河北行唐房產(chǎn)-行唐二手房產(chǎn)吧

2024-11-01 16:31:22

不要買(mǎi)！行唐縣這兩處樓盤(pán)存在極大的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

近日，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，防止群眾上當(dāng)受騙及財(cái)產(chǎn)損失，行唐縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就商品房購(gòu)買(mǎi)發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示。

1、“世紀(jì)陽(yáng)光”項(xiàng)目位于行唐縣龍州大街北側(cè)，玉城中學(xué)對(duì)過(guò)，未獲取任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷(xiāo)售條件，存在極大的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2、“莊頭小學(xué)南側(cè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”項(xiàng)目位于行唐縣莊頭小學(xué)南側(cè)，未獲取任何建設(shè)手續(xù)，不具備銷(xiāo)售條件，存在極大的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)買(mǎi)未取得預(yù)售許可的房屋存在什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，行唐縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就商品房也在風(fēng)險(xiǎn)提示中稱(chēng)：

1、不受法律保護(hù)。根據(jù)最高人民法院有關(guān)司法解釋?zhuān)?gòu)買(mǎi)未取得預(yù)售許可的商品房所簽訂的合同（協(xié)議）為無(wú)效合同，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房人難以維權(quán)。

2、無(wú)法按約定交房。審批手續(xù)不全即進(jìn)行銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，極易出現(xiàn)延期交房、設(shè)計(jì)變更等現(xiàn)象，個(gè)別項(xiàng)目因嚴(yán)重違規(guī)甚至?xí)o(wú)法建成。

3、一房多賣(mài)。因未取得預(yù)售許可，所簽訂的購(gòu)房合同（協(xié)議）無(wú)法備案，可能出現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將一套房屋出售給多名購(gòu)房戶(hù)以謀取不法利益的現(xiàn)象。

4、不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。因缺少必需的審批證件，所購(gòu)房屋今后難以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，難以自由轉(zhuǎn)讓、抵押質(zhì)押、增值變現(xiàn)。

5、資金滅失風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)一旦發(fā)生資金鏈斷裂、股權(quán)債權(quán)糾紛等情況導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，購(gòu)房人資金難以追回，造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。

行唐縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局鄭重提醒廣大市民，切勿購(gòu)買(mǎi)未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房。拒不聽(tīng)從勸阻，購(gòu)買(mǎi)無(wú)手續(xù)房屋造成損失的，責(zé)任自負(fù)。

（燕都融媒體記者任利）