泰州興化興化房?jī)r(jià)邁入“8000+”，最貴的小區(qū)均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)/平

買(mǎi)房了嗎？這句話適合于家庭聚會(huì)、相親約會(huì)、朋友聚會(huì)等等場(chǎng)合。泰州9月的房?jī)r(jià)也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)房天下研究院發(fā)布，泰州9月二手房參考均價(jià)12583元/平，環(huán)比8月下降0.05%，同比去年同期上漲14.82%。其中興化興化9月二手房參考均價(jià)8806元/平，環(huán)比8月持平，同比去年同期上漲2.89%。

一、興化二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)

興化興化9月二手房參考均價(jià)8806元/平，環(huán)比8月持平，同比去年同期上漲2.89%。最近一年中，4個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，3個(gè)月房?jī)r(jià)下跌，5個(gè)月房?jī)r(jià)持平。

圖1：興化二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院

二、興化二手房住宅9月最貴的小區(qū)均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)/平

興化二手房住宅9月最貴的小區(qū)為東方巴黎，均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)/平。

表1 興化二手房均價(jià)較高的TOP20小區(qū)

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院

三、興化熱門(mén)小區(qū)房源推薦

TOP1:東方明珠，均價(jià)9495元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP2:天寶領(lǐng)秀城，均價(jià)7520元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)3。

TOP3:海上新貴，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)2。

TOP4:城投國(guó)際，均價(jià)9095元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)1。

TOP5:世紀(jì)花園，均價(jià)8254元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)1。

8月1日起！在興化買(mǎi)賣(mài)二手房政策有變化

市住建局人行興化市支行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》政策解讀

一、存量房交易資金監(jiān)管工作新規(guī)的核心內(nèi)容

1．8月1日起，有貸款的存量房交易必須辦理資金監(jiān)管。

2.辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管前，必須事先獲取貸款額度信息。

3.在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，必須以網(wǎng)簽合同（明確載明貸款額度）、監(jiān)管協(xié)議作為審核依據(jù)。

4.向哪個(gè)銀行貸款，原則上監(jiān)管資金存入哪個(gè)銀行的監(jiān)管賬戶。

5.通知中所指貸款包含公積金貸款或者組合貸款。

6.貸款獲批后必須放款至同一銀行監(jiān)管賬戶與繳存監(jiān)管資金合并結(jié)算劃轉(zhuǎn)。

7.所有監(jiān)管服務(wù)不收費(fèi)。

二、辦理交易備案及資金監(jiān)管的服務(wù)流程

首先第一步，在辦理交易合同網(wǎng)簽備案手續(xù)前，交易方、通過(guò)中介的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易委托人向擬貸款銀行或者住房公積金中心申報(bào)貸款意向，確定貸款額度（為了打款需要，交易雙方都要提前辦理貸款申請(qǐng)行的借記卡）；

第二步到房地產(chǎn)服務(wù)中心交易備案窗口辦理合同網(wǎng)簽備案、簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)方將自有購(gòu)房款存入資金監(jiān)管專(zhuān)戶；

第三步，交易方憑網(wǎng)簽備案合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議向銀行或者公積金中心申請(qǐng)貸款；

第四步與第三步同步并行，買(mǎi)賣(mài)雙方憑網(wǎng)簽備案合同繳納契稅，憑網(wǎng)簽合同、貸款審批材料辦理房屋登記、抵押權(quán)登記手續(xù)；

最后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)完成權(quán)屬登記，銀行或者公積金中心放款至監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管資金和到賬貸款直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定賬戶。至此整個(gè)流程完結(jié)。