熱！晉江公開拍賣一批安置住宅和店面，學區房受熱捧......

昨日

晉江新佳園控股有限公司

委托拍賣行在晉江市公共資源交易中心

公開拍賣部分安置剩余住宅和店面

此次拍賣的房源吸引了眾多競拍者。其中，位于晉江中心市區、帶有學區的安置房更是搶手。此外，一些位于街鎮的學區房，也受到市民的青睞，成交價甚至超過了市場價。

資料顯示，此次拍賣住宅分別為：華林新豪園住宅6套、福錦花園城住宅91套、瀘江小區住宅5套、桂林小區（貴苑小區）住宅19套、鉆石海岸住宅2套、千聰小區住宅213套、霞埭花苑住宅12套、忠義苑住宅4套、澄塘·嘉龍城住宅22套、雁山花園住宅11套、雙龍灣花苑住宅1套、華洲小區住宅5套、清濛怡景小區住宅6套、鴻雁小區住宅16套、綠洲花苑住宅13套。拍賣店面：陳普佳苑店面23間、千聰小區店面7間、高陽小區店面13間、興才小區店面1間、華林新豪園店面50間。

華林新豪園——住宅

福錦花園城——住宅

瀘江小區——住宅

桂林小區（貴苑小區）——住宅

鉆石海岸——住宅

千聰小區——住宅

霞埭花苑——住宅

忠義苑——住宅

澄塘·嘉龍城——住宅

雁山花園——住宅

雙龍灣花苑——住宅

華洲小區——住宅

清濛怡景小區——住宅

鴻雁小區——住宅

綠洲花苑——住宅

陳普佳苑——店面

千聰小區——店面

高陽小區——店面

興才小區——店面

華林新豪園——店面

昨日中午12點多，記者在現場看到，公共資源交易中心二樓拍賣大廳正在緊張進行拍賣。現場擠滿了競拍者，由于參與競拍者的人數眾多，只允許競拍者本人到場，其余還未輪到的競拍者只能在一樓通過大屏幕觀看現場情況。

此時，正在拍賣的是位于晉江陳埭鎮霞埭花苑2棟的一套134.71平方米的住宅。資料顯示，該套住宅的評估單價為5928元/平方米，起拍價為79.9萬元。最終，經過多輪競拍，該套房以總價128萬元成交，成交單價約為9501元/平方米。“太搶手了，沒想到會這么高。”參與競拍霞埭花苑的張先生說到，單價超過了8500元/平方米之后，他就不敢舉牌了。

“今天，共有400多個人參與競拍。”晉江新佳園控股有限公司現場工作人員介紹，此次拍賣，也是近幾年來最熱的一次。不少項目剩余的安置住宅已經清空，一些店面也順利拍出。后續，該公司還將公開拍賣部分安置剩余住宅和店面。

業界人士表示，此次安置房拍賣火爆，和目前晉江一手房市場供應較少有關。“由于一手房供應特別是中心市區供應較少，且限價大多在1.2萬元/平方米以上，造成不少剛需買房壓力較大。此次推出的安置房部分房源地段不錯，而且起拍單價較低，也就吸引了不少人前去競拍。”

來源：晉江經濟報

晉江樓市放大招！鼓勵“賣舊買新”……

晉江樓市放大招！

推行“賣舊買新”強化人才購房優惠

支持“購房即入學”

……

今天，晉江市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室下發《關于進一步優化調整房地產政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出鼓勵市場“賣舊買新”，強化人才購房優惠，支持“購房即入學”和建立商品房團購機制等樓市政策。

政策旨在更好地支持剛性和改善性住房需求，激發房地產市場活力，推動晉江房地產市場平穩健康發展。

1

積極推行“賣舊買新”政策

“賣舊買新”政策備受市場期待。目前，我省漳州、龍巖和南平等地已推出相關政策。《通知》明確，支持群眾“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，促進晉江房地產市場供需匹配，逐步形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。此次“賣舊買新”活動將按照“政府支持、部門監督、行業組織、市場運作”的原則穩步推進。

與此同時，市民參與“賣舊買新”活動可享受“一條龍”配套服務。

在房源籌集上，鼓勵引導全市待售新建商品住房作為“賣舊買新”房源，參與活動的房地產項目須在售樓中心醒目位置公示“賣舊買新”購房流程。購房者可到項目售樓中心選購房源，與開發企業簽訂認購意向書、繳交意向金并在2個月內鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付。如在期限內舊房未能售出，購房業主可解除認購意向書退還意向金并無需承擔違約責任。

在舊房出售方面，購房業主可自行銷售原有房屋或委托售樓中心房地產經紀機構（以下簡稱“經紀機構”）銷售原有房屋。委托經紀機構售房的，成交傭金在原有傭金優惠基礎上額外享受8.5折優惠。

除此之外，參與“賣舊買新”活動購房業主，還可在售樓部原有優惠基礎上額外享受購房總價9.8折優惠。

2

強化人才購房優惠

在強化人才購房優惠方面，《通知》鼓勵引導新增商品預售許可（現房銷售備案）的項目按照可售商品住房總面積占比不低于10%（含10%）提供商品住房人才房源。經主管部門公布確認有效期內的晉江市第一至七層次人才，包括現代產業體系人才和集成電路、高等教育、醫療衛生等行業（專項）人才，購房將享受原優惠基礎上額外總價最高9.65折優惠。

3

支持“購房即入學”

在支持“購房即入學”方面，《通知》明確，商品住房購房業主憑網簽備案《商品房買賣合同》和購房發票，教育部門根據招生工作意見，按“劃片、就近”原則結合學校學位情況統籌安排其子女在公辦義務教育學校及普惠性幼兒園就讀。

4

建立商品房團購機制

《通知》還支持龍頭企業根據員工住房需求開展團購商品房活動，參與團購的房地產開發企業可按照雙方協商達成的優惠價格申請備案價的調整。

本報記者：陳青松 文圖

本期編輯：丘天

本期校對：楊晨輝

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本期審核：林建國 顏雅

來源：晉江經濟報

限價12725元/㎡！晉江純新盤規劃出爐！晉東新區16棟瞰海洋房……

晉江純新盤出爐！

2019年10月30日下午，正榮以總價4.16億元競得晉江陳埭鞋都片區P2019-27號地塊，樓面價4010元/㎡，溢價率12.4%。地塊最高銷售限價12725元/㎡。

地塊衛星圖

項目案名為晉東·正榮府，由正榮地產攜手潯興、百宏，三大品牌實力打造。項目占位晉東新區，灣區樞紐門戶，通達雙城。坐擁世中運板塊未來發展紅利，享市政圈完善配套。

項目簡介

晉東·正榮府是正榮地產首進晉江，聯手晉江口碑實業地產—潯興地產、百宏地產打造的灣區一線府系洋房。項目位于泉州環灣海絲新城重要戰略區域——晉東新區，緊鄰世中運主場館第二體育中心，俯瞰360畝人工湖生態公園。晉東·正榮府在晉江大橋與東海海底隧道（規劃）晉江入口處，5分鐘便可通達泉晉兩城，項目位于濱江商務區內，3公里內有希爾頓酒店、泰禾廣場、吾悅廣場三大超級商圈，15分鐘可達：浦西萬達、晉江萬達、陽光廣場、百捷上悅城、東海親子廣場；項目占地5.76萬平，1.8超低容積率，規劃16棟107-137平改善瞰海洋房，是晉東新區唯一在售瞰海洋房。

小區規劃

占地面積：57632m2

建筑面積：137942.43m2

容積率：1.8

綠化率：30.52%

停車位：2300個

樓層狀況：高層

樓棟總數：16棟

總 戶 數：834戶

樓盤開發商：泉州榮晉置業有限公司

物業公司：正榮物業服務有限公司泉州分公司

晉東正榮府項目鳥瞰圖

晉東·正榮府項目位于沿海大通道旁，北臨東海行政中心，南面毗鄰世中運主場館，交通便利，配套完善。沿海大通道貫穿南北，連接了泉州、惠安、石獅等地，雙向十二車道的城市形象主干道雙龍路貫穿晉江東西，連接世紀大道、泉安北路、機場連接線、鞋都路、晉江大橋、沿海大道等交通要道，更有規劃中的輕軌 1 號、3 號、5 號線形成“立體式”交通網絡。5 分鐘到達沈海高速池店出入口，20 分鐘到達晉江機場及動車站，通過晉江大橋或規劃中的東海通道，10 分鐘即可到達東海新行政中心，

晉東正榮府項目區位圖

另外

2019年11月13日

正榮以總價5.33億元競得晉江羅裳片區的P2019-34號地塊

毛坯限價11636元/㎡！該項目也即將入市

其案名定為正榮潯興世紀春天

正榮潯興世紀春天項目效果圖

正榮潯興世紀春天，由正榮地產攜手潯興地產，聯袂鉅獻。項目立于世紀大道，與晉江市政府一路之隔，占位城市核芯。交通便利、公園環伺、商圈聚合、學府為鄰、文教紛呈，盡享都會生活的精彩斑斕。融合正榮地產“改善大師”的匠心理念，與潯興“春天系”產品的品質基因，匠造約13萬方萬象生活住區，為晉江開啟都會品質生活。