定居上海的寧波人回來(lái)買房：看不懂寧波房?jī)r(jià)

東論網(wǎng)友“EMINEM”爆料：我是寧波老三區(qū)人，畢業(yè)后去上海定居已十年有余，因此對(duì)寧波的房市不太了解，前場(chǎng)同學(xué)跟我說(shuō)起要在奉化買房，才意外曉得家鄉(xiāng)房市近來(lái)一路走高，遂匆匆聯(lián)系中介趕回，從東到西，4天內(nèi)竟看了百套有余，其中大部分是東邊的二手房，說(shuō)下體會(huì)：

1. 掛在網(wǎng)上的房源，十有八九都是擱落的（長(zhǎng)時(shí)間賣不出去）。

2. 寧波人買房似乎不太看重公共交通的便利性，比如高新區(qū)的BOBO城、浪琴海，出門坐公交都困難，價(jià)格竟比城西地鐵口的期房還貴。

3. 頂+閣的老房子不好賣，5樓的頂+閣，價(jià)格能比4樓平層便宜出2成，這點(diǎn)和上海人相反，雖說(shuō)頂層熱，爬樓累，但上海人唯獨(dú)喜歡頂+閣（送的閣），巴不得閣個(gè)空中大花園

4. 我最后在城西地鐵口買了期房，離鼓樓天一只有4、5站，這樣的地段竟會(huì)成為房?jī)r(jià)洼地，反觀殯儀館附近的五鄉(xiāng)寶幢，貴出的差價(jià)夠我在溪口買一套豪裝新房了，真心看不懂。

5. 家人最初推薦我買常青藤的二手房，我考慮后認(rèn)為性價(jià)比太低，原因第一房子陳舊，第二住戶多是城鄉(xiāng)結(jié)合，第三出租率很高（安居客上待租的有350多套）

現(xiàn)在距離我看房已過去一周多了，之前看過的二手房大部分都還掛在網(wǎng)上！各位看官如果考慮買二手房，請(qǐng)謹(jǐn)慎。

寧波一警察被曝有69套房 自稱我是有苦衷的

寧波的網(wǎng)上曝出一則《慈溪驚現(xiàn)69套房叔》的帖子，引發(fā)網(wǎng)友強(qiáng)勢(shì)圍觀。

“我是有苦衷的，而我的苦衷只有我自己才知道。”被網(wǎng)友曝光有69套房的浙江寧波民警沈警官11月26日晚對(duì)澎湃新聞（www.thepaper.cn）稱。

26日上午，寧波最大門戶網(wǎng)站東方熱線和寧波網(wǎng)天一論壇同時(shí)貼出一則《慈溪驚現(xiàn)69套房叔》的帖子，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。當(dāng)晚，一位接近寧波慈溪市公安局杭州灣新區(qū)分局的知情人士向澎湃新聞透露，網(wǎng)帖所提到的沈姓警員名下?lián)碛?9套房產(chǎn)確有其事。此前分局已對(duì)此事有過相關(guān)調(diào)查，調(diào)查顯示，沈警員與弟弟共同擁有的房產(chǎn)數(shù)量與網(wǎng)傳的69套基本相同。據(jù)悉，經(jīng)相關(guān)部門調(diào)查，相關(guān)房產(chǎn)早在2012年以前，就已經(jīng)在沈某和他弟弟的名下。

警方：調(diào)查一周未發(fā)現(xiàn)違法行為

上述網(wǎng)帖稱，寧波杭州灣公安局民警沈某，有兩個(gè)身份證，且兩號(hào)碼尾號(hào)相同，正常工作、結(jié)婚登記等都在真的身份證上，其他房產(chǎn)登記都在另外一個(gè)身份證上（逃避了產(chǎn)權(quán)實(shí)名登記）。網(wǎng)帖還稱，市局紀(jì)委已經(jīng)查了他很久，但是最后結(jié)論是目前沒有發(fā)現(xiàn)問題，說(shuō)他連的權(quán)利都沒有。“此房叔是專門詐騙銀行的詐騙犯，他以房屋合同房租造假等手段，把原有的房租合同租金提高幾倍，導(dǎo)致銀行評(píng)估過高，等他騙到房款后，房子迅速被法院查封，最后房子等于是以高價(jià)賣給了銀行。此房叔現(xiàn)還在慈溪杭州灣公安分局正常上班，目前還榮升為一片區(qū)警長(zhǎng)。”

據(jù)都市快報(bào)微信公眾號(hào)消息，26日下午，杭州灣新區(qū)公安分局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，對(duì)此“房叔”事件，已經(jīng)介入調(diào)查一個(gè)星期了，目前未發(fā)現(xiàn)該民警貪污、受賄等違法犯罪行為。警方對(duì)民警的個(gè)人借貸、投資情況，正在進(jìn)一步核查中。

該公眾號(hào)消息稱，線人提供的69份房屋登記查閱證明的翻拍照片，落款為慈溪房地產(chǎn)管理中心。上述資料顯示，沈某擁有慈溪嘉富中心57套房屋的產(chǎn)權(quán)，涵蓋了1樓到10樓。而其中一部分已經(jīng)被法院查封。比如，慈溪嘉富中心一套建筑面積1304.37平方米的商用房屋，被抵押的“權(quán)利價(jià)值”為5200萬(wàn)元。該房屋今年1月被慈溪人民法院和寧波江東區(qū)人民法院查封。

涉事民警回應(yīng)，“我有苦衷的”

26日晚，澎湃新聞電話聯(lián)系到網(wǎng)帖涉及的沈姓警員。他表示，自己已經(jīng)了解到相關(guān)網(wǎng)帖內(nèi)容。對(duì)相關(guān)情況，他已經(jīng)按照正常流程向組織上報(bào)，并說(shuō)明了相關(guān)情況。他說(shuō)，如果記者想了解相關(guān)情況，還是向組織了解較為妥當(dāng)。

據(jù)都市快報(bào)微信公眾號(hào)26日約18時(shí)30分推送的文章顯示，爆料人為女性，和丈夫在寧波江北區(qū)開有一家貿(mào)易公司，一年業(yè)務(wù)量能做到2個(gè)億。2012年爆料人在鄞州一家會(huì)所經(jīng)朋友介紹與沈某認(rèn)識(shí)。爆料人稱，當(dāng)時(shí)沈某說(shuō)做生意缺點(diǎn)錢，問他們借50萬(wàn)元，說(shuō)是開電影院。爆料人當(dāng)時(shí)有些猶豫，但沈某說(shuō)自己有很多房子，而且有朋友在場(chǎng)，就同意了。后來(lái)，沈某又向爆料人借款150萬(wàn)元，保證說(shuō)賺到錢就還。

由于沈某擁有多處房產(chǎn)，爆料人與其關(guān)系熟悉后，稱愿意把房子抵押后，來(lái)還200萬(wàn)。爆料人隨后以自己的貿(mào)易公司的名義向銀行貸款，并以沈某的房子作為抵押。爆料人稱，貸款后，沈某要求拿回房屋抵押款，但并未還款給爆料人，最終導(dǎo)致爆料人銀行賬戶300多萬(wàn)資金被銀行凍結(jié)無(wú)法使用。

爆料人稱，沈某使用虛假的房屋租賃合同，虛假抬高房屋租賃價(jià)格，并以此提高抵押物的價(jià)值。待法院查封后，再以低價(jià)買進(jìn)。沈某是民警，背后應(yīng)該有很大的力量。沈某還找到她老家去，半夜拿磚頭砸窗子。“這是一個(gè)噩夢(mèng)般的詐騙，我們已經(jīng)忍無(wú)可忍，才選擇曝光。”

爆料人據(jù)說(shuō)曾向?qū)幉ㄊ泄簿旨o(jì)委舉報(bào)，目前也已經(jīng)向江北區(qū)經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案。

當(dāng)事民警據(jù)傳涉多起借貸糾紛

據(jù)都市快報(bào)微信公眾號(hào)消息稱，坊間消息顯示沈某多年來(lái)已卷入多起金融借款和民間借貸案件，涉案的錢款金額標(biāo)的很驚人。從浙江法院公開網(wǎng)和相關(guān)渠道，了解到以下的確切消息：兩年來(lái)，沈某卷入的金融借款和民間借貸案件至少近20起。其中從2012年開始，僅僅余姚、慈溪兩地的案件就多達(dá)18起，主要涉及金融借款和民間借貸為主。涉案金額標(biāo)的達(dá)4000多萬(wàn)。涉案的原告有中信銀行，標(biāo)的金額500萬(wàn)；農(nóng)業(yè)銀行、標(biāo)的400萬(wàn)。而在民間借貸案件里面，沈某負(fù)責(zé)擔(dān)保的一樁案件，涉案金額達(dá)300萬(wàn)。

帶我看房的中介最近跳槽不賣房了，寧波的房?jī)r(jià)是不是要跌了

東方論壇網(wǎng)友“x-man沒什么大不了”：

今年三月開始看房，看的是江東靠高新區(qū)的二手房，想買一套八九十平，一百二三十萬(wàn)的精裝修房子。一個(gè)是因?yàn)槲覀兌荚诮瓥|靠高新區(qū)這片上班；一個(gè)是因?yàn)楦咝聟^(qū)這塊的新樓盤都太貴，能買的房子必然面積有限，想到今后肯定得換房，就不想買白坯房花心思和精力去裝修。沒想到碰上全國(guó)房?jī)r(jià)一片漲聲，原本還說(shuō)去庫(kù)存有壓力的寧波也開始漲。剛需沒辦法，硬著頭皮看吧。

剛好有個(gè)小學(xué)同學(xué)在這一帶做房產(chǎn)中介，覺得熟人更放心，就把買房子的事全權(quán)托付給他。剛開始，他帶我看了不少房源，按他的話說(shuō)，多看幾套，了解一下各個(gè)小區(qū)的情況，也能讓自己更清楚要買怎樣的房子。

總結(jié)一下:

1.陸家家園，雖然是安置房，但樓間距大，采光好，戶型方正，非電梯房，雖在常洪隧道邊上，但噪音幾乎可以忽略。不過房齡略長(zhǎng)，要找到裝修新點(diǎn)的房子很困難。如果有，可以下手。畢竟房?jī)r(jià)低。

2.漲浦景苑，同樣是安置房，戶型奇怪，樓道等各方面給我的印象很差。雖然房?jī)r(jià)低，也得考慮以后好不好轉(zhuǎn)手。

3.福明家園3期，復(fù)式房，頂層，面積夠，但總感覺主臥不透氣，上個(gè)衛(wèi)生間還要下樓太煩。

4.賓果花園，小區(qū)沒幾幢樓，小而精致，雖然房齡也不小，但里里外外一點(diǎn)看不出來(lái)。看過一套裝修較新的，各方面都比較滿意，只是當(dāng)時(shí)才剛開始看房，缺一點(diǎn)下手的沖動(dòng)，就這么錯(cuò)過了。

5.濱江花苑，跟賓果同房齡，但就是顯得舊好多。我們看的那戶也是裝修老舊，南北不通透，顯得特別壓抑。

像鳳凰水岸、江南一品、花園等江南路以南的小區(qū)基本超預(yù)算，都沒去看。本來(lái)嘉苑廣場(chǎng)倒是可以，不過最近漲上去了，又沒房源，沒房源！

正打算去看看藍(lán)灣的房子，那個(gè)小學(xué)同學(xué)突然說(shuō)沒有適合我的房源了，讓我等一等。剛好這陣子狗一樣加班，就暫時(shí)擱下了。前幾天，我看他這么長(zhǎng)時(shí)間沒動(dòng)靜，就問他最近啥情況。他說(shuō)他最近跳槽不賣房了，賣房子不好賣，。我當(dāng)時(shí)心里就一陣嗶了狗了，這房子什么時(shí)候能買好啊，換個(gè)中介還得重新看房。不過現(xiàn)在轉(zhuǎn)過頭一想，最近寧波二手房的交易量是越來(lái)越小，連中介都開始跳槽了，這房?jī)r(jià)是不是離跌不遠(yuǎn)了？我是不是再等等？

不過想找一套符合我要求的精裝房真的難！求東論大神們指條明路