12月起房產(chǎn)證+土地證=不動產(chǎn)登記證 方便更省錢

中吳網(wǎng)訊 這幾天準備辦理房產(chǎn)證和土地證的市民可以緩一緩，12月1日起，房產(chǎn)證和土地證將合并成不動產(chǎn)權證書。原本市民需要奔波兩地辦理的證件，將在不動產(chǎn)登記交易中心一站式辦好，簡潔方便省時間，對于住宅，還將減免原本辦理土地證的相關費用。

11月27日，常州市不動產(chǎn)登記交易中心召開新聞通氣會，預告12月1日，不動產(chǎn)登記交易中心將正式掛牌成立，并發(fā)出第一張不動產(chǎn)權證書。這項集體制、機制、職能、交易于一體的便民舉措，在全省當屬先例。

與以往辦理房產(chǎn)證、土地證相比，最新的不動產(chǎn)登記證將簡化流程。市民原本需要趕到兩個地點辦理，將全部集中到一處辦理，申請材料也只需提交一份。申辦受理點目前在市區(qū)、新北、經(jīng)開區(qū)各有一處，金壇及武進分中心正在籌備中。籌備期間，金壇區(qū)、武進區(qū)市民仍按原流程和要求辦理。在這之前已經(jīng)申領房產(chǎn)證和土地證的，將持續(xù)有效。只辦理了房產(chǎn)證、土地證中的一項，另一項還未辦理的市民，可帶齊材料到不動產(chǎn)登記中心換證。市民如有任何問題，可撥打政策咨詢熱線：968897。

記者了解到，下一步，市不動產(chǎn)登記交易中心將根據(jù)便民原則逐步推進同城通辦，打破現(xiàn)有各行政區(qū)域分開辦理的方式，并在鄒區(qū)、鄭陸等離市區(qū)較遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立便民點或流動車。明年6月份之前，還將針對溧陽市進行“兩證合一”改革。

3、相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書

回遷房未動工建設信訪事項督查情況

回遷房未動工建設信訪事項督查情況

2017年4月14日，國家信訪局會同住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部等組成督查組，就H省S市長安區(qū)孫某等人反映的談固二社區(qū)北區(qū)房屋征收后回遷房至今未開工問題，通過聽取情況介紹、查閱資料、約見信訪人、查看現(xiàn)場等方式進行了實地督查。

一、基本情況

孫某，男，H省S莊市長安區(qū)人。2016年6月和2017年3月，孫某等人多次向國家信訪局網(wǎng)上投訴，反映2014年2月石家莊市進行舊城改造，長安區(qū)談固二社區(qū)北區(qū)1000多戶居民配合完成了征收工作，但該項目只進行了土地平整，至今未動工建設，1000多戶居民回遷無望，要求督促動工，早日回遷。

二、核查情況

信訪人反映的問題屬實。

談固小區(qū)第二社區(qū)北區(qū)原建筑建于上世紀80年代，共有28棟住宅樓，居民1476戶，2012年，考慮到該小區(qū)房屋破舊嚴重、基礎設施落后等因素，該項目被列入2012年石家莊市舊城改造房屋征收計劃。2012年6月，長安區(qū)政府向社會發(fā)布了《關于公布談固小區(qū)第二社區(qū)北區(qū)危陋住宅改建項目房屋征收范圍的公告》，啟動了入戶調查工作；2013年2月，長安區(qū)征收辦制定了《談固小區(qū)第二社區(qū)北區(qū)危陋住宅改建項目房屋征收補償方案》（征求意見稿），公開征求意見；2014年初，長安區(qū)征收辦啟動了房屋征收工作，大多數(shù)居民同意并簽訂了房屋征收產(chǎn)權調換協(xié)議書，產(chǎn)權調換協(xié)議明確約定36個月回遷；2014年12月，長安區(qū)政府作出了房屋征收決定。截至2015年4月，已有98%的居民簽訂了安置補償協(xié)議。

2015年2月，8戶未簽約群眾因不服長安區(qū)政府作出的房屋征收決定，向石家莊市政府提起了行政復議但未獲支持，其后他們向石家莊市中級法院、河北省高級法院提起行政訴訟，均被駁回。2015年3月，拆除公司個別人員在未經(jīng)被拆遷戶同意的情況下，將未簽約群眾的房屋進行了拆除。2015年12月，8戶中的劉某以長安區(qū)政府強拆其房屋違法為由，向石家莊市中級法院提起訴訟但被駁回，2016年11月，劉某上訴至河北省高級法院，至今尚未審理。

在征收群眾房屋過程中，長安區(qū)征收辦未及時收回簽約群眾的房產(chǎn)證，至今仍有70余戶因房產(chǎn)抵押、法院查封等原因未辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)，90余戶群眾簽約后未進行差價房款結算，也未上交房產(chǎn)證。由于新的不動產(chǎn)登記政策實施后，房產(chǎn)證與土地證合并為不動產(chǎn)登記證，要求原房產(chǎn)證必須在土地交易前注銷，而該土地原有部分房產(chǎn)未辦理注銷手續(xù)（包含8戶未簽約群眾），導致無法辦理土地出讓手續(xù)，至今未能完成出讓。

三、當?shù)卣墓ぷ髑闆r

根據(jù)督查中發(fā)現(xiàn)的問題，長安區(qū)委、區(qū)政府研究制定了整改方案。一是成立項目整改工作小組，由區(qū)委書記任組長，設手續(xù)推進組、征收組、維穩(wěn)組三個專項工作組，責任到人，限期整改，全力推進。二是加大工作力度，加強與市、區(qū)相關部門的協(xié)調，分類推進解決8戶未簽安置補償協(xié)議、房產(chǎn)證收回及注銷、項目手續(xù)辦理、過渡費發(fā)放等問題，盡快實現(xiàn)項目開工建設。三是建立定期溝通通報機制，通過設立QQ群、微信群、約見群眾等方式及時通報項目手續(xù)辦理情況、群眾訴求解決進展，聽取群眾訴求，研究解決問題，爭取群眾的理解和支持。