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2024-10-29 18:15:00

麗江“第三鎮”助力城市轉型升級

■ 中國建設報記者張東林云南麗江報道

旅游資源怎樣與城市轉型升級、房地產開發相結合，已成為困擾云南省麗江市政府多年的問題。

這個憑借麗江古城、束河古鎮兩個“古鎮”聞名遐邇的世界文化遺產圣地，在年均到訪的旅游人次超過海南（樓盤）三亞（樓盤）后，迫切需要解決的問題是：如何不再一味依賴先輩遺產，讓古老的麗江煥發出時代的風采？

9月2日，金茂谷鎮全球發布盛典在麗江隆重舉行，包括金茂君悅雪山酒店揭幕、金茂JoLIFE平行奢侈品中心開業以及“麗江城市馬拉松”承辦權簽約儀式在內的各項活動，讓這個位于玉龍雪山腳下的麗江“第三鎮”，一時異彩紛呈、熱鬧非凡。

“作為國內惟一同時擁有世界自然遺產（三江并流）、世界文化遺產（麗江古城）、世界記憶遺產（納西東巴文化）的‘三遺城市’，麗江面臨古城環境承載力脆弱、城市形象標簽低俗、旅游產業結構單薄、區域旅游競爭力威脅等現實挑戰，急需通過城市功能重組和轉換，完善旅游產業結構、升級麗江城市形象，并真正實現國際化，鞏固麗江在大香格里拉的龍頭地位，實現旅游經濟可持續發展。”麗江市委常委、常務副市長吉宏龍佳表示，金茂谷鎮的開業，為提升麗江城市品位和旅游業轉型升級起到重要作用，更為麗江旅游(002033,股吧)業的發展作出杰出貢獻。

作為金茂谷鎮的投資建設方，方興地產董事長何操透露，七年前，方興地產積極響應國家西部大開發和云南省“央企入滇”號召進入麗江，至今已完成近40億元投資。作為國家“一帶一路”大戰略中南方絲綢之路的重要支點，在麗江市委、市政府大力倡導弘揚麗江優秀文化、升級城市形象的大背景下，方興地產再次積極響應政府號召，履行央企社會責任，提出打造金茂谷鎮的戰略構想。“方興地產的進駐，提供了打造產業新城需要的聚合力與推動力，將提升麗江的國際化生活氛圍和度假體驗。”

對此，有業內專家表示：“以木府文明和東巴文化為內涵的大研古城，是麗江旅游的1.0模式———景區經濟；以酒吧客棧為代表的束河古鎮，是小資的目的地，代表麗江2.0模式———體驗經濟；而以高端酒店、高端休閑目的地、育幼養老等為核心的金茂谷鎮雪山板塊，是麗江的高端體驗區和高端居住區，代表著中國旅游消費升級的未來方向，謂之麗江旅游3.0模式。該模式的成長、成熟離不開優秀的企業與外來高端客群的引入。”

另據方興地產麗江公司總經理王振松介紹，金茂谷鎮將以項目所在區域為基礎，結合麗江當地的資源特色以及麗江800年的歷史文化，發揮央企強大的整合能力與全球資源優勢，有機落實谷鎮四大核心內涵：“文化、活力、創新、智慧”。

“未來，我們將在谷鎮區域出資建設東巴文化祈福壇，邀請熟知東巴文化和麗江文化的東巴長老參與策劃、建造過程；打造東巴文化標志性建筑，推進麗江博物院的規劃與落位；設置三江并流文化遺產展示區，在區域內定期進行東巴文化和麗江特色文化傳播、民族風情表演等。”

王振松還介紹稱，方興地產會以金茂城區君悅酒店和君悅雪山酒店特色聯動，金茂麗江JoLIFE時尚生活中心、平行奢侈品店、高端超市等高端商業運營為基礎，全面推動麗江高端商業升級。同時，還將應麗江市政府打造智慧城市號召，通過智能家居、社區服務平臺打造等手段，將金茂谷鎮建設成為高端智慧大社區。

本報記者在金茂谷鎮發現，經過半年多的悉心培育，如今的金茂麗江JoLIFE時尚生活中心已樹立麗江高端商業街區形象，形成餐飲、零售、生活體驗高端商業氛圍，客流量穩步增長，成為麗江高端商業的代名詞。

“把金茂品牌和麗江地貌、文化特色有機結合的金茂谷鎮，其多方面的綜合價值不可估量。”某業內專家認為，后續幾年，隨著書院酒店和麗茲卡爾頓酒店等20～25家五星級以上高端酒店的陸續入駐，該區域高端酒店規模將趕超三亞亞龍灣，國際級度假目的地與高端居住地的藍圖也將逐漸變成現實。“當然，這也對麗江市政府提出了更高要求，目前迫切需要解決的是古城保護費收取、出租車隨意加價等影響城市形象的規范管理問題，讓游客在麗江高興而來、滿意而歸。”