青島平度：開啟房產“以舊換新”時代 首推30套新房房源

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齊魯網·閃電新聞5月17日訊隨著“以舊換新”行動的推進，汽車、家電、百貨等消費品以舊換新越來越普遍，但作為不動產的住宅、商鋪以舊換新您會嘗試嗎？近期，平度市創新推出住房“賣舊買新、以舊換新”活動，助力市民從“住有所居”向“住有宜居”的生活方式轉變。

這兩天，平度市民王女士格外高興，她在當地時代御園小區購置的新房即將竣工交付。新房戶型為四室兩廳，面積達到177平方米，更好的居住環境、更大的居住面積都讓她很滿意，而且在利用自己名下一處老舊小區房產做置換后，她購置大戶型改善性住房的資金壓力也大大減輕。

以往，像王女士一樣有改善性住房需求的居民，大多面臨二手房交易時間長、掛牌量大、手續繁瑣等阻礙交易的堵點。住房以舊換新對于減輕購房者經濟負擔和提高樓市活躍度具有重要意義。平度市“賣舊買新、以舊換新”活動按照“職能部門監督、專業機構參與、市場化運作”的原則穩步推進實施，首批共推出30套新房房源供廣大市民選擇，其中住宅20套、商鋪10套。

“對于有意向的客戶，我們采取‘任挑任選’的辦法，有意向的客戶可以在我們未售住宅及商鋪中任意挑選。”中杰集團青島區域公司董事長吳加勇說，活動自開展以來，咨詢及預約登記的有100多組，進入議價和正式成交的有9套住宅。

據介紹，在平度市主城區范圍內北至沈陽路、南至廈門路、東至廣州路、西至錦州路的舊房均可參與“換新購”活動，房屋評估價格認定以納稅指導價為基礎，以房產交易中心近期成交價為基準，結合舊房區位、樓層、新舊程度等因素進行一定比例浮動。“賣舊買新、以舊換新”活動的推出有望進一步促進房地產市場供需匹配，提升市民的居住品質和幸福感。

平度市城鄉建設局房地產開發科副科長陳飛國表示，接下來，將督促參與各方按照“一客一策”的方式，提供專業化、精細化服務，做好房產置換全流程工作，并在合適的時機推動更多的房企參與進來，加快優質商品房供應，推動形成住房一二級市場聯動與梯次消費效應。

閃電新聞記者 辛鵬 平度融媒 趙沖英 李茂興 青島報道

平度市周邊和鄉鎮樓盤【平度樓盤項目盤點】

作為一名30年長期居住的平度人，從今天開始為大家寫一些比較真實平度發展的文章，以及房屋信息，哪里便宜，哪里發展有空間，給你最真實的有效信息！

平度市市區未來幾年規劃很大，有時候你在平度多轉幾個售樓處你就會知道。雖然你從置業顧問嘴里聽到的不一定都是正確的，很多虛假宣傳也是為了他們的業績，當然也不排除市政規劃更改，很多的時候你都需要自己的判斷才是正確的。

平度市北片區規劃發展基本定在高速路以南了，高速路以北基本沒有什么規劃和發展空間。高速路以北的項目也有，但是很少。而且定位的客戶群體也不一樣，主要以養老修養為主題。鄉鎮樓盤項目基本是為鄉鎮客戶定位打造。

目前在售高速路北側《齊東翰府》很不錯的養老別墅項目，距離平度市區也很近。鄉鎮上大澤山鄉鎮的《茶山大院》，受旅游行業影去化率也很好，新河鄉鎮的《新都城》，近幾年因新河鄉鎮工業發展很多村莊拆遷征地，還是有不錯的市場擴展。

高速路南側《三龍·錦繡山莊》不老傳奇，因特殊原因一直未售罄，價格不高為客戶縮少了預算，《太泉美域》，《平都壹號院》，《悅雋大都會》精裝修的價格也很漂亮。后期平度市高鐵站的賣點為樓盤引進了大批優質客戶。

未開盤項目《金色家園?祥庭》靠近平度知名的平度一中后期也不用擔心銷售問題。

東邊區域在售樓盤項目不是很多

《東方明珠》煙臺路，靠近鳳臺黨委，如果有剩余房源應該選擇性也比較少，《東籬院》白沙河街道麻蘭鎮中心街西邊，《圣泉花園》屬于小產權，后期盡量避免小產權項目，《祥瑞家園》很少有人熟知，是屬于古現鄉鎮的一個項目，有興趣的可以了解一下。

平度南片區的樓盤項目很是火熱，靠近青島市一方面隨著平度市往南擴展也對房地產行業有很大的影響，《澤河》以南目前只有鄉鎮樓盤項目。

張各莊鄉鎮的《錦宇新城》2018年的時候也是比較火熱的樓盤，因為長期沒有去了解，不是非常清楚目前在售情況。蓼蘭鄉鎮上的《馨和花園》周期也是比較長的，崔家集鄉鎮《銀瑞富貴苑》也是好幾年的項目。至于南村鄉鎮，目前在售的項目在售的項目《金科世茂.集美云錦》，裕隆集團的《龍和城雅苑》

西邊鄉鎮項目了解的比較少，個人感覺西邊還是有一定的市場。比較熟知的就是明村的《三合苑》從2016年開始進軍明村鄉鎮，目前已經開展二期項目，《楓林苑》洋房和別墅的項目，不知道現在可不可以正常網簽了，相信開發商資金不是問題，堅持住！近期偉信集團以大股東身份在明村取得了一塊草地《偉信·青島小鎮》也即將開展工作，非常值得大家關注。

平度市周邊以及鄉鎮樓盤項目，除了靠近市區的幾個樓盤項目和南村鄉鎮的樓盤項目，其他樓盤價格3000+的存在性還是有的。

平度周邊和鄉鎮大體這些樓盤項目，很多信息可以在網上查得到。如果有特殊要求可以留言或者私信，我都會盡量避免不給大家解說。謝謝大家，我是青島的吹哨人！

如果有漏掉的樓盤項目希望大家補充。

下一期梳理平度市區樓盤項目。