點問題

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公積金貸款額度，公積金能貸幾次？

根據單位交的公積金基數來確定貸款額度。單人最多可貸款20萬，夫妻兩人最多貸款40萬。不論額度，一人只能使用公積金貸款1次。

本省外市/外省的在鹽城買房如何使用公積金？

公積金在異地繳納到鹽城購房，需在繳納公積金的城市開取繳存流水及繳存證明。

商貸轉公貸需要哪些手續？

如商業貸款的總額加上需要轉公積金貸款的額度大于房子的總價，則需要鹽城市區內另外一套房子來作為抵押。如商業貸款的總額加上需要轉公積金貸款的額度小于房子的總價，則只需帶房產證做二次抵押。

針對事業單位人群購房，公積金貸款是否有優惠？

無優惠！