濟南房產成交;濟南房產成交量走勢圖
濟南樓市國慶成績單:新房成交437套,有樓盤首開賣了逾2億元
到訪激增、成交翻番、全員在崗、加班促銷……這個國慶假期,濟南房地產市場活躍度明顯提升。僅假期七天,新建商品房網簽達8.2萬平方米,其中新建商品住宅網簽437套、6.1萬平方米,網簽額近10億元。
7天銷售86套、成交額2.6億元;單日成交破億元,假期最后一天接待了300組客戶;客戶來訪量較節前提升了3倍,成交量提高了5倍……國慶節后第一天上班,濟南部分樓盤紛紛曬出了國慶“戰績”。
在假期最后一天,濟南樓市這股熱度持續高漲。中電建國譽鳳啟項目首開,共推出了102套房源,當天認購83套,成交額2.03億元。該項目9月28日開始認籌,原本計劃推出68套房源,開盤前認籌量就有108組,又應市臨時加推了34套。同日,位于鳳凰路的鳳凰路壹號項目售樓處和樣板間正式開放,客戶紛紛受邀前來看房、認籌。兩個項目受歡迎的熱度,成為濟南國慶黃金周樓市生動的注腳。
“由于從成交到簽約,有一定滯后性,預計節后成交還會放量,部分假期看房的客戶將逐步轉化為實際成交。”濟南市房地產業協會執行副會長李剛表示,一系列長短結合的政策落地,將切實降低住房消費成本,激發市場活力,全面提振“金九銀十”的市場熱度,預計更多房企會借助這一波政策利好,加大營銷宣傳動作,促進住房消費釋放,全面打響四季度收官戰。
記者:羅曉飛 校對:劉恬 編輯:劉梅梅
濟南新房價格環比降1.8%年內最大跌幅!別急,樓市成交數據已回暖
10月18日,國家統計局公布了9月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。濟南以環比下降1.8%的降幅領跌66城,全國僅有3城環比上漲。但在近期一系列房地產利好之下,市場已重新啟動,9月27日以來濟南樓市成交數據表現讓人看到樓市開始筑底企穩。
從9月70城房價指數看,濟南新建商品住宅環比下降1.8%,為今年以來最大跌幅;同比下降5.4%,為今年3月以來最大跌幅。二手房方面,濟南環比跌0.6%,相對于今年8月環比1.9%的降幅有大幅收窄。
對于9月新房市場指數跌幅,有業內人士認為“正常”,原因是企業積極促銷“搶金九”“通過促銷實現量增,所以價格會有所降低。”以槐蔭區經十路保利一項目為例,8月該項目成交只有30來套,9月份經過促銷后成交量比8月增加10余套。
另一方面,自提出“促進房地產市場止跌回穩”以來,在政策利好加持下,濟南市場成交數據向好,印證了住建部官方關于樓市已開始筑底的判斷。自9月27日至10月15日,新建商品住宅成交3053套、面積43.11萬平方米,日均成交161套、2.27萬平方米,較新政出臺前日均分別增長23.3%、28.0%。而在新政前9月1日至26日,新建商品住宅日均成交131套、1.68萬平方米。存量房方面,二手住宅成交2543套、面積27.40萬平方米,日均成交134套、1.44萬平方米,較去年同期日均分別增長30.0%、37.1%(去年同期日均103套、1.05萬平方米),較新政出臺前日均分別增長6.5%、6.7%。(濟南時報·新黃河 記者:羅曉飛)