邯鄲永年區廣府生態文化園區管委會與河北旅游投資集團簽約戰略合作協議

6月29日下午，邯鄲永年區廣府生態文化園區管委會與河北旅游投資集團股份有限公司《廣府文化旅游開發項目戰略合作框架協議》簽約儀式在省會石家莊舉行。邯鄲市委副書記郝艷紅、省文旅廳一級巡視員翟玉虎、省旅投集團黨委書記、董事長韓澄宇、區委書記馬洪廣出席活動并致辭，邯鄲市副市長張學軍主持簽約儀式，省國資委副主任李光、市文廣旅局局長苑清民、區領導王金慶、王華等出席簽約活動。

翟玉虎在致辭中對河北旅投集團與廣府生態文化園區管委會攜手合作寄予了殷切希望。他指出，雙方要以此為契機，堅持“精誠合作、共贏發展”的理念，發揮各自優勢，進一步深化政企合作，優化管理運營機制，共同將廣府古城打造成為世界太極拳文化旅游目的地，為全省旅游產業高質量發展注入新動能。

郝艷紅指出，邯鄲是國家歷史文化名城、國家園林城市、中國優秀旅游城市，被譽為“中國成語典故之都”“太極拳圣地”。全市上下要深入貫徹落實黨中央“疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全”重要要求，省委十屆二次全會和省委書記倪岳峰、省長王正譜來邯調研指示精神，將文化旅游產業作為全市主導產業之一，加快推進邯鄲由文化旅游資源大市向文化旅游產業強市轉變。廣府古城是國家5A級景區和全國獨一無二的古城、水城、太極城，廣府生態文化園區管委會與河北旅游投資集團股份有限公司的戰略合作簽約必將有力促進廣府古城提檔升級、擴容提質，必將有力促進邯鄲文旅產業的快速發展。

馬洪廣表示，雙方簽約實現了“珠聯璧合”，必將在廣府古城發展史、永年發展史上留下濃墨重彩的一筆。此次合作，是雙方貫徹落實省委十屆二次全會精神的“乘勢聯動”。要立足資源稟賦，借鑒先進經驗，增強針對性，提升影響力，為經濟社會發展注入新的活力。此次合作，是雙方優勢互補、資源共享、命運與共的“發展聯姻”。要乘借邯鄲建設區域文化旅游中心契機，加快打造太極拳文旅產業集群，為邯鄲、全省文旅產業高質量發展增光添彩。此次合作，是雙方向更深層次、更高水平攜手邁進的“信任聯力”。要倍加珍惜合作機遇，助力廣府古城發展提檔升級、擴容提質，加快將廣府古城打造為全省文旅產業標桿、世界太極拳文化旅游目的地。

韓澄宇表示，河北旅游投資集團股份有限公司將以此次簽約為標志，滿懷熱愛走進廣府、擁抱廣府，用心用情扮靚廣府、圓夢廣府。將與永年區努力創新合作方式、擴大合作領域、拓展合作范圍、提高合作質量，通過推進在廣府發展“布局”，融入廣府經濟社會高質量發展“大局”，共同開創互利互惠、合作共贏“新局”。

省文旅廳、省旅投集團、市直相關部門和區直相關部門負責同志參加活動。

來源：微播永年

責任編輯：王杰仁

邯鄲樓市：靜若處子中芳心已動

市民在邯鄲市不動產登記中心辦理房產業務。記者邢建偉攝

近日，河北石家莊、保定、廊坊相繼出臺限購措施，風聲傳來，樓市再度引起人們聚焦。邯鄲能否耐得住寂寞，會不會與三地實現互動？出臺相似限購規定呢？邯鄲房價還會漲嗎？

記者走訪發現，雖然沒有了前些年的狂熱，但限購令的風聲讓初春的邯鄲樓市波瀾再起，各銷售點人流驟增。

限購令讓樓市再次吸睛

為保證房屋的“居住”屬性，嚴格控制炒房行為，3月17日，北京出臺最新限購令“認房又認貸”，二套房首付比例提高至60%；石家莊、保定、廊坊緊隨其后出臺“房產限購令”，三市均要求在市區范圍內已有1套及以上住房的非該市戶籍居民家庭，暫不得在當地城區內購房。市場還沒反應過來時，全國已經有近20個城市啟動升級了限購限貸措施。

邯鄲是否會出限購令呢？邯鄲市房管局工作人員表示，目前邯鄲市樓市平穩，暫時未接到相關硬性要求，不會出臺相應的限購措施。采訪中，邯鄲市房管局未提供近期的交易數據，但房產交易大廳工作人員表示，近兩日前來登記和辦理業務的人有小幅增加。

“限購有利于篩選出真正的剛需，引導投資需求適當轉向。限購會削弱后續房價過快上漲的根基，短期反而會刺激樓市上揚。”有業內人士分析，邯鄲跟一線城市不一樣，受政府政策干預的影響小。2008年前后，一線城市成交量和房價都大幅下降，邯鄲卻穩中有升；圈地成本增加間接影響房價；邯鄲現在發展良好，大型交通、道路日趨完善，城市規模不斷擴大，會促進房價的增長。2016年1月，百城房價邯鄲均價為5164元/㎡，到11月，邯鄲均價漲幅20%到6304元/㎡。對于邯鄲來說，投資增值占的比例相對較少，房價還沒有達到普通購房者完全買不起的地步，所以限購令出臺與否，不會對邯鄲樓市造成太大影響。

理性觀望中暗藏春潮

記者走訪發現，擁擠在售樓點的人群中看房者遠多于搶購者。“限購令確實讓人擔心，以后增加購房成本，但對我影響不大。”下月就要成婚的市民小郭說：“這兩年，投機倒房和投資的少了，邯鄲樓市價格很穩，雖然我是剛需，但也考察了一年，不急著出手。買房是大事，除了價位和是否現房外，房產區位交通、戶型結構、小區規劃、醫院和學校等資源，都得綜合考慮。”

“那幾年，房子不愁賣，一個項目剛拿地，一張設計圖就能賣掉一半。”一從事房地產開發的負責人說，2008年前后，樓市曾短暫平穩后再度上揚，火熱的市場吸引了全社會聚焦，邯鄲市原本幾十家房地產公司，一下就升至數百家，“干餐飲零售的、做煤炭的等等，都開始涉足房地產。”該負責人稱，部分根基薄弱、經驗匱乏、盲目擴地的項目入市，促使原本依托銀行貸款、預售運營樓盤的模式，漸漸演變成高息吸資，瘋狂發展，“千家萬戶的市民蜂擁投資樓市，也讓眾多房地產商忐忑下有些夜郎自大。”

火熱的樓市帶動著房產中介如雨后春筍般冒出，順馳、聯力、萬德等連鎖房產中介曾一度分店達到上百家。

市場規律是永恒的。在房價上漲的市場中，民間借貸是“看上去很美”的游戲，開發商、民眾皆大歡喜；而一旦樓市低迷，量價增長放緩，開發商難以回籠資金，危局很快出現。2014年，金世紀地產停工推翻了邯鄲房地產界的多米諾骨牌，萬聚、卓峰等房企民間借貸的風險集中浮出水面，停工、停售、爛尾、跑路之聲不絕于耳……邯鄲樓市幾乎“停滯”。2014年11月房價達到均價5100元以后，連續7個月保持在百元之間窄幅波動。2015年，邯鄲市全年成交量下跌近一半，成交均價也出現小幅下跌。社會資金被圈套，部分有購房意愿者喪失了購房能力，失信而混亂的市場讓人望而生畏。

觀望依舊日趨理性

2016年，在一系列的去庫存、支持自住型購買需求等利好政策效應下，邯鄲樓市逐漸回暖并步入穩定階段。不僅成交量、房價出現上漲，開盤數量呈現逐步增長趨勢。走在大街上你會發現，經過一段時間的休養生息，部分樓盤已經開始復工，目前已有楓景華庭、和家大院、龍仕公園里、金安公寓、塞納河畔、國宏世家、錦尚龍城、興盛園等8個項目開始復工。

統計數據顯示，2016年12月，邯鄲商品房成交均價為5242元/m，主城區全年20個樓盤開盤，共計開盤40次，基本是老盤新開。截至2016年10月底，邯鄲全市商品房庫存681.76萬平方米，與2015年底相比減少60.42萬平方米，已回歸合理區間，土地市場也隨之回溫。

值得注意的是，2016年，各大房企更是紛紛拿地，邯鄲多宗土地被榮盛、隆基泰和、美的地產、恒大、碧桂園、國瑞等品牌房企收入囊中。“邯鄲樓市去庫存效果明顯，開發商資金鏈得到一定緩解，拿地積極性明顯增高。”業內人士表示：“大型品牌的進駐，可以看出邯鄲房地產市場還是擁有足夠的吸引力，居民的消費水平也一直在提升，未來邯鄲的房價還將逐漸上漲。”

爛尾樓帶來的心理陰影，促使購房者買新房時基本選擇名企或現房。“部分項目均價已達7000元-8000元/㎡，甚至上升到1萬元/㎡。邯鄲的期房均價基本要比現房便宜1000元/㎡，但是即使便宜，也沒有人愿意買期房。”一位本地開發商告訴記者。當然大型房企的項目會有例外，像恒大等全國知名房企在邯鄲開發的項目，購房人還是比較有信心的，期房也會選擇買。

限購令的消息，進一步刺激了積壓已久的市場需求，不論是售樓部，還是中介，這兩天的成交量均有所提升。“周一一天我們賣出了近40套！而之前我們一天也就銷售15套左右。”邯鄲東區未來城項目負責人李陽說，省內限購令的出臺，讓開發商找到了溢價的理由，項目每平方米漲價近百元，但銷售卻比預期要好，“一是購房者擔心邯鄲出臺限購令后購買受限，二是因為項目自身品質過硬，吸引了客源。”

限購令的風聲，讓邯鄲樓市波瀾再起。但經過市場洗禮，邯鄲人購房愈加謹慎。不再只是看價搶購或盲目投資，而是學會了結合自身條件分析，更加理性。(記者張紅軍)