房地產(chǎn)招聘會計(jì)，月薪1W，主管要求就是掌握著50筆房地產(chǎn)賬務(wù)處理

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的賬務(wù)處理涉及到很多方面的會計(jì)知識，包括收入處理、成本計(jì)算、資產(chǎn)負(fù)債表的編制、稅務(wù)申報(bào)等，不同方面房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會計(jì)需要記錄著對應(yīng)的內(nèi)容，像收入處理，需要記錄中介費(fèi)、傭金等等，然后按照會計(jì)原則進(jìn)行分錄和核算，其他方面怎么做賬呢？請看下文。

1、支付項(xiàng)目預(yù)付款

12月10日，為了給客戶營造更好的購房體驗(yàn)，方便帶孩子的客戶，委托超凡裝飾在碧桂園項(xiàng)目的售樓部搭建一個(gè)兒童游樂園，通過銀行預(yù)付款項(xiàng)25000元。

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

2、預(yù)借差旅費(fèi)

12月12日，派銷售部員工王大龍前往深圳參加同行業(yè)營銷學(xué)習(xí)，員工從財(cái)務(wù)部借支現(xiàn)金3000元。

借：其它應(yīng)收款

貸：庫存現(xiàn)金

3、繳納辦公室房租

12月13日，通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納辦公室2023.01-2023.03房屋租金45000元，收到開具的租金發(fā)票。

借：預(yù)付賬款

應(yīng)交稅費(fèi)

貸：銀行存款

4、參加拓展訓(xùn)練營

12月13日，為提升團(tuán)隊(duì)成員間的信任程度，增強(qiáng)部門溝通，組織員工參加拓展訓(xùn)練，發(fā)生費(fèi)用5600元，對方開具發(fā)票。

借：應(yīng)付職工薪酬

貸：銀行存款

5、印制宣傳資料冊

12月15日，收到印刷廠印制的碧桂園樓盤的宣傳冊，發(fā)放給售樓部看房意向客戶，印刷制5000冊，款項(xiàng)未付。

借：主營業(yè)務(wù)成本

應(yīng)交稅費(fèi)

貸：應(yīng)付賬款

6、購買辦公用品

12月18日，為銷售人員購買腰掛式無線話筒410.62元/個(gè)、紅外線鐳射售樓筆87.257元/支，共計(jì)3306元，款項(xiàng)通過銀行支付。

借：銷售費(fèi)用

應(yīng)交稅費(fèi)

貸：銀行存款

房地產(chǎn)會計(jì)薪資曝光，起薪令人羨慕

會計(jì)行業(yè)被很多人認(rèn)為是飽和的行業(yè)，真的如此嗎？高頓CPA小編帶大家領(lǐng)略一下地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)崗位的招聘薪資。

房地產(chǎn)會計(jì)薪資曝光，起薪令人羨慕

地產(chǎn)行業(yè)每年招聘規(guī)模都很大，而且不限專業(yè)，薪資水平相當(dāng)可觀！以下是一些地產(chǎn)公司公布的招聘信息：

碧桂園財(cái)務(wù)崗招聘↓↓↓

碧桂園財(cái)務(wù)崗招聘——財(cái)務(wù)主管

碧桂園財(cái)務(wù)基礎(chǔ)崗招聘——財(cái)務(wù)核算崗

碧桂園財(cái)務(wù)崗招聘——項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人

正榮財(cái)務(wù)基礎(chǔ)崗招聘↓↓↓

正榮財(cái)務(wù)崗招聘——財(cái)務(wù)高級經(jīng)理

中海地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)崗招聘↓↓↓

中海地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)崗招聘——財(cái)務(wù)經(jīng)理

從以上各地產(chǎn)的招聘信息來看，財(cái)務(wù)崗的起薪還是比較高的，即使在三線城市，會計(jì)類起薪都是非?？捎^的，甚至有發(fā)到15薪，加上各種交通補(bǔ)貼、餐飲補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等，綜合薪資會更高。

1.房地產(chǎn)會計(jì)需要具有過硬的房地產(chǎn)專業(yè)財(cái)務(wù)，了解地產(chǎn)公司的行業(yè)特點(diǎn)及發(fā)展趨勢，基本的會計(jì)理論知識以及實(shí)操水平要不斷提升。

2.全面主持房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)核算工作，協(xié)助完成財(cái)務(wù)考核指標(biāo)，例如投資回報(bào)率資金周轉(zhuǎn)率、成本下降率等。

3.需要有管理方面的能力：能夠建議適合房地產(chǎn)發(fā)展需要的財(cái)務(wù)核算體系和財(cái)務(wù)管理體系；帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)提升整個(gè)團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和水平

4.需要具有財(cái)務(wù)分析能力：分析比較各房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營成果，并提出管理建議，對未來的發(fā)展需要有戰(zhàn)略分析能力。

5.風(fēng)控能力：有能力建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制、預(yù)警機(jī)制，足夠的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理能力。

房地產(chǎn)會計(jì)薪資曝光，起薪令人羨慕

雖說房地產(chǎn)會計(jì)底薪令人羨慕，但是會計(jì)人員參與的工作非常多，房地產(chǎn)企業(yè)會雇專業(yè)會計(jì)參與預(yù)算、規(guī)劃、投資和稅務(wù)報(bào)告活動，幫助房地產(chǎn)投資者做出明智的決策。這里面的責(zé)任也是非常重大的，沒有一定的理論基礎(chǔ)和工作經(jīng)驗(yàn)是很難勝任的。

工作經(jīng)驗(yàn)需要我們一步步積累，理論知識是需要自己學(xué)習(xí)的。對于會計(jì)這個(gè)行業(yè)，考證是逃不掉的。執(zhí)業(yè)資格考試、職稱考試等都是會計(jì)人關(guān)注的。

1.注冊會計(jì)師（CPA）

可以有執(zhí)業(yè)會員與非執(zhí)業(yè)會員，執(zhí)業(yè)會員擁有對外報(bào)考簽字權(quán)力，可以從事審計(jì)方向的工作；非執(zhí)業(yè)會員可以進(jìn)入投行、企業(yè)等工作單位。注冊會計(jì)師是財(cái)會行業(yè)第一考，拿冊書將來可從事的崗位非常多，前景廣闊！

注冊書

2.初級、中級會計(jì)職稱

初級會計(jì)師是會計(jì)人比較基礎(chǔ)的證書，要求一次全部通過拿證較快；有人把中級會計(jì)與注冊會計(jì)師一起備考，因?yàn)槎呖颇恐睾闲暂^大，會計(jì)行業(yè)缺的就是證書，能夠兩個(gè)都拿下當(dāng)然是好事兒！

3.稅務(wù)師

拿到稅務(wù)師證書以后，可以在會計(jì)師事務(wù)所或稅務(wù)師事務(wù)所就職，也可以在企(事)業(yè)單位中從事納稅籌劃、稅務(wù)咨詢等稅務(wù)崗位工作，還可以在政府稅務(wù)部門從事納稅征管和稅務(wù)稽查等工作。

稅務(wù)師證書

4.資產(chǎn)評估師

資產(chǎn)評估師可向資產(chǎn)評估事務(wù)所、房地產(chǎn)評估、評估經(jīng)濟(jì)人等方向發(fā)展，作為房地產(chǎn)會計(jì)這塊還是非常對口的。

房地產(chǎn)企業(yè)招會計(jì)月薪8千？財(cái)務(wù)主管：硬性要求必須會成本核算

在房地產(chǎn)公司任職會計(jì)5年，但是公司太小，工作太多，很是雜亂，我就想辭職了。

前幾天，我和一個(gè)朋友見面。朋友告訴我說：最近她們房地產(chǎn)公司招聘會計(jì)，月薪8千，但是她們公司有硬性要求，那就是必須會成本核算，一時(shí)間還沒找到合適的，說實(shí)話，我很心動，但是對于成本核算，我明白自己差的遠(yuǎn)，但是我不愿意放棄，我想要抓住機(jī)會，我直接辭職，在家自己找資料庫學(xué)了一個(gè)月，雖然趕鴨子上架，但是后來還是過了面試，成功入職。

努力才是硬道理，希望這些房地產(chǎn)成本核算資料能夠幫助到你。（文末可領(lǐng)取完整電子版)

1、成本核算的一般步驟

2、成本核算對象的確定原則

應(yīng)滿足的需要；便于成本的歸集，適應(yīng)成本監(jiān)控的要求。

功能區(qū)分原則：開發(fā)項(xiàng)目某組成部分相對獨(dú)立，且具有不同使用功能時(shí)，可以作為獨(dú)立的成本對象進(jìn)行核算。

定價(jià)差異原則：開發(fā)產(chǎn)品因其產(chǎn)品類型或功能不同而導(dǎo)致其預(yù)期售價(jià)存在較大差異的，應(yīng)分別作為成本對象進(jìn)行核算。

成本差異原則：開發(fā)產(chǎn)品因建筑上存在明顯差異可能導(dǎo)致其建造成本出現(xiàn)較大差異的，應(yīng)分別作為成本對象進(jìn)行核算。

3、成本科目及核算內(nèi)容

開發(fā)成本核算應(yīng)視具體情況，設(shè)置成本科目。成本科目一般包括下列十項(xiàng)：

（1） 土地費(fèi)用（2） 政府行政事業(yè)性收費(fèi)（3） 前期工程準(zhǔn)備費(fèi)（4） 主體建筑（裝修）工程費(fèi)（5） 主體安裝工程費(fèi)（6） 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)（7） 園林環(huán)境工程費(fèi)（8） 配套設(shè)施費(fèi)（9） 其他建設(shè)工程支出（10） 資本化利息

成本核算具體內(nèi)容及范圍如下：

土地費(fèi)用：指為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容：

.................受限于篇幅，暫時(shí)只能顯示部分

...............需要完整版資料的

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