地名改了，我的房產(chǎn)證、身份證、戶口本怎么辦？

“地名改了，我的生活是否會受到影響？”近日全國多地清理整治地名的工作引發(fā)了網(wǎng)友諸如此類的討論。

去年12月，民政部等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步清理整治不規(guī)范地名的通知》，對清理整治不規(guī)范地名工作作出安排部署。全國多地近期開展了清理整治不規(guī)范地名的工作。

清理的內(nèi)容包括對居民區(qū)、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名，進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化處理。

整治過程中涉及哪些人們生活中的哪些方面？又該如何處理？

國是直通車 侯雨彤 制圖

民政部表示，清理整治不規(guī)范地名工作要重點(diǎn)清理整治社會影響惡劣、各方反映強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)新建居民區(qū)、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名。

來源：民政部門戶網(wǎng)站

那么哪些地名是需要更改的？《地名管理?xiàng)l例》第五條對此做出了明確規(guī)定。如，凡有損我國領(lǐng)土主權(quán)和民族尊嚴(yán)的，帶有民族歧視性質(zhì)和防礙民族團(tuán)結(jié)的，帶有侮辱勞動人民性質(zhì)和極端庸俗的，以及其它違背國家方針、政策的地名，必須更名。一地多名、一名多寫的，應(yīng)當(dāng)確定一個統(tǒng)一的名稱和用字。

《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》中提到，地名的命名應(yīng)遵循下列原則。有利于國家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整；反映當(dāng)?shù)厝宋幕蜃匀坏乩硖卣鳎皇褂靡?guī)范的漢字或少數(shù)民族文字；不以外國人名、地名命名我國地名。

清理整治不規(guī)范地名之后，房產(chǎn)證、身份證、戶口本這證件中的“三大件”是否需要跟著改呢？

西安市民政局區(qū)劃地名勘界處處長李福安日前接受華商報采訪時表示，和群眾生活有關(guān)的，如居民身份證，以前確實(shí)存在一些身份證登記有小區(qū)名稱，但現(xiàn)在公安部門在辦理身份證已不再錄入小區(qū)名稱。使用身份證時主要是核對號碼信息，公安部門表示，不規(guī)范地名更名后，現(xiàn)用身份證不影響群眾出行、使用。

而不動產(chǎn)權(quán)登記證也只是登記房屋坐落的區(qū)縣、道路、門牌號碼、樓門棟號。有一部分房產(chǎn)登記了小區(qū)名稱的，如果業(yè)主不進(jìn)行房產(chǎn)交易便不會有影響。

雖然不少人并不涉及證件地址被改名影響的問題，但如果涉及，也應(yīng)該進(jìn)行更正。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條指出，戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

來源：地方公安局網(wǎng)站

對于需要進(jìn)行房屋交易的戶主，民政部門會及時將相關(guān)小區(qū)名稱更改內(nèi)容抄送給各職能部門，同時，也會及時開具相關(guān)證明，說明原小區(qū)現(xiàn)用地名地址。有了這些，有關(guān)部門可根據(jù)此為戶主辦理交易手續(xù)以及其他行政審批手續(xù)。

而對于涉及地名的合同文本，法律人士表示，如果涉及相關(guān)問題，那么簽一個補(bǔ)充條款，把地址變更即可。

清理整治不規(guī)范地名是進(jìn)一步規(guī)范地名管理、傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀地名文化的重要舉措，治理當(dāng)然是應(yīng)該做的。比如在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議的“溫州樓盤曼哈頓改作曼哈屯”實(shí)際上就是個僅需換招牌的不規(guī)范用法。

據(jù)新京報援引市民政局區(qū)劃地名處工作人員解釋稱，“中瑞曼哈屯”是2008年審批出去的標(biāo)準(zhǔn)名稱，“曼哈頓”旗號是此后開放商對外出售時候打出的。

雖然網(wǎng)絡(luò)熱議話題對此存在一些誤會，但治理工作還應(yīng)審慎。海南省民政廳副廳長石清理6月19日在工作情況通氣會上就表示，省民政廳網(wǎng)站上發(fā)布的公示，并不是最終結(jié)果，只是評估論證階段的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

民政部21日表示，各地正按照六部門部署，積極推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名工作，但個別地方也存在政策標(biāo)準(zhǔn)把握不夠準(zhǔn)確、組織實(shí)施不夠穩(wěn)妥等情況。

中國民政部區(qū)劃地名司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各地要準(zhǔn)確把握政策，嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)和原則標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，防止隨意擴(kuò)大清理整治范圍。

要進(jìn)一步規(guī)范工作程序，充分進(jìn)行專家論證，廣泛征求各方意見，審慎提出清理整治清單，嚴(yán)格按程序推進(jìn)實(shí)施。要加強(qiáng)宣傳，為清理整治不規(guī)范地名工作營造良好氛圍。

來源：國是直通車

作者：陳穎

監(jiān)制：孫忠一

編輯：楊佳欣

房產(chǎn)證地址與戶口本地址更改一致，需提供哪些材料？

網(wǎng)友留言咨詢：房產(chǎn)證地址與戶口本地址不一致，要更改一致，需提供哪些材料，到哪里辦理？

城廂區(qū)國土分局：

一、關(guān)于房產(chǎn)證地址與戶口本地址不一致問題，可到不動產(chǎn)登記中心辦理地址變更。所需的相關(guān)材料：

1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.不動產(chǎn)地址、坐落變更的，提交變更材料。

二、關(guān)于戶口本原戶主已遷出，現(xiàn)準(zhǔn)備把戶主轉(zhuǎn)移給訴求者的問題，建議轉(zhuǎn)公安部門。

三、關(guān)于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請”之規(guī)定，共同向所屬地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出辦理申請。所需的相關(guān)材料：

1.不動產(chǎn)登記申請表。2.申請人身份證明材料。3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書。4.買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同；拆遷安置協(xié)議或集資建房合同或以房抵債合同。5.因繼承、受遺贈取得的，提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的。6.已購經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房、限價房等政策性住房轉(zhuǎn)移的，提交上市核準(zhǔn)手續(xù)、土地出讓金繳納憑證和出讓合同書；7、共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議。8.不動產(chǎn)已設(shè)定抵押的，需提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的函，并注明知曉權(quán)證轉(zhuǎn)移后須辦理抵押變更登記。9.無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請人身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人的身份證明，以及被監(jiān)護(hù)人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的材料。處分被監(jiān)護(hù)人不動產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。10.涉稅憑證。

（本網(wǎng)記者 李劍軍 整理）

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房產(chǎn)證地址變更流程?房產(chǎn)證丟失如何辦理?

房子是人們的重要財(cái)產(chǎn)，而房產(chǎn)證則是重要的證明憑證。一般來說房產(chǎn)證的登記辦理中間每一個流程都是經(jīng)過嚴(yán)格審核的，但依然存在一些小問題，比如說將房產(chǎn)證的地址填錯或產(chǎn)權(quán)人的名字寫錯一個字，那么這個時候你知道我們該怎么去辦理房產(chǎn)證地址變更流程?房產(chǎn)證丟失如何辦理?

一、房產(chǎn)證地址變更流程

1、房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際情況不符，可以進(jìn)行更改。

2、修改方法及手續(xù)：房屋所有權(quán)人本人可持身份證、產(chǎn)權(quán)證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權(quán)證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可。

3、所需費(fèi)用：50元的查檔費(fèi)和40元的登記費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條?以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

二、房產(chǎn)證丟失如何辦理

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);

3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;

4、6個月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

因?yàn)榈菆蠊竞笮枰却?個月時間，所以房產(chǎn)證補(bǔ)辦最短也需要半年時間，這是急不來的，因此人們在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證丟失后應(yīng)及時進(jìn)行補(bǔ)辦流程。

綜上所述，房產(chǎn)證上的地址要是填錯了，其實(shí)去辦理一個變更就可以了，手續(xù)也比較簡單，但如果房產(chǎn)證丟失的話手續(xù)就比較麻煩了，因此人們平時一定要保管好自己的證件。以上就是“房產(chǎn)證地址變更流程?房產(chǎn)證丟失如何辦理?”全部內(nèi)容。