菏澤東明多個小區違規收取“開戶費”相關部門推諉扯皮沒人受理

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齊魯網·閃電新聞12月6日訊 菏澤東明不少購房戶向記者反映，在新房交付前，開發商還要再收一筆錢。

東明一號公館購房戶鄧先生告訴記者，他2018年買的房子，現在面臨交房了，開發商要收一些開戶費。根據購房戶出示的通知單，購房戶需要按照70元每平米繳納暖氣開戶費和2600元每戶的天然氣開戶費用。另一位購房戶也表示，如果不交費就不給鑰匙。

按照菏澤市人民政府辦公室關于印發菏澤市城市基礎設施配套費征收使用管理辦法的通知，房地產開發企業繳納的城市基礎設施配套費計入房價，在商品房銷售價格以外不得再另向購房者收取相關費用。菏澤東明的這家開發企業為什么還要向購房戶收取開戶費呢？

東明一號公館的銷售人員表示，東明新交房的小區都收著這個費用，別人收，他們也收，并不是亂收費。片刻過后，售樓處的楊經理過來給購房戶解釋收費問題。楊經理表示，開戶費在東明的小區都收，菏澤有文件那是菏澤，這是東明，縣城有縣城的文件。如果對這個費用有任何的疑問，可以不交，回去找相關的部門去問問，問完了、問明白了，再回來交。

雖然楊經理說菏澤東明縣向購房戶收取開戶費有文件依據，但卻無法拿出相關的文件。

菏澤市城市基礎設施配套費征收使用管理辦法規定的很明確，房地產開發企業繳納的城市基礎設施配套費計入房價，在商品房銷售價格以外不得再另向購房者收取相關費用。但在菏澤東明，銷售人員卻理直氣壯，表示當地的其他小區都要收取這個費用，那實際情況是怎樣的？相關部門又會對此作何解釋？

菏澤市東明縣住建局的工作人員表示，開發商向購房戶收取開戶費的問題，應該找房地產開發企業的主管部門，房管中心處理，隨后，記者和幾名購房戶來到了東明縣房地產管理中心。

管理中心的工作人員表示，這個問題只能根據簽訂的商品房買賣合同進行回復 ，至于為什么收這個開戶費，收取多少，建議回專營單位的管理部門住建局去問一下。

記者查看開發商和購房戶簽訂的商品房買賣合同，其中在補充條款中約定。房屋總價款不包括地暖鋪裝費和暖氣開戶初裝費以及天然氣管道設施配套費。不過，購房戶質疑，這樣的合同違背了菏澤市城市基礎設施配套費征收使用管理辦法的通知。

住建局的工作人員表示這事歸房管中心處理，但房管中心的工作人員又表示，這事應該由住建局管。而在采訪中記者發現，在菏澤東明，類似于一號公館小區開發商這樣，向購房戶收取開戶費的情況并非個例。

記者采訪了菏澤東明錦繡城小區售樓處工作人員和菏澤東明縣理想城小區售樓處的工作人員，她們都表示，這個費用只有菏澤東明收。

按照供暖開戶費70元每平米、天然氣2600元每戶，每個購房戶需要向開發商交納一萬多元錢。東明一號公館購房戶龐先生表示，小區有兩千多戶，一戶大概要交一萬多開戶費，這要收2000多萬，這不是一個小數目。

編后：當地早就有文件規定的很明確，暖氣、燃氣等相關的城市基礎設施配套費計入房價，但開發商卻違背管理辦法，單獨向購房戶收取暖氣天然氣開戶費。記者反映多個部門都沒有受理，這件事究竟誰來管，希望當地相關部門能盡快調查處理，對于這件事，閃電新聞將繼續關注。

閃電新聞記者 杜宗浞 報道

東明天澤院子墅院尊邸盛大開盤

中國山東網-感知山東12月16日訊（見習記者 陳碩 王一雷）12月15日上午，天澤院子房產項目在東明國際大酒店盛大開盤。

本次開盤現場由氣勢高昂的鼓舞開場秀拉開了活動的序幕，一聲聲鼓聲振奮人心，神秘的魔術表演、搞怪小丑吹氣球吸引了在場小朋友們的目光。連續3輪的禮品抽獎環節把整個活動的氛圍推向了新的高潮。一輪又一輪前來認購的客戶翹首以待，逾百名預約客戶、廣大市民紛紛入場，在工作人員帶領下走進選房區，挑選自己最滿意的那套住所。

天澤院子位于東明北部新區，北鄰政務中心、新法院及文化館，南鄰五里河、五里河景觀帶長廊及東明湖，獨門獨戶獨院、270°采光、175—234㎡戶型為主，新中式和院的設計精神，始終以回歸美好院落生活為核心，給大家營造一個如詩如畫的生活氛圍。該項目占地約7.8萬方，總建約13萬方，將從南至北分三期分別面向市場，是一個涵蓋新中式院墅、洋房及小高層多元化的住宅區，共有30棟樓，其中21棟是3層的獨院新中式院墅，5棟6層/1棟11層的花園洋房，3棟18層的小高層，整體規劃約649戶，小區還規劃了一所幼兒園、部分沿街底商為我們業主的生活和居住提供了更多便利。

天澤房地產開發有限公司營銷總監王婷鴻表示，天澤院子的開盤推出了六十八型院墅產品，在開盤現場也是受到了大家的極力追捧，感謝東明父老鄉親對天澤院子院墅產品的支持和熱愛，借此機會表示衷心的感謝，祝福大家合家安康，未來的日子越來越幸福美滿。同時也希望我們的天澤院子能夠成為一流的院墅式住宅小區，為改善城市居民住宅環境做出我們不懈地、更大的貢獻。