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5.2億起！溫嶺大溪鎮掛新地了！大溪中心幼兒園對面！7月網拍
6月23日，溫嶺市自然資源和規劃局發布了公告，決定以掛牌方式出讓溫嶺大溪鎮DX011201-1商住地塊(大溪鎮洋澳村、上洋岙村)的國有建設用地使用權，地塊掛牌起始時間為2021年7月14日09時00分，掛牌截止時間為2021年7月28日09時00分。地塊掛牌起始價52000萬元，起始樓面價約4276元/平(未考慮回購、配建等因素);設置了最高限價67000萬元，達到最高限價時樓面價約5509元/平(未考慮回購、配建等因素)。
地塊配套用房起始面積100平方米，投報配套用房幅度100米，配套用房最高投報面積118000平!
需要注意的是，溫嶺市大溪鎮人民政府以5500元/平的價格回購2645平商業建面，用于征用土地村集體經濟組織或被安置對象回遷安置，須配建商業用房配建停車位15個并無償返還給溫嶺市大溪鎮人民政府或其確定的被安置對象，商業用房配建停車位設置在地面。
該地塊位于溫嶺大溪鎮洋澳村、上洋岙村，為大溪鎮DX011201-1地塊；西側隔著南嵩路對望名溪花苑項目，北側靠近大溪鎮中心幼兒園。
用地范圍∶東至104 國道高架(60米)，南至DX011201-2地塊，西至南嵩路(40米)，北至德明路(20米)(詳見附圖)。
【地塊信息】
地塊用地面積64011平方米(96.017畝)，用地性質為二類居住用地(R2)，兼容商業用地(B1)(其中B1不允許設置服務型公寓);容積率>1.0且≤1.9;綠地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度：A區高度≤60米，B區高度≤24米;64011平方米＜地上總建筑面積≤121620.9平方米，其中商業建筑面積≥3000平方米。
圍墻應采用通透式(通透率不得小于50%) 或綠籬式，高度不宜高于2.4米。
【出讓方式】
本次國有建設用地使用權采用“競價 競無償返還住宅建筑面積”的方式掛牌出讓。設定最高限價67000萬元，在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人, 當競買報價達到最高限價時，轉入競報無償返還住宅建筑面積階段，并以競報無償返還住宅建筑面積最多者為競得入選人，且競報的住宅建筑面積須無償返還至溫嶺市大溪鎮人民政府。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設等成本由競得人承擔，不計入房價備案組價成本。受讓人須在土地出讓成交之日起30日內支付全部出讓價款，并按規定繳納契稅和印花稅。市政基礎設施配套費按規定另行收取。
來源：溫嶺市自然資源和規劃局
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7791套！溫嶺市保障性安居工程在建項目新進度揭曉
近日(2月11日)，溫嶺市人民政府網-市住房和城鄉建設局發布《2022年1月溫嶺市保障性安居工程在建項目進度表(開工、基本建成、竣工、交付)》。
今年1月份，溫嶺市保障性安居工程在建項目有10個，均為城中村改造，建設總計7791套安置房，其中6個項目已處于內外墻裝飾施工，詳情如下：
1、溫嶺城市新區芷勝莊村棚戶區改造，項目類型為城中村改造，建設920套，建設進度處于內外墻裝飾施工階段。
2、溫嶺橫峰街道上洋林等村棚戶區改造區塊(三)，項目類型為城中村改造，建設2130套，建設進度處于內外墻裝飾施工階段。
3、溫嶺澤國鎮水韻社區棚戶區改造(一)，項目類型為城中村改造，建設545套，建設進度處于內外墻裝飾施工階段。
4、溫嶺澤國鎮水韻社區棚戶區改造(二)，項目類型為城中村改造，建設575套，建設進度處于內外墻裝飾施工階段。
5、溫嶺太平街道城中村山下 金改造工程，項目類型為城中村改造，建設100套，建設進度處于內外墻裝飾施工階段。
6、溫嶺大溪鎮幸福社區2號區塊棚戶區改造，項目類型為城中村改造，建設80套，建設進度處于內外墻裝飾施工階段。
7、溫嶺市橫峰街道前洋等村棚戶區改造區塊，項目類型為城中村改造，建設1768套，建設進度處于主體工程平均完成29層樓面階段。
8、溫嶺市澤國鎮篷儒社區長虹區塊棚戶區改造提升項目，項目類型為城中村改造，建設473套，建設進度處于地下室及圍護工程施工階段。
9、溫嶺市城東街道全域改造下蔣村棚戶區改造區塊(一)，項目類型為城中村改造，建設500套，建設進度處于鉆孔樁完成660根階段。
10、溫嶺市城東街道全域改造下蔣村棚戶區改造區塊(二)，項目類型為城中村改造，建設700套，建設進度處于工程樁完成117根，累計完成500根階段。
@溫嶺小伙伴!你家的安置房快建好了嗎?
END
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溫嶺大溪100畝大盤來了！威新5.23億摘地，大溪中心幼兒園對面
7月28日，溫嶺大溪鎮DX011201-1商住地塊(大溪鎮洋澳村、上洋岙村)成功出讓！經過4輪競價，競得者杭州泰宇企業管理咨詢有限公司（威新房地產），成交價52300萬元，成交樓面價4300元/平（未考慮回購配建等因素），溢價0.6%。地塊靠近大溪鎮中心幼兒園、大溪鎮政府等；約96畝體量，須配建一所6班及以上的幼兒園，回購大部分商業。
需要注意的是，溫嶺市大溪鎮人民政府以5500元/平的價格回購2645平商業建面，用于征用土地村集體經濟組織或被安置對象回遷安置，須配建商業用房配建停車位15個并無償返還給溫嶺市大溪鎮人民政府或其確定的被安置對象，商業用房配建停車位設置在地面。
該地塊位于溫嶺大溪鎮洋澳村、上洋岙村，為大溪鎮DX011201-1地塊；用地范圍∶東至104 國道高架(60米)，南至DX011201-2地塊，西至南嵩路(40米)，北至德明路(20米)(詳見附圖)。
【地塊信息】
地塊用地面積64011平方米(96.017畝)，用地性質為二類居住用地(R2)，兼容商業用地(B1)(其中B1不允許設置服務型公寓);容積率>1.0且≤1.9;綠地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度：A區高度≤60米，B區高度≤24米;64011平方米＜地上總建筑面積≤121620.9平方米，其中商業建筑面積≥3000平方米。
圍墻應采用通透式(通透率不得小于50%) 或綠籬式，高度不宜高于2.4米。
【出讓方式】
地塊掛牌起始價52000萬元，起始樓面價約4276元/平(未考慮回購、配建等因素);設置了最高限價67000萬元，達到最高限價時樓面價約5509元/平(未考慮回購、配建等因素)。
地塊配套用房起始面積100平方米，投報配套用房幅度100米，配套用房最高投報面積118000平!
【道路交通要求】
交通主出入口要求∶沿西側南嵩路、北側德明路開設機動車出入口。
非機動車智能充電樁的配置要滿足規劃居住人口與智能 充電口比例不高于50 ∶ 1的要求，且服務距離不超過200 米 。
交通組織方式∶地塊須實行人車分流，住宅停車泊位(除 公共停車泊位外)須配置于地下室，且地下一層停車庫須預留結 構凈高不小于3.6 米的機械式停車空間。
配建地下傅車位時，若有住宅和非住宅停車位同時存在，住宅停車位與非住宅停車位須實墻分隔，有單獨地下車庫出入口，并滿足規范和獨立使用。
配建公共停車位時，明確產權無償歸政府所有，配建公共停車位應滿足獨立使用，且不能設置在人防區域內。住宅公共 泊位須停放至地塊出入口附近(50米范圍內) 。
【公共設施配置要求】
物業管理辦公用房裝修標準不低于500元/平方米。
須配套建設一所12班及以上的幼兒園，圍墻線內用地規模不少于4280㎡，建筑面積不少于3266㎡。產權無償歸政府所有。
須沿南嵩路配置一座城市二類公廁，建筑面積不少于80 平方米，有獨立出入口，面寬不少于 3.6 米，產權無償歸政府所有。
來源：溫嶺市自然資源和規劃局
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