在校大學生憑學生證可買一套房！又有一地支持高校學生購房→

據微信公眾號“五指山市政府”7月13日消息，近日，海南省五指山市發布《關于進一步優化調整房地產調控政策的通知》。

文件提出，凡在本市服務的各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上（含國外、境外高校畢業生），或具有中級及以上專業職稱、技師及以上職業資格、執業醫師資格，或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務執業資格的，與工商登記注冊在本市的企、事業單位，簽訂勞動合同（或勞務合同）并服務滿3個月及以上的，可享受本地居民同等購房待遇。

文件還要求，支持重點企業職工購房。符合以下條件之一的非本省戶籍人員，與服務企業簽訂勞動合同（或勞務合同）并服務滿3個月及以上的，可享受本地居民同等購房待遇。

值得注意的是，文件提出，在海南省專科及以上高校就讀的學生憑所在學校的集體戶口或學生證，可在本市購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在本市可購買1套商品住房。

優化調整住房套數認定范圍。在本市購買商品住房，其他市縣購買的住房不計入購房套數。

此前，也有地方提出支持在校大學生購房。據中新網，2022年5月，無錫市濱湖區發布促進房地產市場平穩健康發展的相關措施，措施提出：凡是在濱湖區就讀的在校大學生，在無錫無住房的，憑學校出具的在讀證明或其他有效證明可以在濱湖區購買一套新建商品住房。

據湖北日報，2023年1月，荊門市住建局、財政局等部門近日聯合發文，鼓勵荊門高校在校生在荊購房置業，最高補貼4萬元。根據規定，在荊全日制普通高校（荊楚理工學院、荊門職業學院、荊門技師學院）本科或專科在校生，達到條件者，可以申領購房補貼，本科4萬元，專科2萬元。

據沈陽晚報，2023年6月，沈陽市房產局、共青團沈陽市委員會、沈陽市人力資源和社會保障局走進校園，活動邀請遼寧大學、沈陽體育學院等6所駐沈高校應屆畢業生，實地參觀保障性租賃住房、品質樓盤等項目，在購房方面，不僅推出首套房首付15%、最低貸款利率、放寬公積金貸款限額等多項疊加優惠，還對畢業五年內的大學生給予全額契稅補貼，對在校大學生有全額契稅補貼和每平方米200元補貼的“獨寵”優惠。

此外，據大河報，2023年11月，據河南省周口市住房公積金管理中心消息，為持續聚焦新市民、青年人等群體解決住房問題，不斷釋放住房公積金政策紅利，近日，周口市住房公積金管理中心赴周口市高校作主題宣傳活動。

據介紹，為進一步吸引、留住高校畢業生在周創業就業，增強他們在城市發展中的獲得感、幸福感和安全感，周口市住房公積金管理中心針對在校大學生推出預繳住房公積金政策，預繳住房公積金的大學生畢業后五年內在周口市購買首套自住房申請住房公積金貸款的，享受人才引進貸款額度上限為60萬元的政策。此次活動重點圍繞周口公積金對高層次引進人才的優惠政策、住房公積金使用新政、青年人參加住房公積金的政策優勢以及進入職場后如何維護自身權益等方面開展宣傳。

據極目新聞報道，周口市住房公積金12329工作人員表示，在校大學生開設個人賬戶后，每月需預繳1008元，連續繳存半年以上，畢業后五年內可享受貸款額度上限為60萬元的優惠政策。

支持沒有走向工作崗位、沒有經濟收入的在校生購房，到底是什么“算盤”？

據中國新聞周刊，在廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，這一政策針對的購房群體，其實是學生的父母。

“如果當年對‘70后’‘80后’在校生發購房補貼，不會有太大作用。但現在在校生基本是‘00后’，盡管自身購房能力不足，但其父母基本上是‘70后’‘80后’，購買能力較強。”李宇嘉分析。

在他看來，目前在校生購房，不論是全款，還是貸款還月供，基本上都由父母負擔。

編輯|王月龍 杜波

校對|段煉

每日經濟新聞綜合自五指山市政府、湖北日報、沈陽晚報、大河報、極目新聞、中國新聞周刊

每日經濟新聞

房產證辦不出，孩子上學怎么辦？住建局：這樣解決！

潮新聞客戶端 記者 陳宇潔

星創城商業綜合體進度如何？余杭住建局這樣說。（詳見【城建規劃2】）

項目交付4個月，房產證一直辦不出，影響孩子入學怎么辦？（詳見【樓盤相關4】）

更多交通、住房、學校、規劃等熱點問題

請看本周口水樓市問政熱點直擊！

01

學校教育

熙華府入學問題

Q：家庭戶籍位于朗詩熙華府，小區對口初中是哪所？

拱墅區教育局答：熙華府對口小學為長壽橋岳帥小學，當前暫未劃定對口初中。

和品府學區配置

Q：錦尚和品府交付在即，小學學區是哪所？在規劃的文暉單元XC0402-A33-19地塊小學還未建好，是否暫借到長壽橋小學岳帥校區就讀？

拱墅區教育局答：剛交付的樓盤，學區尚未確定。

具體以2024年招生公告為準，請關注“拱墅教育”微信公眾號。

02

城建規劃

深藍廣場公寓停車位

Q：深藍廣場公寓東側道路西側將人行道改成停車位，是否得到批準？

拱墅區城市管理局答：為緩解周邊老舊小區停車難問題，同時提高該處公共泊位的周轉率，減少“僵尸車”長期停放，根據市考核要求，我公司結合該處周邊現場實際情況，于2022年7月將深藍廣場納入收費管理。

星創城商業綜合體進度

Q：星創城商業綜合體進度如何？

余杭區住建局答：我局工作人員聯系開發企業涉及商業部分施工計劃以企業為準。

城中村改造

Q：請問今年城中村改造項目何時開始實施？

錢塘區住建局答：區城中村改造部分項目已啟動，部分資金已根據項目要求到位。

地鐵2號線白洋站B口進度

Q：地鐵白洋站B口進度如何？

杭州市地鐵集團有限責任公司答：該出入口已完成招標工作，目前正在進行建設手續辦理及前期施工籌備工作。

地鐵5號線育才北路站

Q：地鐵5號線育才北路站C2出口何時開通？

杭州市地鐵集團有限公司答：育才北路站C出入口為地鐵商業區預留出入口，非車站常規出入口，出入口接駁商業區，不能直接通往車站。

目前該項目正處于建設施工驗收期，具體開通日期將根據后期招商進度另行安排。

03

樓盤相關

創展名邸綠化方案

Q：合生創展名邸小區原方案在5幢西側規劃有4個大花壇，后改為鋪磚，經過業主投訴，協商達成重做3個花壇，并協定與3月31日前完工，而現開發商又單方面通知業主，3個花壇改成3個花盆或花箱。

杭州市錢塘智慧城管理委員會答：經了解，根據1月4日三方會議約定，計劃3月底完成5幢西側三個花壇提升工作，但后期處于安全考慮，受限地下車庫頂承載力量，花壇不宜太大，計劃會建造1平方米左右的3個花壇。

如你對落實情況不滿意，建議通過司法途徑進行維權，向杭州市上城區人民法院提出。

棹月雅府水電同槽

Q：棹月雅府于2023年12月31日交付，目前在收房過程中，衛生間存在水電同槽問題，存在安全隱患，向開發商反映無果。

上城區彭埠街道答：經了解，棹月雅府項目于2023年12月底竣備并啟動交付，目前也有業主正在陸續收房中，業主看房驗房存在戶內問題也由開發商組織施工單位維修整改，街道、區專班將繼續做好監督管理確保開發商履責。

由于戶內精裝問題分類涉及工種、材料較多，前期因春節假期可能整改效率低于業主預期，各戶具體進展還請業主聯系物業管家或開發商維修班組長了解。

另小區公區景觀、地下室尚存在維修、整改及提升事項，相關施工對業主造成的不便還請諒解。

項目相關進展和問題處置街道專班將繼續以定期業主接待會、推進會的形式交流解決。

檀映里問題

Q：陽光城檀映里于2023年9月30日交房，3個月內可辦理房產證。目前房產證仍無具體時間。

拱墅區住房和城市建設局、拱墅區人民防空辦公室答：檀映里項目目前開發銀行還未同意解抵押，各方仍在繼續協調中。

本周將組織多方溝通見面會，進一步溝通相關情況。

融創未來云帆城交付問題

Q：融創未來云帆城交付后一直不能，導致小孩無法讀書。周邊民生配套何時復工？

錢塘區住建局答：開發商已明確路徑，承諾五月底前完成，后續延期交付的賠償問題愿意與業主協商解決，或業主可通過司法途徑解決。

關于入學問題，區教育局已明確2023年有入學需求的業主家庭，可憑購房合同和收房證明代替房產證，憑寫好的遷戶承諾書代替戶籍證明。

周邊民生配套建設將計劃于今年啟動建設。

04

政策相關

臨平高層次人才租房補貼

Q：本人以杭州市高層次人才E類的身份申請了臨平區高層次人才租房補貼，先前領取過應屆高校畢業生分期安家補貼，兩者是否沖突？

臨平區住建局答：根據臨平住建[2022]229號文件，高層次人才購房（租賃）補貼申請家庭“未享受相關住房優惠政策”是指申請家庭在全市范圍內未享受過：

①公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經濟適用房以及批地建房等按政府優惠購（建）住房；

②實物型、貨幣型人才房、安家費補貼；故高層次人才租賃補貼與人社安家費補貼不可同享。

商轉公問題

Q：于2019年在下沙購買的二手房，純商業貸款，能否轉成公積金貸款？

杭州住房公積金管理中心答：目前，杭州市沒有開展商業住房貸款置換轉公積金貸款的政策，其原因是公積金資金使用率持續處于高位，還需通過融資來解決流動性問題，暫不具備開展此類業務的能力和條件。

下一步我市將結合公積金融資機制改革情況進一步政策研究。

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