房地產(chǎn)中介人員須實(shí)名登記！福建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下月起需辦理備案

泉州晚報(bào)社·泉州通客戶端1月24日訊（泉州晚報(bào)社融媒體記者 賴勁松）福建省住建廳日前制定出臺(tái)了《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理辦法》，該辦法自2024年2月1日起施行，有效期5年。

《辦法》明確，凡是在福建省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門辦理初始備案，提交相關(guān)材料，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案證明。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理初始備案時(shí)，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息，市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要對(duì)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記。

記者了解到，申請(qǐng)初始備案需要提交的材料及要求為：備案登記表；加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照掃描件；全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員身份證件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交法定代表人、主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證件掃描件；材料真實(shí)備查承諾書。在提交材料時(shí)，如果相關(guān)材料可以通過部門間數(shù)據(jù)共享獲取的，企業(yè)可不提交。

福建省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未備案即開展業(yè)務(wù)的現(xiàn)象仍普遍存在。從業(yè)內(nèi)外反饋來看，這些未備案機(jī)構(gòu)更容易產(chǎn)生侵害房屋交易者權(quán)益的違規(guī)執(zhí)業(yè)行為，成為損害房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)形象、束縛行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的不確定因素，因此需要建立健全我省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案管理制度。

辦法實(shí)施后，今后可通過備案主管部門動(dòng)態(tài)掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員情況，有效地實(shí)施監(jiān)管，可以進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為。另外，通過備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其機(jī)構(gòu)設(shè)立、從業(yè)人員、經(jīng)紀(jì)行為受政府部門的行政監(jiān)管，明顯區(qū)別于違法經(jīng)營的小中介，便于公眾進(jìn)行選擇，使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)專業(yè)分工細(xì)化，減少交易成本、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)中介人員須實(shí)名登記！福建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下月起需辦理備案

泉州晚報(bào)社·泉州通客戶端1月24日訊（泉州晚報(bào)社融媒體記者 賴勁松）福建省住建廳日前制定出臺(tái)了《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理辦法》，該辦法自2024年2月1日起施行，有效期5年。

《辦法》明確，凡是在福建省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門辦理初始備案，提交相關(guān)材料，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案證明。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理初始備案時(shí)，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息，市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要對(duì)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記。

記者了解到，申請(qǐng)初始備案需要提交的材料及要求為：備案登記表；加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照掃描件；全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員身份證件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交法定代表人、主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證件掃描件；材料真實(shí)備查承諾書。在提交材料時(shí)，如果相關(guān)材料可以通過部門間數(shù)據(jù)共享獲取的，企業(yè)可不提交。

福建省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未備案即開展業(yè)務(wù)的現(xiàn)象仍普遍存在。從業(yè)內(nèi)外反饋來看，這些未備案機(jī)構(gòu)更容易產(chǎn)生侵害房屋交易者權(quán)益的違規(guī)執(zhí)業(yè)行為，成為損害房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)形象、束縛行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的不確定因素，因此需要建立健全我省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案管理制度。

辦法實(shí)施后，今后可通過備案主管部門動(dòng)態(tài)掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員情況，有效地實(shí)施監(jiān)管，可以進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為。另外，通過備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其機(jī)構(gòu)設(shè)立、從業(yè)人員、經(jīng)紀(jì)行為受政府部門的行政監(jiān)管，明顯區(qū)別于違法經(jīng)營的小中介，便于公眾進(jìn)行選擇，使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)專業(yè)分工細(xì)化，減少交易成本、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。