鄭州西郊的頂級改善樓盤，名校加持下的恒大云璽，到底怎么樣？

有很多人認(rèn)為鄭州中原區(qū)就是缺乏好的改善樓盤。但真的是這樣嗎？今天鄭州房產(chǎn)網(wǎng)蝸牛家就來說一下鄭州改善型樓盤，老城區(qū)雙地鐵的恒大云璽。

　　據(jù)鄭州房產(chǎn)網(wǎng)蝸牛家所知，近日，位居中原區(qū)的恒大云璽已經(jīng)開盤，在蓄客前期，就有不少地緣客戶等著它開盤。

恒大云璽效果圖

　　恒大云璽在中原區(qū)核心位置，位于中原路南、文化宮路東 ，一公里內(nèi)市委市zf大院，屬于中原老城二環(huán)核心板塊。 中原區(qū)改善樓盤比較少，廣大改善客戶苦久矣，地緣客戶對這個(gè)恒大云璽關(guān)注度比較高。

恒大云璽樓盤位置

　　恒大云璽樓盤詳情

　　恒大云璽項(xiàng)目占地24.63畝，總建面約8.08萬方，容積率5.09，綠地率30.24%，建筑密度18.53%。 規(guī)劃整體由4棟住宅和一座會所組成，為市區(qū)內(nèi)少有的超高層建筑，其中1#、2#樓37層，3#樓36層，5#樓32層。外立面為石材+鋁板的超現(xiàn)代輕奢風(fēng)格，園林景觀為新中式；恒大對湖的執(zhí)念真的大，這20多畝的樓盤依舊要造湖！恒大的戶型設(shè)計(jì)以大戶型為主，附以很少的110和140小戶型，沒想到在這里，這倆戶型竟然成為小戶型了，哈哈。沒辦法，誰讓恒大云璽定位就是純改善，定位是豪宅呢？

　　有人看到這里不禁會問，容積率已經(jīng)達(dá)到了5.09，太不人性。怎么還算是改善樓盤？

　　其實(shí)，恒大玉璽這個(gè)樓盤總共就規(guī)劃了四棟樓，而且總共住戶量才390戶，樓盤停車位數(shù)量1400個(gè)左右，車位配比大概是1：3，平均每一戶配置3個(gè)車位，看到這里是不是有些唏噓。

恒大云璽俯視圖

鄭州西郊在售改善型樓盤

　　在鄭州整個(gè)發(fā)展向東時(shí)，就有不少房企看中了鄭州老西郊，近來老西郊的改善樓盤越來越多，比如康橋玖璽園、昆侖望岳二期、萬科山河道、還有今天要說的恒大云璽。這幾個(gè)樓盤開盤價(jià)格一個(gè)比一個(gè)高，到了恒大云璽這里，已經(jīng)捅破了中原區(qū)改善樓盤價(jià)格的天花板，390套房源的恒大云璽，開盤價(jià)格達(dá)到了21000元/㎡，這誰也沒想到。

　　至于說恒大云璽的戶型，最小的就是110㎡，大概率開盤時(shí)就被意向客戶搶光了吧。恒大云璽走的是改善大平層路線，社區(qū)內(nèi)部完全人車分流，非機(jī)動車也需進(jìn)入地下車庫，據(jù)鄭州房產(chǎn)網(wǎng)蝸牛家所知，項(xiàng)目內(nèi)部配套約1.3萬㎡新中式園林，社區(qū)中心居云湖面積約1000㎡，除此之外還有841㎡的多功能會所等公共區(qū)域。

恒大云璽區(qū)位圖

　　因其所處的位置，加之定位不同，關(guān)注度一直居高不下，周邊還有地鐵1號線、5號線、10號線三條地鐵線路。教育資源同樣優(yōu)越，相鄰為西斯達(dá)私立學(xué)校，周邊距離較近的還有互助路小學(xué)及伊河路小學(xué)，但具體以劃片為主。

恒大云璽周邊教育配套

　　畢竟買房還是要看配套的，目前雖然沒有宣傳確定的學(xué)區(qū)，但周邊學(xué)校鄭州實(shí)驗(yàn)幼兒園、互助路小學(xué)、鄭州第十九中學(xué)、伊河路小學(xué)、鄭州一中實(shí)驗(yàn)分校、外國語中學(xué)，距離最遠(yuǎn)的外國語中學(xué)也不過1.2km左右。更不提中原萬達(dá)的商業(yè)、二砂碧沙崗綠城廣場文化宮的休閑配套、多家三甲級醫(yī)院的醫(yī)療資源，綽綽有余。

　　以上就是鄭州房產(chǎn)網(wǎng)蝸牛家對“鄭州西郊的頂級改善樓盤，名校加持下的恒大云璽，到底怎么樣？”相關(guān)內(nèi)容的總結(jié)，希望對您有所幫助。

在鄭州西郊花72萬買了房子，如今后悔莫及

以下內(nèi)容來自我一個(gè)同事親身經(jīng)歷，并且正在經(jīng)歷。前幾天同事一起聊天，他說最近壓力太大了，有點(diǎn)喘過氣的感覺，干什么都提不起精神，心里一直挺慌，感覺像是在吊著一樣。我問他為什么會這樣，并安慰她別太擔(dān)心，房子不是馬上就交了，你再折磨自己也已經(jīng)這樣了。

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2018年同事在公司已經(jīng)工作了8年，由于老婆一直沒有工作的原因，這些年也沒攢到錢，加上有兩個(gè)孩子需要養(yǎng)，他一直在鄭州租房，這幾年孩子大了，手里有了一部分積蓄，就想在鄭州安個(gè)家，我們公司在鄭州西郊四環(huán)附近，他考慮了手里的資金以及鄭州的房價(jià)，終于下定了決心于2018年的11月份在鄭州中原西路的大西郊買了一套89平的小三房，合計(jì)花了72萬，首付了25萬，公積金貸款47萬，每月還款2300左右，合同約定2021年5月交房。他面對一直都挺樂觀，但是直到買了房子之后卻總也開心不起來。正如大家猜測，他的房子至今都沒有交房，他一邊承受著房貸壓力，一邊租房，加上生活各種開銷，他說快要頂不住了。好在去年的房地產(chǎn)一大堆的政策，他買的那個(gè)樓盤被劃在了保交樓范圍，預(yù)計(jì)今年8月份就交房了。

我也勸他，好好工作，別想太多了，照顧好自己的身體，你就算天天揪心也無法改變既成的事實(shí)，坦然面對才能慢慢的改變，再怎么說也沒有爛尾不是，還有期待的，再堅(jiān)持堅(jiān)持吧。