“交房即交證”成為衡水市房地產(chǎn)市場標(biāo)配 直接受益業(yè)主近6萬戶

近期，衡水市昊瑞鉑悅小區(qū)、太和新都會一期等項目竣工陸續(xù)交付，業(yè)主發(fā)現(xiàn)在喜提新房鑰匙的同時也領(lǐng)取到了不動產(chǎn)登記“大紅本”，房、證同一天到手，心里一下踏實(shí)了，真正意義上實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。

近年來，衡水市在全省率先推進(jìn)“交房即交證”改革，購房者在拿到新房鑰匙的同時領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，有效規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展。目前，改革已在全市各縣市區(qū)全面覆蓋并常態(tài)化推進(jìn)，直接受益業(yè)主近6萬戶。

我市積極推進(jìn)“放管服”改革，直擊“難”“慢”等痛點(diǎn)難點(diǎn)，通過加強(qiáng)部門協(xié)作、全流程優(yōu)化、信息共享集成等措施，積極推行新建商品房“交房即交證”不動產(chǎn)登記服務(wù)新模式，讓購房者再無后顧之憂，真正讓為民辦實(shí)事落到實(shí)處。

針對“交房即交證”工作涉及部門多、環(huán)節(jié)多的實(shí)際，我市加強(qiáng)市縣縱向聯(lián)動、部門橫向配合，強(qiáng)化信息共享、形成工作合力，制定《衡水市新建商品房“交房即交證”工作指導(dǎo)意見（試行）》《衡水市新建商品房“交房即交證”工作實(shí)施方案》等制度文件，明確責(zé)任分工、細(xì)化操作流程，為推進(jìn)改革提供科學(xué)指引和制度保障；堅持市級試點(diǎn)先行、逐步縣級推廣，在工作推進(jìn)過程中發(fā)現(xiàn)和解決問題，提升工作成效。

在土地出讓階段，我市將“交房即交證”要求納入出讓條件，在掛牌須知及出讓合同中予以明確。在房屋預(yù)售階段，預(yù)售申請材料中明確“交房即交證”約定時間，網(wǎng)簽合同時增加“交房即交證”條款，將完成不動產(chǎn)首次登記作為交房條件，并由開發(fā)企業(yè)作出履責(zé)承諾。在房屋驗(yàn)收階段，將規(guī)劃核實(shí)、人防備案、消防驗(yàn)收（備案）、檔案驗(yàn)收等事項納入聯(lián)合驗(yàn)收，與竣工驗(yàn)收備案、不動產(chǎn)首次登記同步受理、并聯(lián)審批。不動產(chǎn)登記階段，將“不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)”延伸至開發(fā)企業(yè)，預(yù)先錄入首次登記和轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)信息，不動產(chǎn)登記、交易登記機(jī)構(gòu)共享聯(lián)合驗(yàn)收成果，驗(yàn)收合格的即發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

2023年，我市將“交房即交證”工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向存量項目，組織開展在建存量項目全面摸底，建立工作臺賬，對因車位配建不足、消防未按設(shè)計施工、綠地率不足等原因不能實(shí)現(xiàn)“交房即交證”的，相關(guān)部門提前介入、協(xié)調(diào)聯(lián)動、合力攻堅，采取“一企一策”“一項目一方案”“一問題一舉措”方式，逐一進(jìn)行解決。2023年，全市共解決15個存量項目問題。

“交房即交證”改革的推進(jìn)為購房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等方面帶來更大便利，有效減少了因交房后不能及時而產(chǎn)生的問題。同時，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照規(guī)劃方案和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織施工，有效防止違法違規(guī)建設(shè)問題產(chǎn)生，推動房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。“交房即交證”改革政策的不斷換擋升級，改革受益面不斷擴(kuò)大，讓群眾對改革的認(rèn)同感和滿意度持續(xù)提升。

來源：衡水新聞網(wǎng)

好消息！河北衡水武強(qiáng)都市綠城預(yù)計明年分批次交房

河北新聞網(wǎng)訊（記者宋苗苗）近日，河北新聞網(wǎng)網(wǎng)友通過《陽光理政》平臺反映“河北衡水武強(qiáng)縣都市綠城何時交房？ ”的問題。河北衡水市武強(qiáng)縣住建局通過《陽光理政》平臺做出回復(fù)表示，7#、11#樓室內(nèi)裝修已完成預(yù)計2021年1月中旬交房，1#、5#樓預(yù)計2021年6月30日交房。

網(wǎng)友通過《陽光理政》平臺反映的問題：

2019年8月份我購買了河北衡水武強(qiáng)縣都市綠城一套房屋，合同標(biāo)明2019年10月31日交房子，可如今過去一年多了，還未交房。

河北衡水市武強(qiáng)縣住建局通過《陽光理政》平臺做出的回復(fù)：

經(jīng)了解都市綠城項目建設(shè)單位是衡水中陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，7#、11#樓室內(nèi)裝修已完成預(yù)計2021年1月中旬交房，1#、5#樓預(yù)計2021年6月30日交房。延期交房按照《商品房買賣合同》第八條、第九條、第十一條約定，由中陽公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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