南寧江南上周（9.13-9.19）熱搜小區榜，江南萬達華府為最受歡迎小區

房源的受關注情況，在一方面反映一個小區的受歡迎程度，根據上周（9月13日-9月19日）用戶的關注度，整理出江南的熱搜小區TOP10，江南萬達華府、龍光普羅旺斯、華潤置地.西園悅府為用戶最關注的小區，這些小區到底有哪些吸引人的魅力，還有哪些小區也上榜了，快跟隨我一塊去看看吧。

根據房天下研究院大數據，整理出上周江南熱搜小區榜。

熱搜小區第一名：江南萬達華府，小區位于江南五一片區，目前小區均價0.00元／㎡，環比上月持平。

熱搜小區第二名：龍光普羅旺斯，小區位于江南國家經濟開發區，目前小區均價9909.00元／㎡，環比上月下降0.27%。

熱搜小區第三名：華潤置地.西園悅府，小區位于江南五一片區，目前小區均價11961.00元／㎡，環比上月下降1.87%。

熱搜小區第四名：南寧江南萬達廣場，小區位于江南五一片區，目前小區均價13573.00元／㎡，環比上月上漲2.54%。

熱搜小區第五名：新希望錦官城，小區位于江南國家經濟開發區，目前小區均價12020.00元／㎡，環比上月上漲0.43%。

熱搜小區第六名：龍光玖譽城，小區位于江南白沙片區，目前小區均價10223.00元／㎡，環比上月下降2.05%。

熱搜小區第七名：恒大城，小區位于江南國家經濟開發區，目前小區均價10375.00元／㎡，環比上月下降0.99%。

熱搜小區第八名：青溪府，小區位于江南國家經濟開發區，目前小區均價12654.00元／㎡，環比上月下降0.66%。

熱搜小區第九名：金灣花城，小區位于江南白沙片區，目前小區均價9543.00元／㎡，環比上月下降0.87%。

熱搜小區第十名：八桂綠城別墅，小區位于江南國家經濟開發區，目前小區均價22560.00元／㎡，環比上月下降4.25%。

去年通了5號線的南寧江南區，2022年樓市有什么新動靜？

冷清的春節過后，樓市開始了漸漸回暖的趨勢，看房買房的人多了起來。

這兩周，五象湖東9字頭、龍崗8字頭、五象南6字頭的勁爆消息，攪得樓市一片熱鬧。這些推出低價房源的樓盤，率先收割了年后第一波買房剛需客。

然而，有的板塊熱鬧了，有的卻很冷清。比如江南區。

2021年底通了5號線的江南區，引起了大家對板塊的關注度。而2022年初始，江南卻好像沒有什么動靜。那么江南樓市，現在怎么樣了？

Part.1

江南樓市，有什么動靜？

在其他區域樓市回暖的同時，江南樓市也有不少樓盤相當活躍。

其中，在2021年拿地并新開盤項目，由于是新盤，在今年樓市里相當活躍。

（2021年江南區拿地項目）

融創江南書院2021年8月28日開盤，一度成為熱銷項目，幾番登上榜首，并入選了克而瑞廣西品質樓盤。2022年，融創江南書院順銷中，雖沒有太大動靜，但也為江南的成交量做了貢獻。

榮和伍壹大道2021年7月10日開盤，項目55㎡做2房，70多㎡做3房的設計，實用性非常高。榮和本土房企的信譽高，也是江南區銷售熱盤。2022年2月，榮和伍壹大道釋放出消息，將推出6#樓新品。

2022年1月剛開盤不久的美的天玥，低首付、免息分期、特惠房等促銷活動相當活躍，到訪售樓部的購房者也不少。

據網簽數據，僅一個多月時間，推出的11#樓1單元銷售過半，銷售進度喜人。

（美的天玥銷售網簽數據）

除了剛拿地的新盤，一些在售樓盤也活躍在市場上。卓譽朗玶都匯、銀光御品、碧園南1號、龍光玖譽城都是相當活躍的項目。

卓譽朗玶都匯于2021年9月底開盤，不斷推出8、9字頭特惠房、更有0元購房活動，促銷政策相當吸引人。

銀光御品利用低首付、折扣、送車位、送家電等多重好禮促銷政策，吸引購房者前往。

碧園南1號推出8字頭低價房源、首付分期等政策，在樓市里也是非常活躍。

龍光玖譽城自不必說，一直以來都是江南區的銷冠項目，屬于配套齊全的大盤，一直在熱銷榜單上。

雖然江南區看起來相當安靜，但區域內產品的競爭激烈程度不小，而且促銷手段也相似，都是利用折扣、低首付、特惠房等同類型政策爭奪市場。不過，即便優惠多，誰能真正贏得購房者的青睞，還得看樓盤的硬件和品質。

Part.2

城建又有喜訊，6號線即將連接青秀

2021年底南寧的大事，是又一條地鐵線建成通車。5號線把江南區、西鄉塘區和興寧區連接起來，這條老城區專線，利好不少板塊。

對于江南區來說，三分之一的地鐵線經過這里，這讓原本僅有4號線的江南板塊，交通得到再一次升級。

因著5號線的開通，周邊的樓市開始活絡起來。

4號線+5號線雙鐵交匯位置，卓譽朗玶都匯、銀光御品、碧園南1號等幾個新盤聚集在這里，成為目前江南樓市較為活躍的幾個樓盤。

除了雙鐵交匯處，5號線沿線幾個區域，都是樓盤聚集處。

江南公園附近，華潤置地江南中心在此打造核心大盤，規劃新的江南中心，銷量不錯時不時上榜；

五一立交附近，金城江南壹品、云星錢隆江景距離地鐵線很近；建發璽院二期于2021年年底交付，品質受到贊譽，目前是尾盤在售。這些都是地鐵附近樓盤聚集的區域。

（5號線周邊樓盤活躍區域）

而在交通方面，2022年有了6號線招標的新消息，這對江南來說又是一個利好項目。

招標公告顯示，6號線一期工程西起三津大道，東至天池山站，線路全長約28.4公里，全部為地下線，共設車站20座，途徑華南大道、五一路、桃源路、雙擁路、越秀路、桂雅路、仙葫大道等。

由規劃參考圖可見，6號線經過江南區五一路的很大一部分，在五一立交、福建園分別與5號線、2號線換乘，快速與青秀區連接。

6號線對江南區的好處，就是大大利好了沙井板塊。一直默默無聞的沙井，終于可以抬頭起飛了。

2號線打通了星光白沙，4號線打通沙井板塊，5號線連通西鄉塘和興寧區，6號線打開沙井局面+連接青秀區。地鐵線對江南區來說真是十分重要！

2022年，若6號線工程順利進行，江南樓市或許又迎來新的熱度！

Part.3

新商業體活躍，杉杉奧特萊斯今年開業？

說到江南區商業，都會想起2022年1月20日新開業的龍光藍鯨世界，成為江南區繼江南萬達之后的又一大型商業體。

龍光藍鯨世界開業當天，到場人滿為患，人氣非常足。

開業一周后，官方發布開業捷報：日均客流10萬+，近20家品牌創南寧市銷售第一。新商業體的開業激發了江南板塊的商業活力！

龍光藍鯨世界的自我商業定位，與江南萬達有所區別，做到了商業差異化。

商場的200多家品牌店，近40%為首進江南區，20%為新形象店，為消費者提供的新的商業體驗。

這讓江南商業有了更多新元素，也讓消費者在幾個商業體之間，有了區別化的選擇。

江南區一直都有不少商業名聲在外，比如華南城，奧特萊斯等，曾經也是眾人前往的大型商業體。隨著這幾年華南城的漸漸沒落，江南商業中心縮小至星光白沙板塊附近。

江南萬達、龍光藍鯨世界、百益上河城以及新規劃的華潤置地江南中心商業，都聚集在星光白沙附近。

不過，好消息是，2021年8月在沙井拿了地的杉杉奧特萊斯，當年10月已經動工，目前已正式封頂，招商工作正在有序進行，預計2022年開業。

杉杉奧特萊斯的總建筑面積約15.6萬㎡，總投資約20億元，將規劃建設南寧國際名品小鎮，引進國際一、二線品牌折扣店以及大型工廠直銷店、國貨精品直銷店等，打造集吃喝玩樂購為一體的奧特萊斯式綜合體。

（南寧杉杉奧特萊斯商業廣場建筑形態）

這讓人想起了2021年底剛開業的興寧東首創奧特萊斯，也是打造奧特萊斯小鎮的模式。建筑設計相當別致，開業人氣十足。杉杉奧特萊斯未來在江南區表現如何，還是可以期待一下的。

寫在最后

江南區一向以“慢生活”“宜居”著稱，居住氛圍成熟，是不少購房者喜愛的置業區域。

在樓市表現上，江南房價平穩，價格不高，對于很多人來說非常好。

雖然表面看著比較緩慢，其實它也在不斷發展中，交通、商業等城建配套，一年比一年做得更好。