煙臺：一手現房 也能“帶押過戶”

近日，煙臺市自然資源和規劃局聯合煙臺市住房和城鄉建設局、國家金融監督管理總局煙臺監管分局聯合下發《關于開展“一手現房帶押過戶”的通知》（以下簡稱《通知》），在已開展存量二手房“帶押過戶”的基礎上，再推出一手現房“帶押過戶”新的業務模式。目前，全市已辦理3筆一手現房批量“帶押過戶”業務，涉及抵押金額2億元。

按照《通知》，全市范圍內已辦理新建商品房首次登記的持證商品房（即一手現房），在已設立抵押權的前提下，進行房屋帶押銷售和購房合同網簽備案后，當事人可向不動產登記機構申請辦理新建商品房“帶押過戶”業務。對一手現房存有“一戶一抵”或“批量抵押”情形的，可按《關于進一步優化辦理模式全面推廣存量房“帶押過戶”的通知》相關規定，根據買賣雙方實際需求和銀行業務要求，從四種“帶押過戶”模式中選一辦理。如需設立資金中間監管賬號，可首選公證監管賬戶。通過多模式選擇，切實維護各方合法權益，確保交易安全。

煙臺市自然資源和不動產登記中心相關負責人介紹，開展一手現房“帶押過戶”業務，可以讓開發企業“帶押銷售”持有的現房，實現銷售、貸款、登記、放款、還款無縫銜接，緩解開發企業的資金壓力，有利于房地產市場“去庫存”，讓“企業群眾都安心，交易放心又順心”。（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 王藝霏）

年內首次過戶破萬！11月煙臺新房過戶再迎熱潮

大小新聞客戶端12月4日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠）樓市“金九銀十”的余熱，在11月仍舊不減。記者從煙臺市不動產登記中心獲悉，11月，煙臺累計過戶新房10976套，超越今年3月，創下年內新高；二手房過戶5194套，同樣維持上揚態勢。

11月，我市新房過戶量環比10月上漲35.64%，自9月以來持續兩個月增長。其中，龍口市（1998套）僅差2套就突破2000套大關，黃渤海新區（1605套）、福山區（1416套）、芝罘區（1233套）、萊山區（1016套）緊隨其后，并均突破千套大關，成交熱度直追新年后3月樓市的“小陽春”。而在二手房方面，全市11月過戶量環比10月上漲7.4%，成交靠前區市分別為龍口市（1104套）、芝罘區（807套）、牟平區（787套）、黃渤海新區（468套）、福山區（362套）。龍口市也成為11月我市新房、二手房過戶量唯一突破千套的區市。

縱觀11月住宅過戶，今年開年至今始終保持強勢的龍口市仍舊熱度不減，而伴隨年末多個樓盤集中備案入市，以及諸多購房促消費政策的持續實施，市民入市熱情得到進一步延續，11月煙臺市直六區新建商品房成交均價10384元/m2，較10月微漲，行情仍較平穩。11月，萊山區有1宗住宅地塊成交，福山區、開發區各有4宗和2宗商住地塊成交，開發企業市場信心仍較充足。此外，部分房企年末沖刺銷售目標，也使得更多觀望市民入市購房，年末市場有望迎來“翹尾”。

責任編輯：趙峻生

審校：趙偉業