#澄邁房產(chǎn)

來到海南，失去了自我。你們猜對(duì)了，我曾經(jīng)是一名主持人電臺(tái)的主持人。前幾天有一個(gè)河北老鄉(xiāng)在評(píng)論區(qū)留言說：你原本誠實(shí)善良，可到了海南被現(xiàn)實(shí)逼得已經(jīng)失去自我了。

借著這樣的評(píng)價(jià)給大家介紹一下我自己來海南的初衷是什么。為什么選擇賣房？希望我的經(jīng)歷和選擇。想來海南的朋友們一點(diǎn)啟發(fā)：我是1976年唐山大地震之后，出生于河北唐山遵化，佳木斯醫(yī)學(xué)院臨床醫(yī)學(xué)本科畢業(yè)后，回到本地，做了13年的記者和電臺(tái)主持人。后來又就職于河北省一家裝備制造龍頭企業(yè)。2021年人才引進(jìn)落戶海口，在澄邁老城這里買了房，去年辭職來這里定居。可以說每一次跨越，既是經(jīng)歷又是財(cái)富，人生沒有白走的路，每一步都算數(shù)。如今對(duì)這句話我更是有深刻的體會(huì)。正是因?yàn)橛辛酥安删幉ズ弦坏慕?jīng)驗(yàn)積累，才會(huì)通過拍短視頻有緣結(jié)識(shí)了全國各地。喜歡并支持我的朋友們，在接近半百的年紀(jì)，下定決心在陌生的城市重新開始。源于古稀的父母，做海南的候鳥已經(jīng)有6年的時(shí)間。如果我在他們身邊，就不用每年的奔波，互相也會(huì)更加的踏實(shí)。還因?yàn)槲业呐畠好髂甏髮W(xué)畢業(yè)，希望可以借助自貿(mào)港建設(shè)的發(fā)展，在就業(yè)機(jī)會(huì)上有更多的選擇。當(dāng)然我也是給自己提前確定了一個(gè)養(yǎng)老的地方，更希望在內(nèi)心永遠(yuǎn)18的勇氣之下，充分利用自我優(yōu)勢(shì)，借助海南實(shí)現(xiàn)更大的人生價(jià)值。

評(píng)論說：我被現(xiàn)實(shí)逼得失去了自我，那賣房就失去自我了嗎？到海南之后先在三亞的商業(yè)項(xiàng)目做了2個(gè)多月，算是對(duì)房產(chǎn)行業(yè)有了一個(gè)初步的了解。又到澄邁老城入職了貝殼，快速熟悉了二手房市場(chǎng)，1月初開始正式做短視頻。所以從賣房開始并不是無奈之舉，而是出于可以更快的融入海南，結(jié)識(shí)更多朋友的一個(gè)初衷。

至于評(píng)價(jià)說失去了自我，可能是覺得這個(gè)行業(yè)里面充斥著只為了賺錢，而失去道德底線的一些人，讓很多人受了騙。確實(shí)因?yàn)楹Ｄ系奶厥庑裕獾氐呐笥讶绻麑?duì)這里不熟悉，沒有考慮周全，自己又沒有清晰的判斷，是很容易做出后悔的選擇的。不夸大的介紹，和最大限度的讓大家少花錢買好房，也是自己成立公司的初衷，那公司的名字就是意居房產(chǎn)，寓意為我的誠意之選，助您買到滿意之居。來到海南從未后悔。這個(gè)有山有海、有椰樹有雨林，有美食有更多期待和快樂的地方，可也是您的向往。最美的風(fēng)景在路上，希望我們有緣一起見證。關(guān)注我來自河北的泓心。

澄邁房產(chǎn)區(qū)域分布特點(diǎn)及房?jī)r(jià)概況

澄邁的房產(chǎn)大致可以分為四個(gè)區(qū)：盈濱半島度假區(qū)、老城開發(fā)區(qū)、金江區(qū)和福山區(qū)。

盈濱半島度假區(qū)：

盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。匯集游艇碼頭、國際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。也是澄邁距離海口最近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，可以享受到海口市配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

優(yōu)點(diǎn)：一線海景、遠(yuǎn)離市區(qū)喧囂、旅游度假配套齊全。

不足：大型超市、醫(yī)院和學(xué)校暫時(shí)還不完善.

區(qū)域房產(chǎn)均價(jià): 15000—20000元/㎡

老城開發(fā)區(qū)：

澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)共享老城開發(fā)區(qū)和海口市主城區(qū)成熟配套，生活便利。這里有少量的工業(yè)和港口，海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

優(yōu)點(diǎn)：生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉，性價(jià)比高。

區(qū)域房產(chǎn)均價(jià): 11000—18000元/㎡

金江區(qū)：

金江區(qū)深入海島的內(nèi)陸，這里遠(yuǎn)離了大海，卻多了蔥郁的原生態(tài)樹林，位于澄邁縣中部，是澄邁縣政治、文化、交通、商貿(mào)和物流中心。金江區(qū)沒有工業(yè)的污染，多以農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)為主，又有南渡江穿流而過，環(huán)境優(yōu)美。著名的九樂宮富硒溫泉就源自金江區(qū)的地底深處，是不可多得的養(yǎng)老福地。

優(yōu)點(diǎn)：超市、學(xué)校等生活配套齊全、負(fù)氧離子濃度高、盛產(chǎn)綠色富硒瓜果、富含天然養(yǎng)生溫泉。

區(qū)域房產(chǎn)均價(jià)：8000—12000元/㎡

福山區(qū)：

福山鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部臨海，原始森林生態(tài)保護(hù)好，森林覆蓋率達(dá)60%，空氣新鮮，無污染，是咖啡的故鄉(xiāng)，富硒的土壤和溫?zé)岬臍夂蜃屵@里成為特色的咖啡休閑養(yǎng)生度假樂園。2016年12月7日，福山鎮(zhèn)被列為第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。

優(yōu)點(diǎn)：森林覆蓋率高、環(huán)境優(yōu)美、獨(dú)特的咖啡養(yǎng)生文化。

區(qū)域房產(chǎn)均價(jià)：1000—12000元/㎡

總結(jié)：被譽(yù)為“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的澄邁縣近些年吸引了很多內(nèi)地購房者來此置業(yè)購房，對(duì)于內(nèi)地養(yǎng)老族來說，澄邁無論在環(huán)境或是價(jià)格上都具有很大的優(yōu)勢(shì)。再看看盈濱半島的海景房，雖然澄邁和三亞的所處的緯度不同，溫度會(huì)存在5—8℃的差異，但盈濱半島的海灘和清澈的海水絕不比三亞的差。現(xiàn)在三亞海景房的價(jià)格是盈濱半島的三倍甚至更多，可見盈濱半島的海景房存有很大的升值空間。

取消限購！澄邁發(fā)布樓市新政，買房機(jī)會(huì)來了！

在最近的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)波中，澄邁縣果斷推出了一項(xiàng)備受矚目的新政策——取消限購。這一決定引起了廣泛的關(guān)注和討論，也給一直關(guān)注澄邁樓市的購房者們帶來了新的希望。今天，我們就來深入解析這一新政，對(duì)未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能產(chǎn)生的影響，以及購房者應(yīng)該注意哪些問題。

當(dāng)我們談?wù)撓拶彽臅r(shí)候，很多人都會(huì)想到那幾條讓人感到無奈的規(guī)定。特別是在需求旺盛的區(qū)域，限購政策往往成為許多購房者心中的一道坎。而如今，澄邁卻在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中選擇了解禁，這不僅體現(xiàn)了地方政府對(duì)市場(chǎng)的敏銳把握，也顯示了其對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的堅(jiān)定信心。

首先，我們來看看這項(xiàng)新政的具體內(nèi)容。澄邁縣政府在發(fā)布會(huì)上明確表示，取消限購的目的是為了活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。具體來說，從即日起，澄邁地區(qū)將不再限制購房資格，無論是本地居民還是外地購房者，都可以自由購買房地產(chǎn)。這無疑是一個(gè)重磅消息，為那些原本因限購而擱置購房計(jì)劃的人們提供了重新出發(fā)的機(jī)會(huì)。

那么，澄邁縣為何會(huì)做出這樣的決策呢？從全國范圍來看，近年來，政府針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策頻頻變動(dòng)。在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背景下，各地也在不斷探索適合自己的發(fā)展路線。對(duì)于澄邁而言，土地資源豐富、自然環(huán)境優(yōu)美，但由于限購政策的影響，市場(chǎng)活力受到抑制。此次新政正是為了打破這一僵局，吸引更多的投資和購房需求，提升市場(chǎng)的整體活躍度。

值得注意的是，雖然取消限購帶來了購房便利，但這并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)毫無章法地發(fā)展。根據(jù)政府的相關(guān)說明，新政實(shí)施后，依然會(huì)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)過快上漲，同時(shí)保護(hù)購房者的合法權(quán)益。這是為了防止市場(chǎng)過熱，保持樓市的穩(wěn)定與安全，也為購房者營造一個(gè)良好的購房環(huán)境。

對(duì)于潛在的購房者來說，現(xiàn)在正是進(jìn)入市場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。無論你是首次購房者，還是想要改善居住條件的老業(yè)主，澄邁的這一政策都將為你提供更大的選擇空間與機(jī)會(huì)。

當(dāng)然，在購房之前，有幾個(gè)方面是需要提前考慮的。首先，購房者應(yīng)對(duì)自己所需的房源類型有明確的認(rèn)知。不論是學(xué)區(qū)房、剛需房還是投資物業(yè)，澄邁的市場(chǎng)上均有豐富的選擇，可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行篩選。

其次，建議購房者多做市場(chǎng)調(diào)研，關(guān)注樓市的動(dòng)態(tài)。盡管新政釋放了購房需求，但市場(chǎng)情況仍舊復(fù)雜，了解周邊樓盤的價(jià)格、戶型以及開發(fā)商的信譽(yù)等信息，可以幫助購房者做出更理性的決策。

另外，不少購房者在資金準(zhǔn)備方面也需要提前規(guī)劃。在新政實(shí)施后，盡管購房門檻降低了，但銀行貸款政策和利率仍然是影響購房的重要因素。購房者要提前與銀行溝通，了解自身的貸款資格和額度，以便為購房做好充分準(zhǔn)備。

總的來說，澄邁縣的取消限購政策無疑是為購房者打開了一扇新的大門，這既是一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一個(gè)機(jī)遇。希望每位購房者都能在這個(gè)充滿變數(shù)的市場(chǎng)中抓住機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)自己的購房夢(mèng)想。

最后，如果你對(duì)澄邁的樓市新政還有什么疑問，或者想了解更多購房技巧，歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論哦！大家一起分享信息，共同面對(duì)這個(gè)充滿可能的時(shí)代！