唐山人，你家新房能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證，動動手指就能查詢！

為提高市中心區(qū)不動產(chǎn)權(quán)籍檔案的信息化水平，市不動產(chǎn)登記中心充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)高效快捷的優(yōu)勢，秉承“便民利民，文明服務(wù)”的工作原則，充分利用并不斷拓展微信公眾號“唐山市不動產(chǎn)登記中心”的使用功能，“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”，使檔案利用達到最大化，方便了群眾。

狀態(tài)查詢足不出戶查詢不動產(chǎn)狀態(tài)。

為方便不動產(chǎn)權(quán)利人查詢不動產(chǎn)登記狀態(tài)，減少群眾來回奔波查檔的困難，微信公眾號開通了“不動產(chǎn)狀態(tài)查詢”功能，該項功能是通過數(shù)據(jù)平臺與不動產(chǎn)登記簿相連接，能夠依托不動產(chǎn)權(quán)籍檔案直接查詢不動產(chǎn)登記狀態(tài)。

不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人進入該項功能頁面后，在輸入欄中輸入不動產(chǎn)權(quán)證號(產(chǎn)權(quán)證號)，就能實時查詢該不動產(chǎn)的登記狀況，是否存在抵押或者查封等情況，真正讓查詢?nèi)俗悴怀鰬舨樵儥n案信息。

該項功能的開發(fā)和利用使不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人更加放心的進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移(二手房)、不動產(chǎn)抵押等活動，有效地促進了不動產(chǎn)市場的穩(wěn)定，保證了不動產(chǎn)利害關(guān)系人的合法權(quán)益。

查詢及時了解市中心區(qū)動態(tài)。

不動產(chǎn)權(quán)利人購置新建商品房，最關(guān)心的就是什么時候能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，而開發(fā)企業(yè)是不動產(chǎn)權(quán)利人了解新建小區(qū)能否的主要途徑。由于“”之前開發(fā)企業(yè)需要進行大量的準(zhǔn)備工作，造成了很多小區(qū)從不動產(chǎn)交付到時間過長，有的甚至拖上幾年甚至更長。加之部分開發(fā)企業(yè)未等到就已經(jīng)撤出唐山房地產(chǎn)市場或者已經(jīng)注銷，不動產(chǎn)權(quán)利人已不可能第一時間從開發(fā)商處得到能否的信息。

“可否查詢”功能推出后，通過數(shù)據(jù)平臺將微信公眾號與不動產(chǎn)登記簿相連接，能夠準(zhǔn)確地查詢新建商品房小區(qū)是否可以“”。

不動產(chǎn)權(quán)利人通過微信公眾號點擊進入該項功能，在小區(qū)名稱中輸入需要查詢小區(qū)的名稱或者關(guān)鍵字，然后在下拉菜單中選擇需要查詢的小區(qū)準(zhǔn)確坐落名稱和樓棟號，即可顯示出該小區(qū)的相關(guān)不動產(chǎn)是否可以辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(新建商品房)，確保不動產(chǎn)權(quán)利人第一時間掌握小區(qū)辦理不動產(chǎn)證的信息。

來源 中國唐山

編輯 亢瑞超

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唐山各小區(qū)房價漲跌情況分析

一、總體趨勢

近期，唐山各小區(qū)房價呈現(xiàn)波動趨勢，漲跌并存，但整體上維持了一定的穩(wěn)定性。新房市場均價和二手房市場均價各有變動，顯示出不同區(qū)域的房價受多重因素影響而呈現(xiàn)不同的態(tài)勢。

二、漲跌具體情況

新房市場：

均價變動：根據(jù)參考文章1，2024年唐山新房房價均價在11215.60元/m2左右，與2024年1月至5月的均價相比，整體波動不大。其中，2024年3月均價達到11248元/m2，為年內(nèi)最高點；而2024年2月均價略有下降，為11134元/m2。

漲跌樓盤：部分樓盤如唐山碧桂園鳳凰星路、融創(chuàng)·湖岸壹號等出現(xiàn)上漲趨勢，而國茂府、水山金域藍(lán)灣等樓盤則呈現(xiàn)下跌趨勢。這些變化表明不同樓盤的房價漲跌受多種因素影響，包括樓盤品質(zhì)、地理位置、市場需求等。

二手房市場：

均價變動：根據(jù)參考文章4，2024年6月唐山二手房掛牌均價為8275元/㎡，與新房市場相比，二手房市場均價較低。此外，二手房市場均價的漲跌幅度也較小，顯示出相對穩(wěn)定的態(tài)勢。

區(qū)域差異：不同區(qū)域的二手房均價存在明顯差異。如路北區(qū)域作為唐山市的核心區(qū)域，二手房均價較高，達到10866元/㎡；而灤州、遷安等區(qū)域的二手房均價則相對較低。這種差異主要受到區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、配套設(shè)施完善程度等因素的影響。

三、漲跌原因分析

政策因素：政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策是影響房價漲跌的重要因素之一。政策調(diào)整會影響市場供需關(guān)系，從而影響房價走勢。

市場供需關(guān)系：市場需求和供應(yīng)量的變化也是影響房價漲跌的重要因素。當(dāng)市場需求增加時，房價往往上漲；反之，當(dāng)市場供應(yīng)增加時，房價可能下跌。

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展：不同區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平也會影響房價的漲跌。經(jīng)濟發(fā)展水平較高的區(qū)域往往具有更好的配套設(shè)施和更高的房價水平。

四、總結(jié)

綜上所述，唐山各小區(qū)房價的漲跌情況受到多種因素的影響，包括政策因素、市場供需關(guān)系、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等。未來房價的走勢將受到這些因素的持續(xù)影響。購房者應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)和政策環(huán)境，結(jié)合自身需求和經(jīng)濟實力做出理性決策。參考：1.2024年唐山房價查詢,2024唐山房價走勢圖,唐山2024開盤...2.最高漲幅4.93%,唐山6月第3周小區(qū)均價漲幅排行榜出爐3.唐山房價_唐山房價走勢2024年_唐山二手房價格-房天下...4.唐山房價網(wǎng),2024年唐山房價走勢圖,唐山二手房價格...