常州新業房產-常州新景花苑五期

2024-10-31 13:23:59

喜大普奔！常州爛尾樓新規劃曝光，周邊新房1.8萬/㎡

最近，常州發生3件大事：

1、喜大普奔！新橋爛尾樓再爆新進展，用地面積37717㎡！

2、12月25日起，常州地鐵APP可以與上海、蘇州、無錫3座城市實現“一碼通行”；

3、好消息！金壇又一公路進展曝光，預計年底完工；

喜大普奔！新橋爛尾樓再爆新進展，用地面積37717㎡！

喜大普奔！新橋板塊爛尾樓涅槃重生，有望再添一座商業廣場。

近期，常州自然資源局和規劃局發布新龍江城市廣場項目《建設用地規劃許可證》行政許可變更批后公示。

變更內容為：

1、錦海星城三期項目建設單位由常州新區新業房地產開發有限公司變更為常州新達置業有限公司；

2、項目名稱由錦海星城3-3商辦地塊（錦海廣場）開發項目變更為新龍江城市廣場；

3、用地面積由37809㎡變更為37717.36㎡。

常州新業房產-常州新景花苑五期

新橋鎮的錦海星城3期（錦海廣場）也是爛尾了數年，直到今年6月，錦海星城三期商業于網絡進行司法拍賣，最終由常州新達置業有限公司競得，最終成交價約1.19億元。

據悉，該公司總經理陳興堯同時也是常州九龍丹楓、青陽兩家置業有限公司法人及執行董事。

新龍江城市廣場位于新北新橋板塊，今年新房市場不斷崛起，目前在售有碧桂園壹號天禧、云峯、碧桂園光明碧玥和鳴、碧桂園翡麗都會（毛坯）、綠地名敦道、牡丹藍光晶曜，價格17500-18000元/㎡不等。

此外，新橋周邊安置房較多，就錦海星城來看，二手房價格也已經在13000-14000元/㎡。

圖源安居客

2、12月25日起，常州地鐵APP可以與上海、蘇州、無錫3座城市實現“一碼通行”

9月21日，常州地鐵1號線正式運營，截止到12月20日，常州地鐵迎來旅客920多萬人次。

近期，官方發布，12月25日起，常州地鐵加入“長三角互聯互通”大家庭，App（V1.1.0版）可以與上海、蘇州、無錫3座城市實現“一碼通行”。

圖源常州日報

據悉，全新升級的常州地鐵APP，在點開乘車碼以后將可以進行城市的選擇，分別為常州地鐵乘車碼、上海市地鐵乘車碼、無錫市地鐵乘車碼、蘇州軌道交通乘車碼，市民可以根據城市進行選擇，開啟“城市漫游”功能。需要提醒的是，首次開通異地乘車業務，需要實名并綁定銀行卡。

同時，上海的“Metro大都會”、蘇州的“蘇e行”、無錫的“碼上行”都將增加常州地鐵的乘車碼。

3、好消息！金壇又一公路進展曝光，預計年底完工

直別公路朱直線工程經過大半年的建設，將于年底完工。

直別公路朱直線起點位于省道340，向南與縣道直別公路相接，向北延伸后途經朱林鎮、薛埠鎮、直溪鎮，止于縣道302白乾公路。全長是9.58公里。整個工程分為兩個標段實施，目前正在建設的是該道路一標段一期工程朱林段1.2公里。

據工作人員介紹，現在已經完成了朱林段工程90%的實際工程量，薛埠段的4.3公里已經完成了前期的放樣。

據了解，該工程是丹金溧區域交通一體化的主要通道，遠期將規劃作為240省道連接丹陽、金壇、溧陽及宜興地區，是溝通區域之間中短距離的干線通道，也是金壇區重要西部物流通道。

起拍價14.8億，新區錦海星城三期商辦地塊司法招拍

近期，阿里平臺針對常州新區新業房地產開發有限公司位于常州市新北區新橋鎮的國有土地使用權及地上建筑進行司法掛拍。地塊出讓起始價148633761元，第一次競拍將于6月12日進行。

常州新業房產-常州新景花苑五期

錦海星城三期商辦地塊司法招拍

地塊具體位于常州市新北區新橋鎮，東至錦海星城、南至空地、西至長江路、北至新科路。本次拍賣對象為第3期地塊，于2015年8月5日領取了編號為常國用（2015）第40284號《國有土地使用證》，土地使用權面積37717.36平方米，為第3期錦海星城3-3商辦地塊（錦海廣場），根據建字第320400201340068號《建設工程規劃許可證》，錦海星城3-3商辦地塊規劃建設3幢商辦綜合樓，核準建筑面積126547平方米，其中地下建筑面積32323平方米（不計容），商業用房建筑面積36166平方米，辦公用房建筑面積56078平方米，配套用房建筑面積1980平方米，規劃容積率2.5。

土地使用權評估基準日2019年4月18日，土地使用權評估價11591萬元，地上建筑評估價為9642.39431萬元，合計總價為21233.39431萬元。

本標的擬進行網上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：2019年6月12日10時至2019年6月13日10時止（延時的除外）；起拍價：14863.3761萬元；保證金：1500萬元；增價幅度：2萬元。

第二次拍賣競價時間：2019年7月1日10時至2019年7月2日10時止（延時的除外）。起拍價：11890.7009萬元；保證金：1000萬元；加價幅度：2萬元。

錦海星城三期商辦地塊司法招拍

地塊現狀：該地塊實際開發程度為宗地外達到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣“六通”和宗地內場地平整，該地塊工程停工時，地下室土建工程主體基本完成，地下室防水全部完成，大型土石方工程西側回填未完成，1#房完成2層主體結構，2#房完成1層主體結構，3#房完成3層主體結構。以上情況摘錄自評估報告，如與實際情況不一致，以規劃部門批準及實際情況為準，請有意向者務必現場看樣，具體規劃情況請咨詢相關部門。

地塊周邊：地塊距新橋商業服務中心約3公里，臨近091S華山路商服用地地價區段、臨近007B新橋商務片區商務金融用地地價區段，距常州火車北站約3.5公里，距離滬寧高速出入口約5.5公里，所在區域有1811路、44a路、44路、B13路等公交線路經過。

錦海星城三期商辦地塊司法招拍

【關注頭條號樂居買房，掌握購房好時機。】

新橋爛尾錦海新城三期商業廣場復工更名新龍江城市廣場

近期，有消息顯示錦海新城三期商業廣場復工了，更名新龍江城市廣場。

常州新業房產-常州新景花苑五期

錦海新城三期商業廣場復工

去年12月，該項目最新規劃信息公示，據公示來看，主要涉及三方面信息更新。

1、錦海星城三期項目建設單位由常州新區新業房地產開發有限公司變更為常州新達置業有限公司；

2、項目名稱由錦海星城3-3商辦地塊（錦海廣場）開發項目變更為新龍江城市廣場；

3、用地面積由37809平方米變更為37717.36平方米。

錦海新城三期商業廣場復工

新橋鎮的錦海星城3期（錦海廣場）從2004年拿地至今已經時隔16年。去年6月，錦海星城三期商業進行司法拍賣，最終由常州新達置業有限公司競得，最終成交價約1.19億元。

地塊東至錦海星城，南至空地，西至長江路，北至新科路。錦海星城原地塊共分為三期開發，一期開發住宅錦海星城，二期開發住宅錦海尚城，三期則規劃為商辦地塊，計劃開發“錦海廣場”。根據建字第320400201340068號《建設工程規劃許可證》，錦海星城3-3商辦地塊規劃建設3幢商辦綜合樓，核準建筑面積126547平方米，其中地下建筑面積32323平方米（不計容），商業用房建筑面積36166平方米，辦公用房建筑面積56078平方米，配套用房建筑面積1980平方米，規劃容積率2.5。截止2014年，項目一期二期售罄交付。而其規劃的三期地塊在造了三層主體結構之后就停工了。

據了解，拍賣之前錦海星城三期地塊實際開發程度為宗地外達到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣“六通”和宗地內場地平整，該地塊工程停工時，地下室土建工程主體基本完成，地下室防水全部完成，大型土石方工程西側回填未完成，1#房完成2層主體結構，2#房完成1層主體結構，3#房完成3層主體結構。

目前，新龍江城市廣場最新建筑設計方案暫未公示。整體來說該商業的建成對周邊的小區、學校將提供較多的便利。新橋板塊隨著近幾年的規劃發展，隨著地鐵1號線開通，整體區域價值飛速提升，也是近兩年常州熱門置業板塊之一。

整個板塊內在售項目有碧桂園壹號天禧、牡丹藍光晶曜、綠地名敦道、云峯、碧桂園光明碧玥和鳴、碧桂園翡麗都會（毛坯），價格17500-22000元/㎡不等。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

優質內容推薦