分享一個西海岸的樓盤分布圖，需要的收藏一下

整個西海岸的樓盤大體上（新房）也就這些吧；標注了一些樓盤位置圖，可以參考一下；

如果你是一個近期有購房打算的，應該仔細研究一下，可以保存一下圖片，或者關注一下；目前這些片區的樓盤基本就這些了，即使再有新的地塊，也得明年（5月前后）入市；

在西海岸這些片區，都有自己的屬性標簽，簡單給大家描述一下；

西海岸分布原來的黃島開發區和膠南市，2014年合并后，現在相關單位稱為東部和西部，目前西海岸新區的稱謂，是功能區，而行政區的名稱是黃島區；廣泛使用的西海岸新區，也是為了比肩上海浦東新區，天津濱海新區；為了提升自己的地位，拔高頭銜而已；大家不要被這些名頭給繞暈了（老黃島就是原來黃島街道，開發區目前泛指的是薛家島街道和長江路街道，膠南就是原來的膠南市，靈山灣歸屬靈山衛街道；）

薛家島片區；

這個片區在樓市的角度來分析，就是距離青島市區較近，有了海底隧道和地鐵1號線，通勤方便，接收一些購買市區3-4萬房子比較吃力的客戶；同時也有老黃島人，這里的房子多是50年產權，如果周邊都是50年，所以你就會見多不怪，老小區居多，新樓盤較少，目前在銷售的幾個樓盤容積率不小，而且這邊的樓盤有一個非常明顯的特點，就是小區規模小，大多數是2-3棟樓就一個小區；比較大的樓盤都在片區外圍，像衡山學府，維多利亞灣；

片區的價格也是近海較高，目前口碑好的樓盤是綠城的鳳棲瀾玥；口碑差的一只手數不過來，大家在這個片區選房還是要多打聽一下，綜合分析；

辛安中德片區；

辛安這個片區被吐槽就是工廠多，大車多，環境差；同時這里人也多，生活氣息濃厚；目前價格在1.1左右，中德片區有9000多的，目前在銷售的幾個樓盤，有是現房的，也有口碑輿論大的，像錦城，目前就是施工問題；片區未來發展有限，工廠拆遷比較難，規劃的橋頭堡短時間難以兌現；去年新開業的萬達，以及兩年后運營的6號線1期，算是對這個區域的加分；非此區域的人，不推薦；

黃島片區；

港口在這里，基本沒有樓盤，

長江路唐島灣片區；

這里才是西海岸的中心區域，生活、教育、商業、出行，醫院等等配套，最為集中的區域，無論是自住，還是投資，都是比較適合的；當然價格也是比較高的，新房盡量選大面積的，老舊小區不建選，片區價格比較穩定，這里需要多選樓盤，戶型、價格進行對比分析；近期有幾個新樓盤上市，可以去看一看；

靈山灣片區；

這是一個倍受爭議的片區，因為樓盤多，所以存在感極高，有說是下一個富人區的，有說是下一個浮山后的，也有人說這里生產大量的韭菜！人紅是非多，區域成為熱點也是一樣的，褒貶不一；環境好，大家都認同的；爭議大的就是價格偏高，人口較少；主要體現在新樓盤多，營銷概念強，交付的樓盤少；尤其是近期一些樓盤降價，像龍璽，云辰等；

靈山灣片區的教育是屬于未來，因為現在沒有教育結果；無論是規劃建設的珠小，實驗，還是私轉公的21世紀；需要數年后看結果才行，目前新建學校的硬件普遍不差，多數買房家庭普遍重視孩子的教育問題，所以未來生源如何，都需要觀察；

這里有13號線、6號線，兩條重要的地鐵線路，僅僅次于長江路，未來公共交通沒有問題，加上融創茂（據說有更名可能）商業，海發、京東方等知名企業的入駐，東方影都拍攝基地和融創公館、夢想城等產業園、辦公園區陸續運營，新建小區的陸續交付，這里的常住人員會持續增多，人氣會越來越旺；

做一個表格，分了檔，希望對大家有幫助；

靈山灣東部片區 ；

這個片區有別墅，有洋房，也有海景，把他劃為靈山灣東部片區，價格在2W左右，靠近黃島主城區更近是這個片區的特點，看海樓盤的價格都比較高，大幾百萬；康大的樓盤較多，主打的新中式，有點著魔，今年新拿的地塊（養雞塊1.1容積率）應該也會是新中式風格；還是想走高端路線，也是抗不住市場的壓力了，有一些房源在搞價格優惠，喜歡的可以關注一下；

膠南隱珠片區；

這個片區之前也詳細的講過，可以看看以前的視頻，有13個樓盤，主要是教育優勢，配套成熟，東邊看海的價格較高；價格在1.2-1.5的剛需，1.6-1.8的改善，2.0+以上的豪宅；140萬是一個門檻；洋房產品得在200萬以上了；大平層估計得400萬以上；天一和銀盛泰177的戶型可能預算在300多可以有機會考慮；

西客站老城片區；

被罵的最慘的區域之一，都在千畝大盤，綠地兩塊地3000畝，金茂6000畝，金地和銀盛泰是過千畝；只有公元和中南算是小項目，也近千套的規劃；價格分三檔，西客站以西的，是真偏，也沒有地鐵開工計劃，只有圖紙規劃，價格在6000-7000左右；西站以東高層的8000左右，小高層在9000左右；具體看樓層和戶型面積大小；選擇這個區域應該是年齡偏大的，西邊鄉鎮的人群居多；這片區未來供應量太大，新房還得賣個10年8年的，未來的二手房應該是沒有什么市場的；對于預算非常有限的人，是一個選擇；其他的不太建議！

風河南片區；

這個片區樓盤也多，10多個，目前比較熱的有3個，涼涼的一個；中鐵之前的口碑，自己網絡搜索，當前銷售的逸海算是降價了，小高層1萬多點，對面的文華、海之韻對樓盤來講算是一個巨大的亮點，如果沒有這個因素（需求），也不建議選擇；美筑這個項目從原來的12500的價格，賣到現在8500帶精裝，也是求生欲滿滿；雖然有高層，公攤大，裝修質量打折，營銷套路多，但是價格便宜，還有準現房，地鐵口的優勢，也會有一部分剛需看好；還有一個是華潤智慧小鎮，雖然位置偏到天際線，但是價格便宜，一期交付，企業有實力，營銷力度也夠，樓盤存在感十足；那個涼涼的樓盤，大家都知道，據說目前都在找接手的下家；

古鎮口片區；

這個片區的概念感十足，軍民融合區，大學城、古鎮口創新示范區……特點明顯，有海是優點，人少是現實；原來圖紙上的規劃地鐵23號線在此設有站點，最近就聽聞取消23，并于13號支線，未來規劃的事，很難確定，大家謹慎參考；

目前有港職，還有今年新啟用的海大本科校區，未來有哈工程、石大本科校區，全部戶用后，得幾萬師生，到時候三沙路東邊應該比較熱鬧，應該懂得；

目前有一些產業園，目測人氣一般，估計應該都是高科、研究型的居多，生活方面有大集，教育方面和私立；出行方面有公交；

剛需的謹慎選擇吧，雖然價格便宜，但是剛需的客群應該更需要生活便利和孩子的教育；以及后期換房時快速交易，大家覺得這個片區合適嗎？

對于有錢有閑的人來講，爬山觀海，怡然自樂，世外桃源；價格兩個檔；西部片區8000-10000左右的洋房、高層；如果考慮別墅300萬左右；東部高層1.2-1.4左右，不好的樓層價格會更便宜一點，改善的產品，就算自己的實力了；

大家更關注哪個片區，后期可以把每個片區的樓盤詳細分析一下，這樣更方便大家去選擇；

青島黃島區4月新房成交價來了，65個新樓盤房價匯總

2021年4月青島市黃島區新房價格行情如何？黃島區目前有多少新樓盤在售，各個樓盤成交價是多少？據中國房價行情最新數據顯示，2021年3月青島市黃島區新房有140個新樓盤在售，新房均價為16017元/㎡，環比2月微降0.6%；黃島區3月二手房均價為16914元/㎡，環比2月上漲5.5%，同比去年3月上漲5.44%。黃島區近一月（3月25日-4月24日）二手房均價為17022元/㎡，環比微漲0.64%。此外，截止至4月25日，青島市黃島區目前有65個新樓盤在售，各個樓盤房價如下。

青島市黃島區65個新樓盤房價行情：（黃島區包含江山路、長江路、灘、唐島灣、石雀灘、安子片區、漓江路、辛安、中德生態園等板塊）

1、樓盤：海爾產城創衡山學府

戶型：93-143m2

房價參考：均價14500-14900元/㎡

地址：青島市黃島區衡山路688號

2、樓盤：千業新城

戶型：91-141㎡

房價參考：帶裝修起價15999元/㎡，均價19000元/㎡

地址：青島市黃島區長江東路588號

房價概念3D。House price. 3D concept

3、樓盤：綠地鳳棲瀾玥

戶型：158㎡、193㎡

房價參考：均價26000元/㎡

地址：青島市黃島區灘濱海大道與衡山路交匯處北200米

4、樓盤：宸悅府

戶型：108㎡、118㎡

房價參考：均價13000元/㎡

地址：青島市黃島區前灣港路990號

5、樓盤：龍湖春江彼岸

戶型：140㎡別墅

房價參考：均價12500元/㎡，總價260-300萬元/套

地址：青島市黃島區辛安渭河路與創業路交匯處（山東科技大學青島校區東）

6、樓盤：信達金地藍庭

戶型：115-140m2

房價參考：均價15300元/㎡

地址：青島市黃島區西海岸新區錢塘江路396號

7、樓盤：樂府

戶型：115-143m2

房價參考：價格23500元/㎡起

地址：青島市黃島區灘東側

8、樓盤：萬科翡翠長江

戶型：165-230㎡

房價參考：均價21000-25000元/㎡

地址：青島市黃島區長江中路與白云山路交匯處

9、樓盤：青島龍湖光年

戶型：89-170m2

房價參考：均價12000元/㎡

地址：青島市黃島區中德生態園團結路與昆侖山北路交匯處

10、樓盤：仁洲觀海

戶型：89㎡-111㎡

房價參考：均價17300元/㎡

地址：青島市黃島區長江東路以南，濱海大道以北，居然之家東北側

11、樓盤：卓越天元

戶型：339㎡、346㎡、360㎡

房價參考：毛坯優惠后價24000元/㎡

地址：青島市黃島區灘路789號

12、樓盤：昆侖首府

戶型：111㎡-153㎡

房價參考：均價16000元/㎡

地址：青島市黃島區昆侖山路榕江路交匯處

13、樓盤：靈山灣龍璽

戶型：112-222m2

房價參考：別墅均價30000元/㎡起

地址：青島市黃島區星海灣路1966號

14、樓盤：海爾產城創熙園

戶型：152m2

房價參考：上疊毛坯均價20000元/㎡，下疊毛坯均價25000元/㎡

地址：青島市黃島區西海岸新區香江路1017號

15、樓盤：弗萊德建公元

戶型：72-237.14m2

房價參考：均價15000元/㎡

地址：青島市黃島區團結路2877號中德生態園內

16、樓盤：世茂錦域

戶型：110-144m2

房價參考：價格10050元/㎡起

地址：青島市黃島區辛安昆侖山路與淮河西路交接處西300米

17、樓盤：藍光雍錦半島

戶型：135-167㎡疊拼別墅；102㎡、115㎡、130㎡小高層

房價參考：別墅均價22000-24000元/㎡；小高層帶裝修均價16400元/㎡

地址：青島市黃島區江山路五臺山路北，團結路西

18、樓盤：世茂香奈公館

戶型：119-144m2

房價參考：均價19500元/㎡

地址：青島市黃島區長江東路與嘉陵江路延長線交匯處（長江東路與新港山路交匯處西北側）

19、樓盤：靈山灣壹號

戶型：108-375m2

房價參考：均價19000元/㎡

地址：青島市黃島區海港路與濱海大道交叉口沿海港路向南行500米

20、樓盤：萬科新都會

戶型：98-140m2

房價參考：均價17000元/㎡

地址：青島市黃島區嘉陵江西路561號

21、樓盤：禹洲弘陽天賦雲海

戶型：108-144m2

房價參考：均價約17000元/㎡

地址：青島市黃島區唐島灣青云山路226號

22、樓盤：建邦垅錦墅

戶型：122-198㎡高層；244-366㎡類獨棟；202-236㎡疊拼；181-327㎡c區別墅

房價參考：高層均價23000元/㎡；類獨棟均價45000元/㎡；疊拼均價32000元/㎡；c區別墅均價37000元/㎡

地址：青島市黃島區東岳路888號（靈山衛公交樞紐站對面）

23、樓盤：鑫苑御龍灣

戶型：143-307㎡洋房，154-170㎡平墅

房價參考：高層帶裝修均價約17000元/㎡

地址：青島市黃島區濱海大道與學院路交匯處

紅色箭頭和美元包。Red arrow and dollar packs.

24、樓盤：金地金澤九里風華

戶型：143㎡洋房；118㎡小高層；170-256㎡聯排別墅

房價參考：洋房均價22000-23000元/㎡；小高層均價17000元/㎡；別墅均價30000-38000元/㎡

地址：青島市黃島區安子片區長江東路北側、大澗山東麓

25、樓盤：奧園翰林名苑

戶型：63㎡

房價參考：均價15000-16000元/㎡

地址：青島市黃島區香江路與五臺山路交匯處（運海城東側）

26、樓盤：金地禹洲江山藝境

戶型：125-158㎡

房價參考：帶裝修均價21000元/㎡

地址：青島市黃島區江山南路東、黃浦江路北（江山路第一小學東北側）

27、樓盤：綠地香海匯都

戶型：99㎡-139㎡

房價參考：帶裝修均價20000元/㎡

地址：青島市黃島區西海岸新區太行山路與嘉陵江路交匯處北200米

28、樓盤：凱景領盛華府

戶型：98㎡-140㎡小高層

房價參考：毛坯均價12700元/㎡

地址：青島市黃島區西海岸新區團結路1676號

29、樓盤：碧水明珠

戶型：67-136㎡

房價參考：均價15500/㎡

地址：青島市黃島區黃河中路178號

30、樓盤：青鐵公園里

戶型：95㎡、114㎡高層

房價參考：均價12000元/㎡

地址：青島市黃島區辛安團結路東、富源十號線以南

31、樓盤：西海瑞苑二期

戶型：80㎡、86㎡、95㎡、110㎡

房價參考：價格13780元/㎡起

地址：青島市黃島區安子片區珠江路60號

32、樓盤：萬科海岸藍山

戶型：103-157㎡洋房；93-118㎡小高層

房價參考：均價22000元/㎡

地址：青島市黃島區太行山路108號

33、樓盤：禹洲·悅府

戶型：108-119m2

房價參考：均價18500元/㎡

地址：青島市黃島區嘉陵江路和衡山路交匯處

34、樓盤：保利開投徠卡公園

戶型：105-119m2

房價參考：均價12800元/㎡

地址：青島市黃島區辛安團結路與淮河西路交匯處

35、樓盤：西海岸碧桂園翡翠灣

戶型：270m2

房價參考：均價23500元/㎡

地址：青島市黃島區長江路與衡山路交匯處北400米

36、樓盤：城發長江瑞城

戶型：89-242㎡

房價參考：帶裝修均價22000元/㎡

地址：青島市黃島區峨眉山路366號

37、樓盤：凱景·領盛豪庭

戶型：88-141m2

房價參考：均價12500元/㎡

地址：青島市黃島區辛安五龍河路1號

38、樓盤：海信·積米灣天悅

戶型：180-197㎡疊拼別墅；156-180㎡住宅

房價參考：疊拼別墅均價29000元/㎡；住宅均價22000元/㎡

地址：青島市黃島區唐島灣南港路117號

39、樓盤：公元景粼公館

戶型：97㎡、107㎡、116㎡、119㎡

房價參考：毛坯均價11000元/㎡

地址：青島市黃島區灘隱珠街道隱珠中學北450米泉城路601號

40、樓盤：文定江山

戶型：62-126m2

房價參考：均價16500元/㎡

地址：青島市黃島區江山南路288號

41、樓盤：萬科金域藍灣

戶型：98-118m2

房價參考：均價約16000元/㎡

地址：青島市黃島區長白山路與沅江路交匯處北200米

42、樓盤：江山名苑

戶型：128㎡、136㎡、141㎡、142㎡

房價參考：帶裝修均價為20000元/㎡

地址：青島市黃島區榕江路49號內1-3號樓及商業

43、樓盤：泉源山莊

戶型：117㎡、127㎡洋房；95-125㎡高層

房價參考：洋房均價11500元/㎡；高層均價10200-10300元/㎡

地址：青島市黃島區前灣港路776號

44、樓盤：樾

戶型：93㎡-140㎡

房價參考：均價19999元/㎡，不瞰海均價1.7萬元/㎡，瞰海均價2.1萬元/㎡

地址：青島市黃島區濱海大道與天目山路交匯處

45、樓盤：華裕澗麓府邸

戶型：113-261m2

房價參考：均價約23500元/㎡

地址：青島市黃島區灘東江路3號

46、樓盤：海信珠山小鎮

戶型：85-240㎡洋房、疊拼、聯排

房價參考：洋房均價為14500元/㎡。上疊均價15000-16000元/㎡，下疊均價17000-20000元/㎡

地址：青島市黃島區辛安渭河路，近洞庭山路

47、樓盤：龍湖天璞

戶型：119-179m2

房價參考：均價約20000元/㎡

地址：青島市黃島區灘青云山路與銀沙灘路交匯處

48、樓盤：卓越花園

戶型：97㎡、115㎡

房價參考：毛坯均價為11000元/㎡

地址：青島市黃島區辛安江山北路358號

49、樓盤：萬科城市之光

戶型：89㎡、118㎡

房價參考：總價106萬元/套起，均價13000元/㎡

地址：青島市黃島區辛安江山路與淮河西路交匯處西100米

50、樓盤：融創維多利亞灣

戶型：116-174m2

房價參考：均價9500元/㎡

地址：青島市黃島區同江路1號

51、樓盤：海信花街小鎮

戶型：116-200m2

房價參考：均價13600元/㎡

地址：青島市黃島區萬達茂向北1.2公里（星海灘路西）

52、樓盤：融創青島東方影都

戶型：95-230㎡高層

房價參考：帶裝修價格19500元/㎡，毛坯價格16000元/㎡

地址：青島市黃島區濱海大道1777號

53、樓盤：福瀛天麓湖二期

戶型：155㎡

房價參考：均價約26000元/㎡

地址：青島市黃島區韶山路568號

54、樓盤：魯信隨珠花園

戶型：149-180m2

房價參考：29500元/㎡起

地址：青島市黃島區灘路655號

55、樓盤：灘壹號

戶型：140-260㎡高層；360-930㎡洋房

房價參考：高層單價25000元/㎡起；洋房總價1500-3000萬元/套

地址：青島市黃島區石雀灘銀雀灘路9號

56、樓盤：京華海悅

戶型：78-121m2

房價參考：整體均價17000元/㎡

地址：青島市黃島區長江東路489號

57、樓盤：長青山莊

戶型：137-158㎡洋房；259㎡別墅

房價參考：洋房均價25000元/㎡；別墅均價29000元/㎡

地址：青島市黃島區長江東路177號

58、樓盤：海信積米灣

戶型：127-163m2

房價參考：均價約22000元/㎡

地址：青島市黃島區唐島灣積米崖港口西側1公里（碧海臨風小區西側）

59、樓盤：海爾產城創悅湖蘭庭

戶型：142-182㎡

房價參考：帶裝修均價15300元/㎡

地址：青島市黃島區香江路735號（香江路與昆侖山路交匯處）

60、樓盤：深港城

戶型：94m2

房價參考：周邊均價 18187元/m2

地址：青島市黃島區江山南路519號

61、樓盤：海爾產城創萊茵公館

戶型：140-160m2

房價參考：均價約13500元/㎡

地址：青島市黃島區德生態園團結路，近昆侖山路

62、樓盤：中德綠色公元

戶型：200-335㎡

房價參考：別墅均價20000-26000元/㎡

地址：青島市黃島區團結路2877號

63、樓盤：瑞海瀾山

戶型：66-127㎡

房價參考：毛坯均價16000元/㎡

地址：青島市黃島區東岳東路2717號

64、樓盤：海爾產城創悅湖蘭庭

戶型：142㎡-182㎡

房價參考：帶裝修均價為15300元/㎡

地址：青島市黃島區香江路735號

65、樓盤：深港城

戶型：94m2高層

房價參考：周邊均價 18187元/m2

地址：青島黃島區江山南路519號

推薦閱讀：

西海岸7宗12萬㎡新地上市！競買保證金合計3.83億

1月14日，黃島區自然資源局發布最新土地出讓公告，7宗新地上市，即將在2021年2月7日正式拍賣！

根據土地拍賣公告顯示，這7宗地塊的土地總面積為73762.79㎡，規劃總建面120145.24㎡，超過12萬㎡。7幅地塊競買保證金合計38284.1375萬元，約3.83億。其中，HD2021-3004、3006、3008共計3宗地塊都將配建租賃型人才公寓。

下面請看詳情——

土地出讓信息

編號HD2021-3004地塊大致位置圖

根據土地拍賣公告顯示，編號HD2021-3004地塊的具體位置位于黃島區規劃海西一路西、玉美路北，土地總面積為17135㎡，規劃建筑總面積為29129.5㎡，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為2279元/㎡，出讓起始總價為5974.7517萬元，競買保證金為5974.7517萬元。該地塊將配建租賃型人才住房。（地塊含劃撥2912.95㎡建面租賃型人才住房用地，規劃套型建筑面積為30-50平方米。）

編號HD2021-3005地塊大致位置圖

編號HD2021-3005地塊的具體位置位于黃島區石雀灘路南、西環島路東，土地總面積為19990㎡，規劃總建面為15992㎡，容積率≤0.8，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，土地用途為文化設施用地，出讓年限為50年，拍賣起始（綜合）樓面地價為1665元/㎡，出讓起始總價為2662.668萬元，競買保證金為2662.668萬元。

從地圖上看，這幅地塊位于美麗的唐島灣附近，靠近灘，著名的青島國際啤酒節主會場位于此處，這里自然風光優越，商業配套較為完善，目前周邊二手房比較多，有恒大灘、海韻嘉園、南島小鎮等，房價大都在兩萬元線上下。

根據土地拍賣公告，3005號地塊的競得人需負責建設啤酒文旅綜合體項目。要求競得人或其控股股東需是從事啤酒行業20年以上，并三年內連續入圍《世界品牌500強》的國內啤酒制造企業；或其控股股東擁有與啤酒行業相關的國家重點實驗室。

編號HD2021-3006地塊大致位置圖

編號HD2021-3006地塊的具體位置位于黃島區高山路以西、珠光路以北，土地總面積為13842㎡，規劃建筑總面積為20763㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為商服用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地）、城鎮住宅用地，出讓年限分別為商服用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地）40年、城鎮住宅用地70年50年，拍賣起始（綜合）樓面地價為4154元/㎡，出讓起始總價為8090.2016萬元，競買保證金為8090.2016萬元。根據小編追溯，該地塊曾與去年流拍，此次為二次上市，相較于去年，本輪上市出讓條件未變。

編號HD2021-3007地塊大致位置圖

編號HD2021-3007地塊的具體位置位于黃島區前灣港路南、科大一號線北，土地總面積為4164.26㎡，規劃建筑總面積為4205.9㎡，容積率≤1.01，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為5482元/㎡，出讓起始總價為2305.6744萬元，競買保證金為2305.6744萬元。

編號HD2021-3008地塊大致位置圖

編號HD2021-3008地塊的具體位置位于黃島區白云山路東、珠江路北，土地總面積為979.53㎡，規劃建筑總面積為1175.44㎡，是一幅十分難得的小微地塊，容積率1＜R≤1.2，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為8450元/㎡，出讓起始總價為546.2841萬元，競買保證金為546.2841萬元。

根據土地拍賣公告，HD2021-3008號宗地應按其規劃住宅建筑面積配建45%比例的租賃型人才住房不少于528.95平方米，且不少于13套（間）。配建的租賃型人才住房應按幢集中建設或在一幢樓內縱向集中分布，規劃套型建筑面積為30-50平方米。

編號HD2021-3009地塊大致位置圖

編號HD2021-3009地塊的具體位置位于黃島區山海路東、華山三路南，土地總面積為1651㎡，規劃建筑總面積為1651㎡，容積率R≤1.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為3577元/㎡，出讓起始總價為885.8441萬元，競買保證金為885.8441萬元。

HD2021-3009號宗地應配建不少于規劃住宅建筑面積40%比例的產權型人才住房990.6平方米，不少于14套。配建指標落實在同一規劃設計條件涉及的規劃華山三路南、華山西路西地塊（用地面積44996平方米）。該地塊配建的產權型人才住房用于與開發建設單位結算的價格為9166元/平方米。

編號HD2021-3010地塊大致位置圖

編號HD2021-3010地塊的具體位置位于黃島區大灣港路東、承恩路南，土地總面積為16001㎡，規劃建筑總面積為46402.9㎡，容積率R≤2.9，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，土地用途為城鎮住宅用地（含 40%比例產權型人才住房）、商務金融用地，出讓年限分別為城鎮住宅用地70年、商務金融用地40年，拍賣起始（綜合）樓面地價為3840元/㎡，出讓起始總價為17818.7136萬元，競買保證金為17818.7136萬元。

根據土地拍賣公告，HD2021-3010號宗地應按其規劃住宅建筑面積配建40%比例的產權型人才住房不少于12992.81平方米，且不少于144套。該地塊配建的產權型人才住房用于與開發建設單位結算的價格為11203元/平方米。

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