房產新媒體營銷大會在蓉舉辦，10堂“大師課”助力從業者破局

6月27日，“決勝2024 · 房產新媒體營銷大會”在成都隆重啟幕。本次峰會由貝殼銀河計劃聯合騰訊廣告主辦，來自四川、重慶、陜西、云南、貴州等多省市超300名房產從業者參會，數萬人通過直播線上學習，共同在房產與視頻號的融合中學習新賽道突破打法，探索如何將視頻號打造為能夠賦能業務增長的可持續經營陣地。貝殼副總裁、西南區域總經理都謀富與會并致開場辭。

賦能行業

9名行業大咖帶來10堂“大師課”

本次營銷大會是一場針對視頻號發起的全國性賦能研討會，講師團陣容強大。整場大會共有9名講師參與授課，包括如“梁山會”視頻號俱樂部會長鐵頭梁，騰訊廣告房產行業高級策劃經理梁慧怡，貝殼AGC視頻全國負責人王滬新，跨房產周期IP“內個參”創始人黃參等。

兩天一夜的會議共開設了10堂課程，課程內容包含邏輯認知、工具實操、模式案例三個層面。為了更好的賦能參會學員，講師們提前調研了房產行業的視頻號運營需求，總結了視頻號與房產行業的特點，打磨了近一個月的時間，才有了這場大會中10堂大師課的精彩呈現。

臺上干貨滿滿，臺下聚精會神，不少學員在做筆記的同時，拍照將其中精彩知識點發回門店溝通群。城南一名樂遠店東，就不斷把老師們的PPT拍下來，即時發到門店近70人的微信群內，供大家學習討論。“剛到會場，我就把大會直播鏈接發給門店經紀人了，現在發這些知識點，是想讓沒空看線上直播的同事后面方便回看，不遺漏核心知識點。我們近期準備試水新媒體營銷，我希望每個人都能從這個大會學到東西，為起步做好準備。”

據了解，本次房產新媒體營銷大會除了線下課程，也在線上面向行業開啟全程直播。直播首日，便有數萬名從業者通過線上線下渠道聽課，線上學員通過彈幕與講師互動，實現“跨越時空”的行業賦能。

貝殼銀河計劃體系升級

萬名房產創作者由此起航

早在2022年，貝殼就創建了“銀河計劃”，通過一套完整的短視頻、直播達人賦能成長機制，建設貝殼新媒體達人生態管理矩陣，助力貝殼連接的經紀人及店東從新媒體平臺獲取流量、商機，提高轉化及成交，讓參與成員有流量、有收入、有成長。為此，貝殼銀河計劃為參會達人設立了“SABC達人分級”體系，為達人建立了明確的上升階梯，給目標、給方法、給激勵。

本次房產新媒體營銷大會的舉辦，打開了“銀河計劃”專項賦能的新思路。在原有賦能體系的基礎上聚焦實時需求，聯動專業機構及平臺定制課程，讓“銀河計劃”賦能體系更加完善，更具針對性。后續，貝殼“銀河計劃”將通過數據分析、賦能課程體系迭代、優秀運營達人案例總結等方式，給到運營視頻號的房產達人們更多支持。

目前，貝殼銀河計劃全國共孵化賦能了1.2萬名房產自媒體達人。而舉辦本次大會，是希望西部五省的房產從業者以此為契機，開啟視頻號賽道的內容創作運營。

共建高效打法

貝殼、騰訊廣告共同助力從業者破局

眾所周知，房產交易涉及金額大且周期長，消費者需要大量信息輔助決策。經紀人想要促成交易，需要通過專業的解析、精準的匹配、高頻的交互才能與用戶建立長久的信任關系。視頻號依賴私域推薦，讓社交關系成為底層算法，這種推流方式和房產的強信任需求匹配，能讓經紀人觸達到精準用戶，雙向進行最充分的交互，進而構建買房信任基礎。

此外，私域的傳遞邏輯，提高了對內容本身的要求，倒逼創作者打磨視頻，輸出更多干貨，實現優質內容的產出及廣泛傳播，讓用戶能在視頻號看到更多有用、有趣的優質房產內容。而經過此次大會的賦能，大量專業經紀人入駐視頻號，提供與“居住”相關的多樣化視頻，也可以聚合一部分對房產感興趣的用戶，從而實現“優質內容廣泛傳遞吸引優質客戶，優質客戶倒逼創作者提升內容品質”的正向循環。

本次“房產新媒體營銷大會”也是貝殼“銀河計劃”和騰訊廣告聯合共建、完善行業營銷方法論的有益嘗試，后續雙方會繼續在培訓賦能方面加強聯動，助力房產從業者迭代知識體系，夯實專業能力，為用戶提供更好的服務。

“我們平臺巨大的專業經紀人群體，加上騰訊視頻號的強信任屬性，希望通過此次大會形成優勢互補，探索出房產在新媒體營銷上的新路子，為經紀人打開銷售的新大門，也為用戶提供更好品質的服務。”關于本次大會，貝殼副總裁、西南區域總經理都謀富總結道。

推廣

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聞令而動！多位省委書記調研房地產市場

撰文丨李巖 余暉

前不久召開的中央政治局會議對房地產工作作出最新部署，提出要“促進房地產市場止跌回穩”。

政知君注意到，中央明確部署后，近日多位省委書記圍繞房地產市場發展進行調研。

抓機遇

一段時間來，“放開限購”“降低首付比例”“調整貸款利率”等促進房地產業回暖政策陸續出臺。

9月24日，在總結已經落地的多項政策后，央行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上透露，央行還在和金融監管總局一起研究“支持收購房企存量土地”相關政策。

10月8日，國家發改委主任鄭柵潔在國新辦發布會上介紹，針對當前經濟運行中的新情況新問題，黨中央、國務院加力推出一攬子增量政策。推動房地產市場止跌回穩正是“一攬子增量政策”中聚焦的五個方面之一。

政知君注意到，多位省委書記在調研房地產市場時均表示，要搶抓政策機遇——

△江蘇省委書記信長星在南京調研房地產市場運行等情況

• 10月10日，江蘇省委書記信長星在南京調研房地產市場運行等情況提到，當前，住房剛性需求和改善性需求依然較大，要用足用好各項政策措施，提振市場信心。
• 10月9日，寧夏回族自治區黨委書記李邑飛在銀川市調研房地產市場發展情況指出，要用好政策、因城施策，抓住國家政策機遇，加力推出增量政策，形成統一協調聯動的政策合力。
• 10月8日，青海省委書記陳剛深入西寧市房地產項目現場開展調研強調，要用足用好用活各項政策措施，切實做好保交房等各項工作。

上述幾位省委書記在調研中，還都提到了“提振信心”。其中，李邑飛指出，信心比黃金更重要，希望房地產企業切實履行好社會責任，同舟共濟、攻堅克難，找準助推地方經濟發展、提升自身經營質效的結合點。

促回暖

近期一系列政策的出臺釋放出強烈的穩增長信號，讓樓市預期回暖，市場信心有所恢復。

△寧夏回族自治區黨委書記李邑飛在銀川市調研房地產市場發展情況

媒體報道顯示，多地樓市均在近期出現“升溫”跡象。

《經濟參考報》稱，國慶假期期間多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長，房地產市場活躍度提升。

《新華日報》報道披露，國慶假期，江蘇省內不少城市推出房展促銷活動，數十萬消費者通過線上線下積極參與。南京、無錫、徐州、蘇州等地出現樓市回暖跡象，房產咨詢量、帶看量明顯增多，簽約認購量環比增幅較大。

另據《青海日報》報道，剛剛過去的“十一”黃金周，全省商品房、汽車、家電等銷售再掀熱潮，消費潛力加速釋放。

新模式

黨的二十屆三中全會通過的《中央關于進一步全面深化改革 推進中國式現代化的決定》指出，加快構建房地產發展新模式。

9月26日召開的中央政治局會議也強調，要推動構建房地產發展新模式。

房地產發展新模式，“新”在哪里？

中央財辦分管日常工作的副主任韓文秀曾就此解讀稱，要貫徹落實好黨的二十屆三中全會精神，加快構建房地產發展新模式，消除過去“高負債、高周轉、高杠桿”的模式弊端，建設適應人民群眾新期待的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求，并建立與之相適應的融資、財稅、土地、銷售等基礎性制度。

如何構建房地產發展新模式？住建部副部長董建國日前在國新辦發布會上介紹，目前這項工作的進展包括：增加保障性住房建設和供給；有力有序推進現房銷售；建立城市房地產融資協調機制，推動房地產開發企業融資從依賴主體信用向基于項目情況轉變；研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制；建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”等。

政知君注意到，多位省委書記在調研中專門就加快構建房地產發展新模式、探索房地產發展的創新路徑進行部署。

信長星在調研中來到南京秦淮區小西湖片區，該片區充分尊重群眾意愿，實施“小尺度、漸進式、逐院落”的更新改造。信長星指出，各地各部門要始終心懷珍愛之心、尊崇之心，因地制宜探索可持續的城市更新模式。他還強調，要高標準建設綠色、低碳、智能的“好房子”。

陳剛來到位于西寧市海湖新區的房地產項目綠城·錦玉園，走進售樓中心和樣板間，詳細了解商品房銷售情況和項目建設進度。他強調，要積極探索“避暑房”等新方式新路徑，推動房地產市場平穩健康發展。

李邑飛在調研中指出，要創新模式、轉型升級，引導房地產企業理性定位，探索房地產融合發展新路徑，著力構建房地產發展新模式，以更優產品、更好服務、更佳環境不斷增創發展新優勢。

資料 ｜ 各省份黨報 新華社 經濟參考報等

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