被賦予生命的鳳凰路壹號院，讓人居生活綻放更多美好

當前人民群眾的住房需求已經從“有沒有”轉為“好不好”，高品質住宅開發建設成為推動房地產業向新發展模式平穩過渡的切入點。為更好滿足改善性住房需求、助力高品質住宅開發建設，21日晚，在濟高控股生命力住宅標準體系暨鳳凰路壹號院產品發布會上。GOA大象上海辦公室總裁、總建筑師/資深合伙人劉綱以“當建筑被賦予生命”為主題作了主題分享。

劉綱表示，“6S生命力住宅體系”在設計過程中碰撞產生了非常好的效果，這個體系在業界樹立了新的標桿，極具前瞻性與創新性。鳳凰路壹號院不僅僅是簡單的一個項目，而是代表了未來包括現在更注重美好人居的產品。所以當建筑被賦予生命的時候，生活才會綻放出更多美好。

其介紹說，鳳凰路壹號院首先輸出“城市綠芯”的設計理念，實際上是把自然和人居真正結合起來，而不僅僅是一個擺設。所以在項目設計中更多、更用心打造底盤，這不僅僅是做好一個外立面，做好種的樹，搞一個大景觀就結束了，而是在細節都去深入地刻畫，滿足人對生活的要求。鳳凰路壹號院容積率是2.3，這樣的容積率下，濟高控股摒棄了傳統對地塊進行高低配的排布方式，而是采用全小高層排布，突出更多的綠地，更多的景觀，讓給小區的居民活動，在里面生活、體驗，自然跟我們的項目更好的結合起來?！巴ㄟ^這樣的方式，從規劃的角度來說，超大中心花園的營造，使得內部資源可以充分的讓居民享受到，真正考慮了人居的需求。”

劉綱坦言，鳳凰路壹號院和傳統所謂的豪宅是不一樣的，它是為人民營造的住宅。所以“煙火氣”一詞在社區到處可以得到體現。這個詞已經逐漸演變成一種融合了格調與生活氣息的居住理念。在這個項目的社區設計中，其以廣泛的空間取代原本的實體圍墻界限，以此創造出豐富的場景和社區體驗，更好的為人居更高追求而服務。與此同時，為了圈層社交氛圍的營造，鳳凰路壹號院特別配置了一座3000平方米的社區會所，幫助業主“走出家門，不出社區”就能享受現代高品質的人居生活。

據悉，鳳凰路壹號院土建外面增加了挑檐結構的創新做法，將玻璃與石材面的距離縮小至50mm。劉綱解釋說，通過這樣的方式極大程度的實現了立面窗的完整性和連續性，最大限度保持立面的平整性。不同于濟南當地市場上過度追求鋁板與一體板的項目，鳳凰路壹號院精選天然石材干掛，而且選擇了低飽和度的灰藍調，既古典莊重又不失現代精致?！笆褂酶蓲焓淖鳛榻ㄖ饬⒚?，有非常好的耐久性，而且歷久彌心，讓建筑更具生命力?！?/p>

劉綱稱，經得起時間考驗的建筑才是有生命力的。他希望鳳凰路壹號院能夠成為濟南的住宅標桿，成為高新區乃至全國住宅項目中引領時尚和前沿的作品。

（大眾報業·齊魯壹點記者 季明智）

常用房地產工程管理軟件介紹

本文推薦的主流9大房地產工程管理軟件有：1.Worktile； 2.用友房地產管理軟件； 3.金蝶房地產管理系統； 4.泛微云房地產管理平臺； 5.云之家房地產管理工具； 6.Procore； 7.Buildertrend； 8.CoConstruct。

很多房地產項目經理仍在依靠傳統的表格和手工記錄來跟蹤項目進度、成本和資源分配，這不僅效率低下，還容易導致信息遺漏和決策失誤。面對復雜的項目管理需求，找到一款功能全面且易于使用的軟件顯得尤為重要，它能夠優化流程、提升透明度，幫助你更好地掌控每一個項目環節。

在本文中，我將為你盤點當前市場上主流的九大房地產工程管理軟件，深入解析每款軟件的關鍵功能、用戶體驗以及性價比，幫助你做出明智的選擇。無論你是中小型開發公司還是大型項目的管理者，這份指南都將為你提供有價值的參考，助你找到最適合企業需求的管理工具。

Worktile 是國內市場占有率非常高的項目管理軟件之一，中鐵二局、萬科、貝殼等都是期客戶。它在工程項目管理方面的主要功能包括：前期管理與報批報建流程：Worktile可以創建專門的項目管理模板，幫助管理從前期設計到報批報建的整個過程。通過系統化的文檔管理和任務關聯功能，確保項目的每個階段都能有效監控和控制 。設計階段的流程管理：在設計階段，Worktile通過任務列表來規定和跟蹤設計流程，每個階段的完成可以通過任務的拖拽來實現流程的流轉，確保設計資料和文件的組織和訪問 。招采和采購管理：在招采階段，Worktile 允許將招標和采購的各個階段以任務列表的形式進行劃分和管理，從而使整個招標和采購過程更加透明和高效。施工階段的進度和工時管理：Worktile 使用甘特圖來管理施工階段的進度，這不僅提供了一個時間維度的視覺表示，而且還能幫助項目經理更好地掌握項目的時間表和工時統計。分包簽證管理：在分包階段，Worktile支持通過任務數據的導出功能，管理和記錄所有分包相關的數據和文件，確保項目的順利執行和質量控制。

Worktile 是一個工具集合，它具備OKR目標管理、項目管理、項目集管理、項目計劃、項目風險、項目成本管理、企業網盤、審批、簡報等能力。特別適合需要嚴格項目階段管理和細致資源調度的工程項目。一個工具能夠滿足大多數需求，能夠幫助節省很多費用。如果你正在尋找一個能夠提供深度定制和廣泛項目管理功能的系統，Worktile無疑是一個非常好的選擇。

【官網：https://sc.pingcode.com/q6q37】

用友房地產管理軟件是由中國領先的軟件公司用友網絡科技推出的一款專業房地產工程管理工具。作為國內市場的領導者之一，用友憑借其強大的企業資源規劃（ERP）能力，在房地產管理領域占據重要地位。該軟件提供全面的項目管理、成本控制、進度跟蹤和資源分配功能，幫助企業高效管理各類房地產項目。主要功能包括項目計劃制定、預算管理、進度監控、供應鏈管理和數據分析。用友房地產管理軟件支持多項目同時管理，提供實時數據報表和可視化的項目進度圖表，幫助用戶快速掌握項目動態。此外，軟件還具備強大的財務集成功能，能夠與用友的其他財務軟件無縫對接，實現數據共享和業務協同。該軟件的優勢在于其高度的集成性和定制化能力。用友房地產管理軟件可以根據不同企業的需求進行個性化配置，滿足不同規模和類型的房地產項目管理需求。同時，用友強大的技術支持和完善的培訓體系，確保用戶能夠快速上手并充分利用軟件的各項功能。用友房地產管理軟件適用于各種規模的房地產開發公司、建筑公司和項目管理機構。無論是大型綜合性開發項目，還是中小型的房地產項目，該軟件都能提供有效的管理支持。

官網：https://www.yonyou.com

金蝶房地產管理系統是中國知名企業管理軟件提供商金蝶軟件推出的一款專為房地產行業設計的管理工具。金蝶在國內企業管理軟件市場擁有較高的知名度和市場份額，其房地產管理系統集成了項目管理、財務管理和供應鏈管理等多項功能，助力企業實現全面的信息化管理。該系統的主要功能涵蓋項目立項、合同管理、預算控制、進度管理、成本核算和數據報表分析。金蝶房地產管理系統通過自動化流程管理，減少人為操作錯誤，提高工作效率。同時，系統支持多維度數據分析，幫助企業深入了解項目運行狀況，做出科學的決策。金蝶房地產管理系統的優勢在于其穩定性和易用性。金蝶軟件擁有成熟的技術架構和豐富的行業經驗，確保系統運行穩定且易于操作。系統界面友好，用戶可以快速上手，減少培訓時間和成本。此外，金蝶提供完善的售后服務和技術支持，幫助用戶在使用過程中解決各種問題，確保系統的高效運行。該系統適用于各類房地產開發企業，包括住宅、商業和工業地產項目。

官網：https://www.kingdee.com

泛微云房地產管理平臺是由泛微網絡科技推出的一款專注于房地產行業的管理工具。泛微在國內企業管理軟件市場具有較高的知名度，其云端解決方案為房地產企業提供了靈活高效的管理方式。主要功能包括項目管理、客戶關系管理（CRM）、合同管理、財務管理和數據分析。泛微云房地產管理平臺通過云端部署，確保數據的實時同步和安全存儲，支持多終端訪問，方便團隊成員隨時隨地進行項目協作。該平臺的優勢在于其高度的靈活性和可擴展性，用戶可以根據實際需求自定義模塊和功能，滿足不同規模和類型企業的管理需求。此外，泛微提供全面的技術支持和培訓服務，幫助用戶充分利用平臺的各項功能。泛微云房地產管理平臺適用于中小型房地產開發公司和大型企業，特別適合需要靈活配置和高效協作的項目團隊。

官網：https://www.weaver.com.cn

由云之家開發，是一款集成了企業協同和項目管理功能的房地產管理工具。云之家提供項目計劃、任務分配、進度跟蹤、文檔管理和溝通協作等功能，支持移動端訪問，滿足現代企業的移動辦公需求。其強大的協同辦公能力和靈活的集成選項使得團隊能夠高效溝通和協作，適用于各種規模的房地產開發公司和項目管理團隊。

官網：https://www.yzj.com

Procore是一款廣受歡迎的項目管理工具，專為幫助建筑和房地產團隊高效地跟蹤、組織和管理工程項目而設計。它具備任務分配、項目時間線、看板、日歷視圖和甘特圖等功能，支持跨部門的自動化工作流程，使項目管理更加透明和高效。Procore 的界面用戶友好，能與多種應用程序如Google Drive和Slack無縫整合，支持實時更新和通訊，確保團隊成員能及時掌握項目最新動態。這款工具非常適合各種規模的團隊使用，無論是小型團隊日常任務管理，還是大型企業的跨部門合作。

官網：https://procore.com

Buildertren是一款專為建筑和房地產開發公司設計的項目管理軟件。它提供項目規劃、預算管理、進度跟蹤、客戶溝通和財務報告等功能，幫助企業高效管理整個項目生命周期。Buildertrend 的優勢在于其強大的客戶關系管理（CRM）功能，能夠幫助企業更好地與客戶溝通，提升客戶滿意度。此外，Buildertrend 支持移動設備訪問，方便現場團隊隨時隨地更新和查看項目進度。這款工具特別適合中小型建筑公司和房地產開發商，幫助他們提升項目管理效率和客戶服務質量。

官網：https://buildertrend.com

CoConstruct是一款面向定制住宅和翻新項目的項目管理軟件。它集成了預算管理、進度跟蹤、客戶溝通和財務報告等多項功能，幫助建筑公司和房地產開發商高效管理項目。CoConstruct 的優勢在于其高度的定制化能力，用戶可以根據具體項目需求自定義功能模塊。此外，CoConstruct 提供強大的客戶門戶，方便客戶隨時查看項目進度和財務狀況，提升客戶滿意度。這款工具特別適合從事定制住宅和翻新項目的中小型企業，幫助他們提升項目管理效率和客戶服務質量。

官網：https://www.coconstruct.com

在選擇房地產工程管理軟件時，功能全面性是首要考慮的因素。一個優秀的軟件應涵蓋項目管理、成本控制、進度跟蹤、資源分配等核心功能。例如，項目管理模塊能夠幫助你制定詳細的項目計劃，分配任務，并實時監控項目進展。根據Statista的數據，約65%的房地產公司認為項目管理功能是選擇軟件的關鍵因素之一。

成本控制功能同樣至關重要。它允許你實時跟蹤項目預算，防止超支。例如，某知名軟件通過自動化報表生成，幫助用戶輕松識別成本偏差，從而及時采取糾正措施。此外，進度跟蹤功能能夠確保項目按時完成。通過甘特圖和里程碑設置，你可以直觀地了解項目進展，避免延誤。

資源分配是另一個不可或缺的功能。合理分配人力和物資資源，可以顯著提升項目效率?，F代房地產工程管理軟件通常集成了資源管理模塊，幫助你優化資源利用。例如，某軟件通過智能算法，自動推薦最佳資源配置方案，大大減少了人為錯誤和資源浪費的可能性。

評估軟件的性價比需要綜合考慮其價格、功能和提供的價值。最關鍵的是明確你的預算范圍。不同的軟件在定價上有顯著差異，從每月幾百元到上萬元不等。根據Gartner的研究，約70%的企業在選擇軟件時將性價比作為重要決策因素。

緊接著，比較軟件功能與價格的匹配度。高價軟件通常功能更為全面，但不一定適合所有企業的需求。你需要根據實際需求，選擇既能滿足關鍵功能，又不至于超出預算的軟件。例如，一些中小型企業可能只需要基本的項目管理和成本控制功能，而無需復雜的資源優化模塊。

考慮軟件的長期價值也是關鍵。低價軟件可能初期投入較少，但如果后期需要頻繁升級或購買額外功能，整體成本可能會增加。選擇具有良好擴展性和持續更新支持的軟件，可以確保你在未來的發展中依然能夠高效管理項目，獲得更高的性價比。

在選擇合適的房地產工程管理軟件時，了解各款主流工具的功能、優勢和適用場景至關重要。通過本文的盤點，希望你能清晰地認識到每款軟件在項目管理、成本控制、用戶體驗等方面的獨特之處，從而找到最適合你企業需求的解決方案。無論是提升項目效率，優化資源配置，還是加強團隊協作，合適的軟件都能為你的房地產項目管理帶來顯著的改進。

最終，選擇一款優秀的房地產工程管理軟件不僅能幫助你更好地掌控項目進度和預算，還能為企業的長期發展提供堅實的技術支持。希望這份主流九大軟件的盤點能為你在決策過程中提供有價值的參考，助你找到最適合的管理工具，實現項目的成功與企業的騰飛。

1. 房地產工程管理軟件有哪些核心功能？

房地產工程管理軟件通常包括項目計劃制定、進度跟蹤、成本控制、資源分配、合同管理、文檔管理和報告生成等核心功能。這些功能幫助項目經理全面掌握項目進展，優化資源利用，控制預算，并確保各項任務按時完成，提高整體項目管理效率。

2. 如何選擇適合自己公司的房地產工程管理軟件？

選擇適合的軟件需要考慮公司的具體需求、項目規模、預算以及軟件的易用性和擴展性。建議首先明確公司的核心需求，如是否需要強大的成本控制或資源管理功能，然后比較不同軟件的功能、價格和用戶評價，最后選擇能夠與現有系統無縫集成并提供良好客戶支持的解決方案。

3. 房地產工程管理軟件的價格一般是多少？

房地產工程管理軟件的價格因功能、用戶數量和服務支持不同而有所差異。一般來說，基礎版本的價格可能在每月幾百元到一千元之間，而功能更全面、適用于大型企業的高級版本價格可能在每月幾千元甚至更高。部分軟件還提供定制化報價，具體價格需根據企業需求與供應商協商確定。

4. 使用房地產工程管理軟件能帶來哪些優勢？

使用房地產工程管理軟件可以顯著提升項目管理效率，減少人為錯誤，優化資源配置，實時監控項目進度和成本，增強團隊協作和溝通能力。此外，軟件提供的數據分析和報表功能有助于企業做出更明智的決策，提升整體項目的成功率和盈利能力。

5. 房地產工程管理軟件是否支持移動端使用？

大多數主流的房地產工程管理軟件都支持移動端使用，提供iOS和Android版本的應用程序。這樣，項目經理和團隊成員可以隨時隨地訪問項目數據、更新進度、分配任務和進行溝通，極大提高了工作靈活性和響應速度。